УИД 51RS0021-01-2022-002087-82

Дело № 2-453/2023

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С.

при секретаре Иргит А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район к ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район (далее – Комитет, истец) обратился в суд с иском, уточненным в ходе производства по делу в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что 11 апреля 2014 года между Комитетом имущественных, земельных отношений и градостроительства администрации муниципального образования Кандалакшский район и ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельных участков № ***.

Земельные участки с кадастровыми номерами *** и ***, расположенные по адресу: г***, предоставлены ФИО1 и ФИО3 для использования в целях обслуживания производственных зданий, площадью 12310 кв.м. и 11804 кв.м. соответственно. Земельные участки состоят на государственном кадастровом учете, *** договор зарегистрирован за номером ***.

На основании соглашения к договору о передаче прав и обязанностей от *** арендатором стал ФИО4 (до ***).

Ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 392.3, 617 Гражданского кодекса РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от *** N *** за период с 01.10.2019 по 16.08.2020 в общей сумме *** руб., из них: сумма основного долга в размере *** руб., пени за период с 02.12.2019 по 16.08.2020 в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования по основаниям, содержащимся в исковом заявлении и в отзыве на возражения, указав, что с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты за 2019 год в размере *** руб. и пени в размере *** руб. размер задолженности с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности не изменился, составил *** руб. за период с 01.10.2019 по 16.08.2020, из них *** руб.- сумма основного долга, *** руб. - пени за период с 02.12.2019 по 16.08.2020.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен, доверил рассмотрение дела в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса РФ своему представителю.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании полагал иск не подлежащим удовлетворению, поскольку договор аренды земельного участка между сторонами не заключался, истец не был уведомлен об обязанности производить арендные платежи за использование земельного участка, также ему не было известно о том, что прежние собственники земельного участка вносили арендные платежи за указанный земельный участок. Привел довод о том, что расчет арендной платы, приведенный истцом, необоснованно завышен из-за высокой кадастровой стоимости земельного участка. При этом на земельном участке находятся здания, которые не пригодны для любого использования, тем более коммерческого, здания бывшего рыбного завода не подключены к инфраструктуре г. Кандалакша (отсутствует водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, энергоснабжение). Приложенный к договору аренды спорных земельных участков расчет произведен из кадастровой стоимости объектов с применением различных коэффициентов, в зависимости от вида использования. На момент заключения договоров аренды (11.04.2014) на земельных участка с кадастровыми номерами *** и *** установлены кадастровые стоимости – *** руб. и *** руб. соответственно, а на момент требования арендной платы (2022 год) кадастровые стоимости составили *** руб. и *** руб. соответственно, в связи с чем и размер арендной платы должен быть значительно ниже. С целью определения рыночной стоимости земельного участка в период с 25.03.2019 по 16.08.2020 и размера арендной платы в период его использования ФИО4 ходатайствовал о назначении судебной оценочной экспертизы.

Кроме того, полагал, что истец незаконно применил при расчете арендной платы коэффициент (К1) в размере – 0,62, что не соответствует виду использования земельным участком, поскольку на территории спорных земельных участков отсутствуют действующие промышленные предприятия. Истцом также необоснованно не применен регулирующий коэффициент (К2) для категорий граждан, указанных в п. 5 ст. 391 НК РФ, и регулирующий коэффициент (К3), устанавливающий размер арендной платы в период строительства или полного неиспользования по назначению в результате их утраты или значительного повреждения. При этом из представленного суду отчета N *** об оценке рыночной стоимости зданий, расположенных на спорных земельных участках, усматривается, что здания имеют значительные повреждения с износом от 50 до 90%, в связи с чем, по мнению представителя ответчика, и должен быть применим коэффициент (К3). Обратил внимание суда на то, что в период арендных отношений сторон действовало Постановление Правительства РФ N 439 от 03.04.2020, которым не допускалось увеличение арендной платы, однако истец увеличил арендные платежи на размер инфляции. Кроме того, просил применить срок исковой давности, так как истец обратился с требованием о взыскании задолженности 08.08.2022 за период с 25.03.2019 по 16.08.2020, то есть часть периода с 25.03.2019 по 07.08.2019 заявлена за пределами срока исковой давности. В целом просил отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком регулируются гражданским законодательством, если иное не установлено земельным законодательством, специальными федеральными законами.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

На основании статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Как установлено судом, постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район от 12.03.2014 N 460 ФИО2, ФИО3. предоставлены в аренду земельные участки с кадастровыми номерами *** и ***, расположенные по адресу: г***, для использования в целях обслуживания производственных зданий.

Во исполнение данного постановления между Комитетом имущественных, земельных отношений и градостроительства администрации муниципального образования Кандалакшский район, ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 и ФИО3 *** заключен договор № *** аренды находящихся в государственной собственности земельных участков.

Факт передачи земельного участка с кадастровым с кадастровыми номерами *** и *** подтвержден актом приема-передачи от ***.

Срок аренды земельного участка установлен с 12.03.2014 по 05.03.2063.

Право аренды зарегистрировано в установленном порядке 30 июня 2014.

Согласно положениям ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор, в силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 3.2 договора Арендатор принял на себя обязательство уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В соответствии с условиями договора аренды (п.п. 3.2., 5.2.), на арендатора возлагается обязанность ежеквартально, не позднее 1 числа третьего месяца каждого квартала вносить арендную плату путем перечисления на счет № 40101810000000010005 УФК по Мурманской области (Комитет имущественных, земельных отношений и градостроительства администрации муниципального образования Кандалакшский район), а при неуплате в установленные сроки начисляется пеня в размере 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании Соглашения к договору о передаче прав и обязанностей арендатора от *** обязанности по договору аренды от *** N *** находящихся в государственной собственности перешли к новому арендатору – ФИО4 Земельные участки переданы ФИО4 по акту приема-передачи земельного участка от ***.

Согласно выпискам из ЕГРН от 11.07.2022 ФИО4 являлся арендатором спорных земельных участков до 17.08.2020.

В соответствии с частью 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора.

В пункте 24 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, утвержденного Президиумом ВАС РФ от 11.01.2002 N 66, разъяснено, что в связи со сменой собственника арендованного имущества прежний арендодатель перестает быть стороной по договору аренды.

Отсутствие договора аренды, заключенного непосредственно между истцом и ответчиком, не освобождает лицо от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы.

В соответствии со статьей 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Между тем обязанность по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность.

02.10.2019 Отделом в адрес ответчика направлена претензия исх. N 2113 о задолженности по арендной плате, которая получена последним 16.10.2019 лично под роспись.

Ответчиком были предприняты меры по погашению долга, в 2019 году им произведена частичная оплата задолженности в размере *** руб. и пени в размере *** руб.; в полном объеме задолженность не погашена.

30.05.2022 Комитет вновь направил ответчику претензию об оплате задолженности по арендной плате за землю и пени; претензия оставлена без удовлетворения.

Согласно приведенным выше нормам права, условиям договора аренды земельного участка невнесение арендной платы за пользование арендованным имуществом влечет за собой принудительное взыскание сумм задолженности арендной платы.

Согласно уточненному расчету задолженность ответчика по договору аренды с учетом частичного погашения задолженности за период с 01.10.2019 по 16.08.2020 составила *** руб. *** коп.

Суд вопреки доводам ответчика соглашается с расчетом арендной платы, произведенной истцом ввиду следующего.

Порядок определения размера арендной платы на земельные участки на территории Кандалакшского района установлен Решением Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район от 21.05.2008 N 768 «Об утверждении положения о порядке определения размера и льгот по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кандалакшского района.

Согласно Решению годовой размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается исходя, из базовой ставки арендной платы и определяется по формуле: Ап =Бс х S х К1 х..Kn где: Ап – годовой размер арендной платы, в рублях; Бс – базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. в год; S – площадь земельного участка; K1, Kn – коэффициенты, устанавливающие зависимость арендной платы от вида использования земельного участка, категории арендатора, срока строительства и т.д.

В силу п. 2.2. Положения ставки арендной платы за земельные участки определяются равными ставкам земельного налога, принятыми советами депутатов муниципальных образований соответствующих поселений. Базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками на территории Кандалакшского района устанавливаются в размере согласно приложению N 3 Положения.

Таким образом, арендная плата за земельные участки не зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Не зависит она и от рыночной стоимости земельного участка, размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов по видам использования земель с учетом основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков.

Учитывая, что механизм определения размера арендной платы установлен нормативным правовым актом, который является действующим, в установленном порядке не оспорен, суд не усматривает оснований для назначения по делу судебной оценочной экспертизы.

Решением применяются следующие регулирующие коэффициенты, устанавливающие зависимость арендной платы от вида использования земельного участка, категории арендатора, срока строительства:

К1 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от цели использования (вида деятельности) земельного участка (приложение N 1), при установлении годового размера арендной платы за использование земельного участка исходя из его кадастровой стоимости.

Учитывая, что арендная плата на территории Кандалакшского района устанавливается исходя из базовых ставок коэффициент К1 в настоящее время не применяется.

К2 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от цели использования (вида деятельности) земельного участка, при установлении годового размера арендной платы за использование земельного участка исходя из базовой ставки арендной платы.

Цель использования (вид деятельности) земельных участков, по которым применяется коэффициент К2, является исчерпывающим и определён приложением N 2 к Решению.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером *** и земельного участка с кадастровым номером *** – для обслуживания производственных зданий. С заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка ответчик к арендодателю не обращался.

При таких обстоятельствах к договору аренды от 11.04.2014 N 65 К2 не применим.

К3 - регулирующий коэффициент, равный 0,1 установлен для:

- физических лиц, перечисленных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, в статье 2 Закона Мурманской области от 23.12.2004 N 550-01-3MO "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан", использующих объекты, расположенные на арендуемых ими земельных участках, и земельные участки некоммерческих целях, за исключением земельных участков, предназначенных для строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства. Коэффициент может быть применен в отношении одного арендуемого земельного участка по выбору арендатора;

- арендаторов земельных участков, предназначенных для обслуживания объектов недвижимого имущества, в случае их утраты или значительного повреждения в результате стихийных бедствий, технологических катастроф или иных обстоятельств непреодолимой силы при условии, если использование объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, в соответствии с разрешенным (функциональным) использованием здания невозможно. Настоящий регулирующий коэффициент не может применяться более двух лет по одному договору аренды земельного участка.

При этом Решением установлено, что применение регулирующего коэффициента производится при заключении договора аренды земельного участка или с даты обращения арендатора в орган, осуществляющий начисление, учет начисленных и уплаченных сумм арендной платы. Перерасчёт арендной платы по применению коэффициента К3 не предусмотрен.

Согласно акту приема передачи от 12.03.2019 земельный участок находится в исправном состоянии, имеет надлежащее состояние и пригоден для использования.

Документы о повреждении имущества (в т.ч. акт) либо документы о сносе зданий и исключения из ЕГРН ответчиком не предоставлены.

Приводя в возражениях доводы, что здания не подключены к инфраструктуре города Кандалакша, и у них отсутствует подключение к коммуникациям, сторона ответчика ссылается на отчет N *** об оценке рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019, который подтверждает факт, что при заключении договора купли-продажи производственных зданий ответчику было известно о состоянии объектов.

Доказательств того, что их утрата или значительное повреждение произошли в результате стихийных бедствий, технологических катастроф или иных обстоятельств непреодолимой силы в период владения ответчиком, в материалах дела не имеется.

Также суд учитывает, что ответчик не был лишен возможности обратиться к истцу с заявлением о необходимости применении коэффициента, применение коэффициента имеет заявительный характер и осуществляется либо при заключении договора аренды, либо с даты обращения арендатора в орган, осуществляющий начисление, учет начисленных и уплаченных сумм арендной платы.

Однако судом установлено, что ФИО4 при заключении соглашения о передаче прав и обязанностей от 12.03.2019 по договору аренды от 11.04.2014 N *** в Отдел, а далее в Комитет не обращался.

С учетом изложенного земельные участки по договору аренды от 11.04.2014 N *** находятся в публичной собственности, поэтому арендная плата за их использование является регулируемой и подлежит определению в соответствии с нормативными правовыми актами муниципального образования Кандалакшский район.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании пеней.

Так, за невнесение арендной платы истец на основании пункта 5.2 Договора начислил ответчику пени в сумме *** руб. за период с 02.12.2019 по 16.08.2020.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Требование истца о взыскании пеней вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных Договором, вследствие чего является правомерным в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ.

Определенные истцом периоды просрочки исполнения денежных обязательств не превышают фактических периодов просрочки платежей, пени начислены на задолженность, возникшую в период действия договора. Расчет пеней произведен верно.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В целях реализации полномочий городского поселения по решению вопросов местного значения постановлением администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района от 11.12.2015 N 709 создан Отдел земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района, который с 01.01.2021 ликвидирован (постановление администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша от 05.10.2020 N 388). Согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность юридического лица прекращена с 16.11.2021

Приказом Отдела земельных, имущественных отношений и градостроительства от 30.12.2020 N 69 дебиторская и кредиторская задолженность Отдела по состоянию на 01.01.2021 передана Комитету, следовательно, Комитет является правопреемником Отдела и Истцом по настоящему иску.

В силу ч. 1 ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

По претензии от 11.11.2019 ответчиком была произведена частичная оплата за 2019 год в размере *** руб. по арендной плате и пени в размере *** руб., что подтверждается расчетом сумм задолженности.

Анализируя указанные нормы права и обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что задолженность по арендной плате возникла у ответчика с 01.10.2019 (за 4 квартал 2019) по 16.08.2020, а задолженность по пени - за период с 02.12.2019 по 16.08.2020, истец обратился в суд иском 08.08.2022, то есть в пределах срока исковой давности.

Ссылки стороны ответчика на Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» суд считает в данном случае несостоятельными, поскольку ни ФИО4, ни его представителем ФИО6 не представлено доказательств того, что ответчик осуществлял деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценив соразмерность предъявленной к взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств, учитывая характер спорных правоотношений, в том числе то обстоятельство, что неустойка исчисляется на несвоевременно выплаченное страховое возмещения, принимая во внимание значительный период невыплаты страхового возмещения, размер просроченного обязательства, соотношение суммы невыплаченного страхового возмещения и суммы исчисленной неустойки, необходимость установления баланса между последствиями ненадлежащего исполнения страховщиком своих обязательств и применяемой мерой ответственности, учитывая компенсационную природу неустойки, отсутствие в материалах дела доказательств неблагоприятных последствий для истца вследствие несвоевременной выплаты страхового возмещения, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до *** рублей.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично.

Поскольку в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось, что в связи с принудительным удержанием денежных средств по заочному решению от 08.09.2022 года задолженность ответчика перед истцом погашена, то решение в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.10.2019 по 16.08.2020 и пени за период с 02.12.2019 по 16.08.2020 исполнению не подлежит.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец освобожден.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств (ст. 56 ГПК РФ) и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск Комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, *** года рождения, уроженца *** (паспорт *** № ***, выдан *** года ***), в пользу муниципального образования Кандалакшский район в лице Комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район задолженность по арендной плате за период с 01.10.2019 по 16.08.2020 в размере *** руб., пени за период с 02.12.2019 по 16.08.2020 в сумме *** руб.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме *** рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.10.2019 по 16.08.2020 и пени за период с 02.12.2019 по 16.08.2020 в связи с принудительным удержанием денежных средств по заочному решению от 08.09.2022 года в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий О.С. Петрова