Дело № 2-9989/2025
УИД 50RS0002-01-2025-007608-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2025 года г. Видное, Московская область
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А. при секретаре Репкиной Е.В., с участием представителей истцов ФИО11, ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО7 Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО5, ФИО6 обратились с иском к ФИО7 Ленинского городского округа <адрес>, в котором просят признать за ФИО5 право собственности на 3/4 доли, а за ФИО6 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».
В обоснование иска ФИО5, ФИО6 указали, что являются единственными наследниками ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истцы приняли наследство, состоящее из имущества наследодателя, принадлежавшего ему на день открытия наследства, в 1/2 доле каждый. В состав наследства вошла 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, нотариусом удостоверено право собственности ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, как пережившей супруги умершего ФИО3 Земельный участок, вошедший в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, был предоставлен наследодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО1 сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке наследодатель в 2008 году осуществил строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал своему сыну ФИО6, доверенность, которой уполномочил последнего представлять его интересы по вопросу оформления и регистрации его (ФИО3) права собственности на любые жилые и нежилые строения и сооружения, расположенные на вышеуказанном земельном участке. Реализуя предоставленные полномочия в интересах своего отца, ФИО6 обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с целью подготовки Технического плана здания, необходимого для последующей регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом. В результате длительной процедуры подготовки технического плана здания, присвоения ему кадастрового номера и регистрации права собственности на жилой дом, указанное право было зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после его смерти, в связи с чем в нотариальном порядке оформить право собственности в порядке наследования по закону и получить соответствующие свидетельства наследникам не представляется возможным.
В судебное заседание истцы не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представители истцов, адвокаты ФИО11, ФИО12 подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Исходя из содержания ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. На открывшееся наследство нотариусом <адрес> ФИО4 было заведено наследственное дело №. В состав наследства вошла 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Исходя из свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО6 является наследником имущества ФИО3, его доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок составляет 1/4 долю.
Исходя из свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 является наследником имущества ФИО3, ее доля в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 1/4 долю. Кроме того, свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено право собственности ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Совокупная доля ФИО5 в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок составляет 3/4 доли.
Таким образом, в судебном заседании нашло достоверное подтверждение то обстоятельство, что истцы были призваны к наследованию и приняли наследство после смерти ФИО3
Согласно Распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р/о «О разрешении строительства индивидуального жилого дома с хозпостройками» и декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель ФИО3 в 2008 году завершил строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>. Таким образом, спорный жилой дом существовал с 2008 года, то есть принадлежал наследодателю при жизни.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал истцу ФИО6, доверенность, которой уполномочил последнего на совершение за него юридически значимых действий, в том числе по вопросу оформления и регистрации его (ФИО3) права собственности на любые жилые и нежилые строения и сооружения, расположенные на вышеуказанном земельном участке. Реализуя предоставленные полномочия, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с целью подготовки технического плана здания и последующей регистрации на него права собственности ФИО3
Из материалов поступившего в суд регистрационного дела на жилой дом с кадастровым номером № следует, что истцом ФИО6, как представителем ФИО3, до его смерти была инициирована процедура государственной регистрации права собственности на дом, строительство которого было завершено в 2008 году. Вместе с тем, во время рассмотрения Управлением Росреестра по <адрес> поданных на регистрацию права документов, ФИО3 умер, а его право на спорный дом было зарегистрировано после его смерти.
Как следует из справки исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ТЛПХ «Зорька» ФИО9, ФИО5, ФИО6, после смерти предыдущего собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, приняли в пользование указанный земельный участок в ТЛПХ «Зорька» и расположенный на нем жилой <адрес> года постройки; пользуются участком и домом, а также погасили имевшуюся у предыдущего собственника ФИО3 задолженность по членским и целевым взносам.
Статья 1 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип, согласно которому судьба земельного участка неразрывно связана с судьбой расположенной на нём недвижимости.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5, ФИО6 к ФИО7 Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 3/4 доли на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».
Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Зырянова
Мотивированное решение составлено 29.08.2025.