дело № 2-164/2025
поступило в суд 06.02.2025
уид 54RS0035-01-2025-000193-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года г. Татарск Новосибирская область
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Люсевой И.А.,
при секретаре судебного заседания: Горенковой Е.А.,
с участием представителя администрации города Татарска Татарского района Новосибирской области ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО8 об установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
В основание исковых требований истец указал о том, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010117:24, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Войкова, <адрес>.
В результате проведения кадастровых работ по её обращению в Межрайонный отдел № ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» по образованию земельного участка путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности истца и земельных участков, находящихся в государственной собственности, в августе 2024 года она обратилась в администрацию <адрес> о предоставлении данного земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 54:37:010117:24, принадлежащего ей на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Распоряжением № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 54:37:010117, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 54:37:010117:24, находящегося в её собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с приложением к настоящему распоряжению. <адрес> земельного участка -1371 кв.м. Категория земель - земли населённых пунктов. Территориальная зона - зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Установлен вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства. Образуемому земельному участку присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, Татарский муниципальный район, городское поселение <адрес>, переулок Войкова, земельный участок 15. Земельному участку присвоен кадастровый №.
После утверждения схемы расположения земельного участка распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрацией <адрес> была выявлена реестровая ошибка, а именно при проведении кадастровых работ по межеванию вновь образуемого земельного участка с кадастровым номером 54:37:010117:285 ошибочно включена территория размером 6 кв.м., которая ограждена забором к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в Межрайонный отдел № ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» кадастровому инженеру ФИО5 направлено письмо об устранении выявленных несоответствий.
В результате проведённых по её обращению кадастровых работ из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ была исключена территория размером 6 кв.м., которая ограждена забором к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> увеличена площадь земельного участка, образованного путем перераспределения принадлежащего ей земельного участка и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 54:37:010117:285 с 1371 кв.м., на 1472 кв.м., в результате чего Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <адрес> внесены изменения в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка.
В соответствии с утвержденной схемой земельного участка кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.
При проведении процедуры согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 54:37:010117:285 с собственником земельного участка с кадастровым номером 54:37:010117:32, которым является ответчик, последним было представлено возражение в согласовании границ земельного участка, в связи с проведением ответчиком кадастровых работ по уточнению границ земельного участка.
В связи с тем, что схема образованного земельного участка с кадастровым номером 54:37:010117:285 площадью 1472 кв.м., утверждена Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <адрес>, которым внесены изменения в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес>, и на момент ее утверждения полного либо частичного совпадения местоположения земельного участка с кадастровым номером 54:37:010117:285 с местоположением иных земельных участков, отсутствовало, кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, в согласовании границ которого ответчиком отказано
Причинами отказа ответчика в согласовании истцу границ земельного участка, явился факт отказа администрацией <адрес> в согласовании границ земельного участка по подготовленному ответчиком межевому плану, так как в результате проведения ответчиком кадастровых работ произошло наложение границ земельного участка на уже ранее согласованные истцу администрацией <адрес> координаты земельного участка, с кадастровым номером 54:37:010117:285 площадью 1472 кв.м.
Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит установить границы земельного участка истца площадью 1472 кв.м., расположенный по адресу ФИО1, <адрес>, Татарский муниципальный район, городское поселение <адрес>, переулок Войкова, земельный участок 15 с кадастровым номером 54:37:010117:285 в координатах, которые определены в результате выполнения кадастровых работ, соответствующими данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО7 в следующих точках:
Точка 4 X 509867.19 Y 1327216.63
Точка 5 X 509870.05 Y 1327233.06
Точка 6 X 509857.00 Y 1327236.19
Точка 7 X 509857.38 Y 1327238.23
Точка 8 X 509858.44 Y 1327243.87
Точка 9 X 509849.18 Y 1327245.18
Точка 10 X 509837.48 Y 1327246.86
Точка 11 X 509836.51 Y 1327241.98
Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 3000 рублей, почтовые расходы для направления копии искового заявления в адрес ответчика.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, суду пояснила о том, что у нее в собственности находится земельный участок с кадастровым номером 54:37:010117:24, в августе 2024 года она обратилась в администрацию с заявление о перераспределении земли, находящейся в её собственности и земли, государственная собственность на которую не разграничена. При проведении работ Межрайонным отделом № ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» была допущена ошибка, в земельный участок, полученный путем перераспределения земель была включена часть участка ответчика, огороженная забором. Тогда она обратилась к кадастровому инженеру, чтоб исключить часть земли ответчика из вновь образуемого участка. Когда кадастровый инженер проводил работы, то было обнаружено, что часть земли, на которой расположена её газовая труба не была включена в границы вновь образуемого участка. Согласно межевому плану данная часть земельного участка включена в земельный участок с кадастровым номером 54:37:010117:285. Администрацией города указанные границы были согласованы. Этот участок земли, из-за которого сейчас идет спор, болотная местность, и она десятилетиями никому не нужна была. После того как там была установлена газовая труба, она облагородила территорию, завезла глину, грунт.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, почтовая корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения.
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Судом принято решение о рассмотрении дела в заочном порядке.
Представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 54:37:010117:24, расположенного по пер. Войкова <адрес> площадью 400 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 Дата присвоения кадастрового номера – 28.029.2005.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 54:37:010117:32, расположенного по <адрес> площадью 954 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО8 Дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ.
Из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 54:37:010117, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 54:37:010117:24, находящегося в частной собственности и земель государственная собственность на которые не разграничена. <адрес> земельного участка – 1 371 кв.м. Земельному участку присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, Татарский муниципальный район, городское поселение <адрес>, переулок Войкова, земельный участок 15.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с допущенной реестровой ошибкой в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 54:37:010117:285, общей площадью 1371 кв.м., образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 54:37:010117:24, находящегося в частной собственности и земель государственная собственность на которые не разграничена, в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части площади земельного участка – с 1371 кв.м. на 1472 кв.м.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 54:37:010117, местоположение: <адрес>, переулок Войкова, земельный участок №, указаны следующие точки координат:
Точка 1 X 509846.30 Y 1327196.37
Точка 2 X 509864.93 Y 1327191.39
Точка 3 X 509866.99 Y 1327214.41
Точка 4 X 509867.19 Y 1327216.63
Точка 5 X 509870.05 Y 1327233.06
Точка 6 X 509857.00 Y 1327236.19
Точка 7 X 509858.44 Y 1327243.87
Точка 8 X 509837.48 Y 1327246.86
Точка 9 X 509836.51 Y 1327241.98
Точка 10 X 509829.43 Y 1327209.27
Точка 11 X 509847.68 Y 1327205.17
Площадь земельного участка – 1472 кв. м.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 54:37:010117:285 были уточнены границы земельного участка:
Точка 4 X 509867.19 Y 1327216.63
Точка 5 X 509870.05 Y 1327233.06
Точка 6 X 509857.00 Y 1327236.19
Точка 7 X 509857.38 Y 1327238.23
Точка 8 X 509858.44 Y 1327243.87
Точка 9 X 509849.18 Y 1327245.18
Точка 10 X 509837.48 Y 1327246.86
Точка 11 X 509836.51 Y 1327241.98
Указано, что при процедуре согласования местоположения границ земельного участка ответчиком – собственником земельного участка с кадастровым номером 54:37:010117:32 были поданы возражения.
Согласно межевому плану от 27.11.2024 были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 54:37:010117:32, принадлежащему ФИО8 Площадь участка увеличилась на 203 кв.м. Согласно чертежу земельных участков и их частей образуемый земельный участок имеет пересечения с исправляемым земельным участком с кадастровым номером 54:37:010117:285.
Согласно ответу администрации города Татарска Татарского района Новосибирской области от 22.11.2024 ФИО8 отказано в согласовании межевого плана в связи с наложением границ земельного участка на уже согласованные координаты, прилегающего земельного участка.
В соответствии пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Согласно с абз. 2 п. 1 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 39.29 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
Согласно пункту 5 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.
В срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий: принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю; направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи. (пункт 8 статьи 39.29 ЗК РФ)
Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет один год. В случае, предусмотренном пунктом 10 настоящей статьи, срок действия такого решения составляет два года. (п. 14 ст. 39.15 ЗК РФ).
Согласно п.9 статьи 39.29 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований: проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 настоящего Кодекса, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек. (подпункт 6).
Таким образом, администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (с учетом внесенных изменений ДД.ММ.ГГГГ) согласовала истцу ФИО2 местоположение, границы и площадь земельного участка, полученного путем перераспределение земельного участка, принадлежащего истцу и земель, государственная собственность на которые не разграничена, о чем было вынесено соответствующее распоряжение и утверждена схема расположения земельного участка.
Согласно заявлению кадастровому инженеру ФИО7 ответчик ФИО8 подал возражения на межевой план истца, поскольку сам претендует на часть земельного участка, который был перераспределен истцу. Однако сведений о том, что ответчиком был обжалован отказа администрации в согласовании ему границ перераспределенного земельного участка, суду не предоставлено.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Далее, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. (статья 88 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 оплатила госпошлину в суд в сумме 3000 рублей.
Согласно кассовому чеку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2оплачено 120,50 рублей за отправку искового заявления ФИО8
Согласно кассовому чеку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2оплачено 101рубль за отправку уточненного искового заявления ФИО8
Таким образом, судебные расходы в указанных суммах подлежат взыскания с ответчика ФИО8 в пользу истца ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-194 ГПК РФ;
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО8 об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 54:37:010117:285 площадью 1472 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, Татарский муниципальный район, городское поселение <адрес>, переулок Войкова, земельный участок 15, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади, в следующих координатах:
Точка 4 X 509867.19 Y 1327216.63
Точка 5 X 509870.05 Y 1327233.06
Точка 6 X 509857.00 Y 1327236.19
Точка 7 X 509857.38 Y 1327238.23
Точка 8 X 509858.44 Y 1327243.87
Точка 9 X 509849.18 Y 1327245.18
Точка 10 X 509837.48 Y 1327246.86
Точка 11 X 509836.51 Y 1327241.98
Взыскать с ответчика ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 5007 № в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5018 № судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в сумме 3000 рублей, почтовых расходов в сумме 221, 50 рублей, всего: 3221, 50 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Ответчиком ФИО8 указанное решение также может быть обжаловано в суд его вынесший в течение 7 суток со дня вручения копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и наличии доказательств, подтверждающих эти обстоятельства и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Люсева