Гражданское дело №2К-284/2023
УИД 63RS0017-02-2023-000031-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2023 года с. Пестравка
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Бачеровой Т.В.,
при секретаре Костенко И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-284/2023 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Пестравка муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам ФИО4, ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Пестравка муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам ФИО4, ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по <адрес>. Истцы являются наследниками имущества ФИО1 В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 3017 кв.м., сведения о регистрации права отсутствуют. Согласно схеме расположения земельного участка по указанному адресу, составленному кадастровым инженером, площадь данного земельного участка составляет 3016 кв.м. В связи с указанными недостатками, во внесудебном порядке оформить надлежащим образом наследство не представляется возможным. Просит суд признать за ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке наследования по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3016 кв.м. из категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах схемы расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером 20.01.2023 г., которая является неотъемлемой часть решения суда.
В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО2, ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 009 га., для приусадебного участка по <адрес>.
Кроме того, согласно постановлению главы администрации Пестравской волости № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно по указанному адресу ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 2117 кв.м.
Согласно справе администрации сельского поселения ФИО6 Пестравский, ФИО7 на праве собственности принадлежал жилой дом по <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 0,09 га.
Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости, фактическая площадь указанного земельного участка составляет 3017 кв.м., данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: частная собственность; Правообладатель: ФИО1.
Однако, как установлено в судебном заседании, и подтверждается схемой расположения спорного земельного участка, изготовленной кадастровым инженером, площадь земельного участка по <адрес> составляет 3016 кв.м. Границы земельного участка устанавливались на местности по существующему ограждению и объектам искусственного происхождения, которые действительно существуют 15 и более лет и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а также природных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, что также подтверждается материалами инвентаризации и аэрофотосъемкой с.Пестравка. Споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.
Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1. являлся собственником земельного участка площадью 3016 кв.м. по <адрес>, однако государственная регистрация права собственности за ним на указанный земельный участок отсутствовала.
Согласно материалам дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельствами о рождении ФИО2, ФИО3 подтверждается, что ФИО1 является отцом истцов.
В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.
Как следует из информации нотариуса Пестравского района, после смерти ФИО1. наследниками по закону являются ФИО2, ФИО3
При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2, ФИО3 приняли, как было установлено в судебном заседании наследство после смерти ФИО1, поддерживали имущество в надлежащем состоянии, обрабатывали земельный участок, но не оформили своих прав на указанный земельный участок, в связи с отсутствием у наследодателя зарегистрированного в установленном порядке права собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
В судебном заседание бесспорно установлено, что ФИО2, ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО1, других наследников ни по закону, ни по завещанию нет. Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, право собственности в порядке наследования по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3016 кв.м. из категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в границах, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером 20.01.2023 г., которая является неотъемлемой часть решения суда.
Решение суда является основанием для регистрации права на данный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Бачерова Т.В.