77RS0016-02-2025-001400-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Бакониной И.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5716/2025 по иску ФИО1 к адрес центр продажи недвижимости» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к адрес центр продажи недвижимости» (адрес) о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, мотивируя требования тем, что между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязывался построить и передать ей объект долевого строительства квартиру общей площадью 95,80 кв. адрес квартиры составила сумма, срок сдачи квартиры не позднее 05.03.2021 года. Двухсторонний акт приема-передачи квартиры между истцом и ответчиком подписан не был. 27.12.2021 г. истцом был получен односторонний акт передачи объекта долевого строительства от 30.10.2021 г. Таким образом, ответчик допустил просрочку сдачи квартиры, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, в котором истец просит суд взыскать неустойку за период с 06.03.2021 г. по 30.10.2021 г., штраф, компенсацию морального вреда, судебные расходы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил возражения на исковое заявление, в которых просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности, в удовлетворении иска просил отказать.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между ФИО1 и адрес заключен договор долевого участия № ФС-17/ДДУ-01-21-0257/БСТ-2525, в соответствии с которым ответчик обязывался построить и передать ей объект долевого строительства квартиру общей площадью 95,80 кв. м.

Стоимость квартиры составила сумма, срок сдачи квартиры не позднее 05.03.2021 года.

Двухсторонний акт приема-передачи квартиры между истцом и ответчиком подписан не был. 27.12.2021 г. истцом был получен односторонний акт передачи объекта долевого строительства от 30.10.2021 г.

Таким образом, ответчик допустил просрочку сдачи квартиры, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

По мнению истца, за период с 06.03.2021 г. по 30.10.2021 г. у ответчика возникла обязанность по выплате неустойки в размере сумма

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В настоящем деле истцом заявлена неустойка за период с 06.03.2021 г. по 30.10.2021 г.

Исковое заявление истцом подано 17.01.2025 г., претензия истца в адрес ответчика направлена 16.12.2024 г.

Таким образом, срок исковой давности по реализации ФИО1 своего нарушенного права истек 31.10.2024 года.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п. 12 указанного постановления бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца – физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином – индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

ФИО1 доказательств перерыва или приостановления срока исковой давности в суд не предъявила, ходатайства о восстановлении срока исковой давности также не заявляла.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к адрес центр продажи недвижимости» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.

Судья фио