Дело № 2- 4585/2022 УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием истца ФИО1 ФИО12., представителя ответчика адвоката ФИО2 ФИО17 представителя Наро-Фоминского городского прокурора Московской области Карапетова ФИО9., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО14 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО16 признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец просила признать ФИО3 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик был вселен в данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в ней.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО15. иск поддержала, пояснила, что ответчик не проживает в квартире более пяти лет, добровольно выехал на заработки и больше не появлялся, препятствий ему в пользовании не чинили, ключи у него имеются. Что за квартиру он не оплачивал, что в квартире живут другие люди, её знакомые, вещи он сказал забрать из квартиры.

Ответчик ФИО3 ФИО19 в судебном заседание отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался повесткой.

Представитель ответчика адвокат ФИО2 ФИО18 возражал по заявленным исковым требованиям, суду пояснил, что он был в браке с прежним собственником, была договоренность, что квартира приватизируется на супругу. Потом квартира была передана по договору дарения истцу. После мены квартиры ответчик какое-то время проживал, каких-то ограничений в пользовании не было, что он платил истцу за квартиру. Около года назад он стал выезжать на продолжительные периоды, все вещи остались здесь. Что право пользования квартирой подразумевается, так как он пользовался квартирой и после дарения и после мены. Просил в иске отказать, считает, что ответчик не утратил право пользования квартирой.

Представитель Наро-Фоминского городского прокурора Московской области Карапетов ФИО20 считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из доводов истца и ответчика.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 121-ФЗ), В городах, поселках... в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.

В соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928 (в ред. Указов Президента РФ от 21.03.2007 N 403, от 20.04.2007 N 516, от 27.07.2007 N 993), Основными задачами ФМС России являются... 2) осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации (подп. 2 п.2 Положения); ФМС России... осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль и надзор: за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (подп. 1.3 п.6 Положения); организует и осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации... (подп.З п.6 Положения).

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:... выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - па основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве», утвержденных Постановлением Правительства г. Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, судом установлено, что ФИО1 ФИО21 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 11). Данная квартира в собственность истца перешла по сделке мены ДД.ММ.ГГГГ другой квартиры, которая принадлежала ФИО1 ФИО22 на праве собственности по адресу: <адрес> <адрес> была получена в дар от ФИО7 (л.д. 38-50). Ответчик зарегистрирован в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Однако ответчик не проживает в данной квартире уже более одного года, истец утверждает, что не проживает в спорном жилом помещение более пяти лет, а представитель ответчика утверждает, что возможно год или полтора не проживает. Как видно все коммунальные платежи оплачивает сам истец, что подтверждается справками по операциям об оплате (л.д. 57-76). Со стороны ответчика суду не представлено доказательств, подтверждающих, что у ответчика имеется право пользования спорным жилым помещением, составленное между истцом и ответчиком в письменном виде. Ответчик не является членом семьи истца, никаких оснований для пользования собственностью истца у ответчика не имеется. Учитывая, что ответчик ФИО3 ФИО23 в спорном жилом помещении не проживает более одного года, доказательств, подтверждающих наличие оснований для пользования спорным жилым помещением и продолжения регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суду не представлено, препятствия в проживании ответчику не чинились.

В данном случае регистрация ответчика в спорном помещении нарушает право пользования, владения и распоряжения своим имуществом у истца. Кроме того, ФИО1 ФИО24 вынуждена оплачивать расходы по данному жилому помещению за ответчика. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО25 к ФИО3 ФИО28 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО26 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 ФИО27 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: М.Е. Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2022 года.