16RS0046-01-2023-003363-88

Дело №2-4421/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года г. Казань, РТ

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайзетдиновой Ю.Р., при секретаре Фатхиевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по договору займа, процентов

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее истец) обратился к ФИО3 (далее ответчик) о взыскании суммы основного долга по договору займа, процентов, указав в обоснование требований, что 30 октября 2021 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа. В соответствии с п. 1.1 договора истец передает ответчику, а заемщик принимает у истца денежные средства в размере 5000000 руб., ответчик обязуется возвратить сумму займа и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные договором. В силу п. 1.2. договора сумма займа выдается в пользование заемщику на период с 30 октября 2021 года по 29 октября 2022 года включительно и должна быть возвращена ответчиком не позднее 29 октября 2022 года, если иное не установлено договором. Пунктом 1.3. договора установлено, что за пользование суммой займа в период с 30 октября 2021 года по 29 октября 202 года включительно начисляются проценты в размере 90% годовых, заемщик обязуется возвратить истцу сумму займа и проценты в срок, не позднее 29 октября 2022 года. В соответствии с п. 1.4 договора, в случае досрочного возврата ответчиком суммы займа либо в случае, если сумма займа не будет возвращена ответчиком в срок, установленный п. 1.2. договора, проценты за использование займа подлежат уплате из расчета 90% годовых, в соответствии с периодом фактического пользования суммой займа. 30 октября 2021 года ответчиком была составлена собственноручная расписка к вышеуказанному договору займа, которая подтверждает факт передачи денежных средств от истца ответчику. 29 октября 2022 года и на день направления иска ответчиком не было исполнено обязательство по возврату денежных средств, полученных в заем и процентов. Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 50000 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга по договору займа от 30 октября 2021 года в размере 5000000 руб., проценты за период с 30 октября 2021 года по 22 апреля 2024 года в размере 11166056 руб. 59 коп., продолжать начислять договорные проценты в размере 90 % годовых на сумму основного долга 5000000 руб., взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 50000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила взыскать в размере 5000000 руб., проценты за период с 30 октября 2021 года по 16 сентября 2025 года в размере 17457534 руб. 24 коп., продолжать начислять договорные проценты в размере 90 % годовых на сумму основного долга 5000000 руб., взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 50000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что фактически предоставление истцом ответчику 5000000 руб. являлось инвестиционным проектом, а инвестиции редко окупаются сразу. Просил принять во внимание, что 90 % годовых не отвечают принципам разумности, определенным ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он является сособственником земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом) с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: РТ, ..., з/у 3.

Помощник прокурора в судебном заседании дал пояснение по делу, не возражал против рассмотрения дела в соответствии с действующим законодательством.

Определением суда от 16 сентября 2025 года исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество ФИО3 в счет погашения долговых обязательств на следующее имущество: 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РТ, ..., з/у 3, общей площадью 410 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: 3.4.1 – амбулаторно-поликлиническое обслуживание путем продажи с публичных торгов, 1/2 доли объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом) с кадастровым номером ..., общей площадью 681 кв.м., путем продажи с публичных торгов;установлении начальной продажной цены 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... равной 1502574 руб., 1/2 доли объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом) с кадастровым номером ... общей площадью 681 кв.м. равной 8998649 руб. – выделены в отдельное производство.Гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество передано в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан для рассмотрения по подсудности.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Из материалов дела следует, что 30 октября 2021 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа. В соответствии с п. 1.1 договора истец передает ответчику, а заемщик принимает у истца денежные средства в размере 5000000 руб., ответчик обязуется возвратить сумму займа и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные договором.

В силу п. 1.2. договора сумма займа выдается в пользование заемщику на период с 30 октября 2021 года по 29 октября 2022 года включительно и должна быть возвращена ответчиком не позднее 29 октября 2022 года, если иное не установлено договором.

Пунктом 1.3. договора установлено, что за пользование суммой займа в период с 30 октября 2021 года по 29 октября 202 года включительно начисляются проценты в размере 90% годовых, заемщик обязуется возвратить истцу сумму займа и проценты в срок, не позднее 29 октября 2022 года.

В соответствии с п. 1.4 договора, в случае досрочного возврата ответчиком суммы займа либо в случае, если сумма займа не будет возвращена ответчиком в срок, установленный п. 1.2. договора, проценты за использование займа подлежат уплате из расчета 90% годовых, в соответствии с периодом фактического пользования суммой займа.

30 октября 2021 года ответчиком была составлена собственноручная расписка к вышеуказанному договору займа, которая подтверждает факт передачи денежных средств от истца ответчику.

В соответствии с договором залога (ипотеки) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 12 ноября 2021 года ответчик с целью обеспечения исполнения обязательств перед истцом по заключенному 30 октября 2021 года договору займа между ФИО2 и ФИО3 на сумму 5000000 руб. сроков возврата заемных средств до 29 октября 2022 года передал в залог (ипотеку) ответчику (залогодержателю) принадлежащее истцу (залогодержателю) следующее недвижимое имущество:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящееся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РТ, МО «...», ..., общей площадью 410 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 5000000 руб. суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик, возражая исковым требованиям, не представил доказательств погашения задолженности в полном объеме.

Вместе с тем, рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов, суд считает заслуживающими внимания доводы ответчика о том, что установленный договором займа размер процентов 90% годовых является завышенным и чрезмерно обременительным для должника.

В силу положений пункта 5 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком - гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может бытьуменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, ростовщическим процент становится, если он в два раза и более превышает обычно взимаемые в подобных случаях проценты. Закон предполагает, что в этой ситуации процент является чрезмерно обременительным для должника.

В части 3 статьи 9 Федерального закона от 26 июля 2017 года № 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции настоящего Федерального закона применяются к договорам, заключенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть после 1 июня 2018 года.

Как следует из материалов дела, договор займа заключен между ФИО2 и ФИО3 30 октября 2021 года.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации, среднерыночные значения полной стоимости потребительских кредитов (займов), подлежащие применению для договоров, заключенных в четвертом квартале 2021 года кредитными организациями с лимитом кредитования на сумму свыше 300000 руб. рассчитаны Банком России в размере 17,474% при их предельном значении 23,299%.

Суд считает, что вышеприведенный размер процентной ставки, составляющий 17,474% годовых, может быть принят в качестве критерия, отражающего размер обычно взимаемых процентов по договорам займа, заключенным с заемщиком - гражданином при сравнимых со спорным договором займа обстоятельствах.

Оценив условия договора займа по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что предусмотренный договором размер подлежащих оплате процентов за пользование займом, составляющий 90% годовых, более чем в два раза превышает обычно взимаемые в подобных случаях проценты, в связи с чем, является чрезмерно обременительным для должника и подлежит уменьшению.

С учетом установленных обстоятельств суд считает возможным применить к спорным правоотношениям положения пункта 5 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер договорных процентов за пользование займом до 17,474% годовых.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Следовательно, поскольку сумма основного долга составляет 5000000 руб., сведений о частичном или полном погашении задолженности не имеется, учитывая процентную ставку в 17,474% годовых, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного дола в размере 5000000 руб. и проценты за пользование займом, рассчитанные за период с 30 октября 2021 года по 16 сентября 2025 года (1417 дн.) в размере 3391858 руб. 73 коп., а также за период с 17 сентября 2025 года по день фактического исполнения обязательств исходя из расчета 17,474 % годовых на сумму основного долга в размере 5000000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу ФИО2 (паспорт ...) сумму основного долга 5000000 рублей, проценты по состоянию на 16 сентября 2025 года в размере 3147486,99 руб., проценты с 17 сентября 2025 года по день фактического исполнения обязательств исходя из расчета 16,215 % годовых на сумму основного долга в размере 5000000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Гайзетдинова Ю.Р.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года