Дело № 2-1861/2025
УИД №25RS0002-01-2025-002788-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2025 года г. Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при ведении протокола помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Владивосток о включении квартиры в наследственное имущество,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что <дата> умер ее отец <ФИО>2, <дата> года рождения, проживающий по адресу: <адрес>. В указанную квартиру семья <ФИО>2 в составе четырех человек была вселена по ордеру <номер>, выданному на основании решения исполкома городского совета депутатов трудящихся от <дата> <номер>. Дом построен ЖСК-19, членом которого с <дата> являлся <ФИО>2
Паевой взнос выплачен полностью в сумме 5 080 руб.
При жизни <ФИО>2 составил завещание, которым все свое имущество завещал дочери ФИО2
Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В наследственную массу квартира не может быть включена в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права собственности наследодателя на квартиру.
Просит включить в наследственную массу <ФИО>2, умершего <дата> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и ее представитель <ФИО>8 доводы искового заявления поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Пояснили, что истец проживает в спорной квартире, несет расходы по коммунальным платежам, содержит квартиру в надлежащем состоянии.
Представитель ответчика <ФИО>5 требования не признала по доводам отзыва.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно абз. 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. ч. 1, 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Судом установлено и из материалов дела следует, что <дата> <ФИО>2 завещал все свое имущество ФИО2, что подтверждается копией завещания.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
<дата> <ФИО>2 умер, <дата> нотариусом Владивостокского нотариального округа <ФИО>6 открыто наследственное дело <номер>.
Как следует из материалов дела, <ФИО>2 на основании ордера <номер> от <дата> был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета <дата> в связи со смертью.
Вместе с <ФИО>2 в указанной квартире проживала и была зарегистрирована истец, что следует из выписки из Ф-10 от <дата>.
Из справки ТСЖ № 19 следует, что <ФИО>2 являлся членом ЖСК-19 с <дата>, паевой взнос в размере 5 080 руб. выплатил полностью. Имел двухкомнатную квартиру в доме ЖСК-19 по адресу: <адрес>, площадью <номер> кв.м.
В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Поскольку паевой взнос был оплачен наследодателем в полном объеме, у него возникло право собственности на спорную квартиру.
Запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.
Из ответа Роскадастра от <дата> <номер>, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости. Из ответа Управления муниципальной собственности г. Владивостока <номер> от <дата> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества г. Владивостока не значится.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля <ФИО>7 показала, что ФИО2 приходится ей племянницей по матери. <ФИО>2 на основании ордера на состав семьи четыре человека выдана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По спорному адресу свидетель проживала до <дата>. В настоящее время в квартире проживает истица с дочерью. Расходы по содержанию жилья несет истец.
Истец постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время, после смерти отца несет бремя содержания спорного жилого помещения.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, истец фактически приняла наследство, с даты смерти отца – <дата>.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о включении в наследственную массу после смерти <ФИО>2 квартиры кадастровый <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, <данные изъяты>, квартиру, кадастровый <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 11.07.2025.
Судья Е.Б. Богут