УИД 77RS0029-02-2023-000652-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2470/23 по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней фио, к ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней фио, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным договора дарения жилого помещения от 22.11.2022 года, заключенного между ФИО4 и ФИО3, применении последствий недействительности сделки, прекращении права пользования жилым помещением ФИО3, в обоснование требований указывая, что ФИО4 на основании договора передачи квартиры в собственность от 23.01.2003 года являлась собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. На основании завещания от 22.10.2019 №77АГ 2492227 все имущество ФИО4 на момент смерти завещается фио, паспортные данные. Однако 25.11.2022 между ФИО4 и ответчиком ФИО3 заключен договор дарения 1/3 доли в указанном объекте недвижимости. Истец считает указанный договор дарения недействительным, поскольку на момент совершения сделки даритель, хотя и был дееспособным, однако не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Исковые требования основаны на положениях п. 1 ст. 177 ГК РФ.

Протокольным определением суда от 20.04.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, являющаяся собственником 1/3 доли квартиры.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От представителя ФИО4 по доверенности ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель 3-е лица Управление Росреестра по городу Москве о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, уважительных причин неявки в суд не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, огласив показания свидетеля фио, обозрев материалы гражданского дела № 2-2027/23 по заявлению фио о признании ФИО4 недееспособной, оценив доказательства в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом и т.д.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и иных предусмотренных законом случаях.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

П. 1 ст. 177 ГК РФ установлено, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 являлась собственником 1/3 доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру, расположенной по адресу: адрес, на основании договора передачи квартиры в собственность от 23.01.2003 года (л.д. 23).

22.10.2019 года нотариусом г. Москвы фио удостоверено завещание ФИО4, согласно которому все свое имущество, какое на момент смерти ФИО4 окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО4 завещает фио, паспортные данные. (л.д. 19).

24.11.2022 года между ФИО4 (Даритель) и ФИО3 (Одаряемая) заключен договор дарения, согласно которому даритель передал в дар одаряемой, а одаряемая приняла в дар от дарителя 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, состоящую из помещения общей площадью – 44,6 кв.м., кадастровый номер ... (л.д. 96-99).

Пунктом 10 договора дарения указано, что лица, подписавшие настоящий договор, подтверждают, что они не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить данный договор на крайне невыгодных для сторон условиях, договор не заключается под влиянием стечения тяжелых для сторон обстоятельств.

Настоящий договор удостоверен нотариусом г. Москвы фио

Право собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на указанную квартиру в настоящий момент зарегистрировано за ФИО3 (л.д. 27-30).

Истец полагает, что ФИО4 в момент подписания договора дарения квартиры от 24.11.2022 года с ФИО3 не могла осознавать значение своих действий и руководить ими, хотя и была дееспособной.

Однако для проверки данного довода суд не усматривает необходимости в назначении судебной комплексной психолого-психиатрической экспертизы, поскольку оснований для назначения данной экспертизы с учетом иных доказательств по делу суд не усмотрел.

Из представленной в материалы дела справки от 16.09.2022 года, выданной ГБУЗ г. Москвы «Психиатрическая клиническая больница № 4 им. П.Б. Ганнушкина Департамента здравоохранения города Москвы» филиал ПНД № 17 в соответствии с Законом РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании», ФИО4, паспортные данные, освидетельствована врачом-психиатром ГБУЗ «ПКБ № 4 ДЗМ» филиал ПНД № 17, заключение: на момент освидетельствования признаков психической патологии не выявлено (л.д. 100).

Согласно справке, выданной ГБУЗ г. Москвы «Психиатрическая клиническая больница № 4 им. П.Б. Ганнушкина Департамента здравоохранения города Москвы» филиал ПНД № 17, от 15.05.2023 года ФИО4 за медицинской помощью в филиал ГБУЗ «ПКБ № 4 ДЗМ» «Психоневрологический диспансер № 17» не обращалась, под диспансерным наблюдением не состоит. (л.д. 125).

Из справки, выданной ГБУЗ г. Москвы «Психиатрическая клиническая больница № 4 им. П.Б. Ганнушкина Департамента здравоохранения города Москвы» филиал ПНД № 17, от 15.05.2023 года следует, что ФИО4 в соответствии с Законом РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании», ФИО4, паспортные данные, освидетельствована врачом-психиатром ГБУЗ «ПКБ № 4 ДЗМ» филиал ПНД № 17, заключение: на момент освидетельствования признаков психической патологии не выявлено (л.д. 126).

Согласно ответу на запрос суда из ГБУЗ Психиатрическая клиническая больница № 13 Филиал № 1 ФИО4 на диспансерном наблюдении не состоит, консультативно-лечбеную помощь не получает, амбулаторной карты нет.

Из объяснений данных представителем ответчика в судебном заседании 16.08.2023 года, следует, что ФИО3 приходится ФИО4 крестницей, также она является сурдопереводчиком, они знакомы с 1980-ых годов, сама ФИО4 знала мать ФИО3 Договор дарения удостоверен нотариально и весь перевод был осуществлен с участием сурдопереводчика.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.03.2023 года следует, что опрошенная в присутствии сурдопереводчика ФИО4 пояснила, что подписала договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес. Корп.1, кв. 177 добровольно, без какого-либо принуждения. Противоправных действий в отношении нее не совершалось.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании 16.08.2023 года фио сообщила суду, что ФИО4 – соседка, фио – правнучка ФИО4 Свидетель проживает по адресу: адрес около 5-6 лет. Поскольку ФИО4 глухонемая, свидетель переписывается с ней на бумаге 1-2 раза в неделю, если нужна какая-нибудь помощь. В квартире ФИО4 свидетель была один раз в начале 2023 года, в квартире чисто, сделан ремонт, в квартире проживала ФИО4 с сыном, который также является глухонемым, инвалидом. Какие-либо особенности психического поведения ФИО4 свидетель не замечала, в силу своего возраста у ФИО4 бывают перепады настроения, ей тяжело ходить. С января 2023 года ФИО3 забрала ФИО4 проживать к себе.

Таким образом, из показаний данного свидетеля с очевидностью не следуют какие-либо особенности поведения ФИО4, дающие основания полагать неспособность понимать значения своих действий и руководить ими.

Кроме того, из акта обследования жилищно-бытовых условий в квартире по адресу: адрес, д .14, кв. 48 следует, что в указанной двухкомнатной квартире проживают ФИО3 со своим сожителем и ФИО4 ФИО4 была чисто и опрятно одета, причесана, пребывала в хорошем настроении. В силу своего заболевания ФИО4 не может внятно произнести предложения, плохо слышит, но может отвечать отдельными фразами. В ходе проведенной беседы стало известно, что ФИО4 проживает у своей крестницы ФИО3 по собственному желанию, ей нравится жить с ФИО3, так как за ней хорошо ухаживают, кормят, обеспечивают лекарствами. Дома ей жилось неспокойно, постоянно происходили скандалы между членами семьи. В квартиру по месту своей регистрации по месту жительства адрес ФИО4 возвращаться не хочет, желает остаться с ФИО3 После проведенной беседы у специалистов не сложилось мнение, что ФИО4 не понимает значение своих действий и не может ими руководить, она ориентируется в пространстве и времени, знает, где находится, знает сегодняшнюю дату. (л.д. 172).

Суд также полагает возможным принять во внимание решение Тушинского районного суда г. Москвы от 22.06.2023 года по гражданскому делу № 2-2027/23, которым в удовлетворении заявления фио о признании ФИО4 недееспособной отказано. При этом в решении суда указано, что суду не представлено каких-либо свидетельств того, что ФИО4 совершает действия, дающие основания предполагать наличие у неё тяжелого психического расстройства, которое обусловливает её непосредственную опасность для себя или окружающих, или её беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, или существенный вред её здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи, также ФИО4 не находится под диспансерным наблюдением по основаниям, предусмотренным частью 1 ст. 27 Закона РФ от 02.07.1992 № 3185-1.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

В соответствии со ст. 1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

Отказывая в удовлетворении искового требования о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, суд учитывает, что несовершеннолетняя фио, паспортные данные, не является собственником спорной квартиры, а также стороной договора дарения и не вправе оспаривать заключенный договор, так как ее права и законные интересы данным договором нарушены не были. ФИО4 до настоящего времени жива, в дееспособности не ограничена, в связи с чем как собственник доли в жилом помещении вправе согласно ст. 30 ЖК РФ самостоятельно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отметить, что у истца фио отсутствует субъективное право на оспаривание заключенного договора, так как истец стороной договора не является и его права и законные интересы заключенным договором не нарушены.

По мнению суда, подача 13.01.2023 года настоящего искового заявления и 17.01.2023 года подача фио заявления о признании ФИО4 недееспособной связаны исключительно с несогласием с действиями ФИО4 как собственника жилого помещения по распоряжению им путем заключения договора дарения 1/3 доли квартиры по адресу: адрес. При этом согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку судом отказано в удовлетворении требования о признании договора дарения недействительным, ФИО3 является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, то оснований для прекращения ее права пользования жилым помещением также не имеется.

Таким образом, с учетом всех приведенных выше доводов и обстоятельств, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней фио, требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспортные данные......), действующей в интересах несовершеннолетней фио, к ФИО3 (паспортные данные...), ФИО4 (паспортные данные...) о признании договора дарения квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 02 октября 2023 года