Дело № 2-29/2025
УИД 68RS0016-01-2024-000421-05
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 июня 2025 г. р.п. Мучкапский Тамбовской области
Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.А.,
при секретаре Цываревой Н.А.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представителя истцов ФИО2, ФИО8, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО9, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 по доверенности ФИО30, представителя ответчика ООО «Восход» по доверенности ФИО31, ответчиков ФИО32, ФИО33, ФИО34,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО2, ФИО18, ФИО4, ФИО19, ФИО5., ФИО20 ФИО3, ФИО15, ФИО11, ФИО35, ФИО14, ФИО13, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО9, ФИО28, ФИО29 к обществу с ограниченной ответственностью «Восход», ФИО22, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО26, ФИО45, ФИО28, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО32, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО28, ФИО66, ФИО51, ФИО1, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО54, ФИО74, ФИО75, ФИО50, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88 ФИО89, ФИО90, ФИО58, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО62, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО34, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО123 В.А., ФИО117, ФИО118 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, процентов, расторжении договора аренды и взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО2, ФИО18, ФИО4, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО3, ФИО15, ФИО11, ФИО35, ФИО14, ФИО13, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО25, ФИО26 (всего 26 истцов) в лице представителя по доверенности ФИО30 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Восход» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов; цена иска указана 5943 898 руб. 61 коп.
Истцы ФИО27, ФИО9, ФИО28, ФИО29 (всего 4 истца) в лице представителя по доверенности ФИО30 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Восход» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов; цена иска указана 748822 руб. 21 коп.
Протокольным определением Мучкапского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № 2-29/2025 и гражданское дело № 2-52/2025 объединены в одно производство, поскольку истцами заявлены аналогичные исковые требования к одному и тому же ответчику ООО «Восход».
ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО2, ФИО18, ФИО4, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО3, ФИО15, ФИО11, ФИО35, ФИО14, ФИО13, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО9, ФИО28, ФИО29 (всего 30 истцов) в лице представителя по доверенности ФИО30 обратились в суд с заявлением об изменении предмета иска и уточнении исковых требований в части периода и размера неустойки, в котором просили взыскать с ООО «Восход» в пользу:
ФИО16 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 85 017 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 268 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО17 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 170 034 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 536 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга Истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО1 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 170 034 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 536 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими Денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО2 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 85 017 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи Чекового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 268 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими Денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО10 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 85 017 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 268 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО2 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 170 034 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 536 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату" вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО18 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 170 034 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 536 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО4 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 85 017 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 268 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО19 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 183 636 руб. 72 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 793 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дат)" вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО5 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 170 034 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 536 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими Денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО20 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 170 034 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи Чекового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 536 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной банком м России с ДД.ММ.ГГГГ по дату" вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день Фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО3 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 170 034 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 536 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО15 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 255 051 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 804 руб. 86 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО11 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 127 525 руб. 50 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 1902 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО35 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 170 034 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 536 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО14 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 170 034 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 536 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО13 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 170 034 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 536 руб. 57 коп.. проценты за пользование чужими Денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО119 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 56 1 11 руб. 22 коп., неустойку за период с 1 ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи чекового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 837 руб. 07 коп., проценты за пользование чужими Денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО23 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в Ромере 425 085 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 341 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО24 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 170 034 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 536 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО6 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 85 017 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 268 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО12-сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 85 017 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 268 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО7 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 255 051 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 804 руб. 86 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дат)" вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО8 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 127 525 руб. 50 коп., неустойку за период с I ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 1902 руб. 43 коп.. проценты за пользование чужими Денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО25 - сумму задолженности но арендной плате по Договору в размере 85 017 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 268 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими Денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день Фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины.
ФИО26 - сумму задолженности по арендной плате по Договору в размере 127 525 руб. 50 коп.. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ в размере 1902 руб. 43 коп.. проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины. Указав, что расчет неустойки произведен Истцами в соответствии с положениями ст. 330, 332, 395 ГК РФ (законная неустойка) ( т. 6 л.д. 56-72).
ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО2, ФИО18, ФИО4, ФИО5, ФИО20, ФИО3, ФИО15, ФИО11, ФИО14, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8 (всего 21 истец) по доверенности ФИО30 обратился в суд с заявлением об увеличении исковых требований о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Указав, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Арендатора было проведено общее собрание собственников земельного участка, переданного в аренду, на котором было предложено (а впоследствии и принято соответствующее решение) о внесении изменений в Договор, а именно арендатор обязался удержать у Арендодателей на протяжении неопределенного срока часть арендной платы на развитие хозяйства, а впоследствии возвратить последним удержанное. Таким образом, фактически, ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в существующее правоотношение и на стороне Арендатора возникло обязательство без определенного срока исполнения по выплате части арендной платы. В декабре ДД.ММ.ГГГГ Арендатором была выплачена арендная плата в полном размере (т.е. 2 тонны зерна за 1 земельную долю). В этой связи, полагая, что хозяйство развилось, в ДД.ММ.ГГГГ Арендодатели обратились к Арендатору с требованием выплатить им удержанную в период с ДД.ММ.ГГГГ арендную плату, однако указанное требование было Арендатором проигнорировано, что свидетельствует о систематическом невнесении арендной платы (т. 6 л.д. 180-186).
Протокольным определением Мучкапского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники земельных долей (арендодатели) ФИО22, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО120 (ФИО121) А.А, ФИО42, ФИО43, ФИО122, ФИО26, ФИО45, ФИО28, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО32, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО28, ФИО66, ФИО51, ФИО1, ФИО67, ФИО68, ФИО96, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО54, ФИО74, ФИО75, ФИО50, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89 М.Ф, ФИО90, ФИО58, ФИО91, ФИО33, ФИО93, ФИО94, ФИО62, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, Фридрих О.В, ФИО110, ФИО111, ФИО34, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО123, ФИО117, ФИО118 (всего 96 ответчиков).
В заявлении об изменении предмета иска и его уточнении представитель истцов ФИО30 на возражения представителя ответчика ООО «Восход» указал, что возможно взыскание арендной платы в денежном выражении путем применения метода сопоставления п. 3.2 Договора с иными условиями, а именно необходимо обратить внимание на п. 4.2 Договора, согласно которому ответственность за нарушение арендатором условий обязательства рассчитывается от годовой арендной платы, что свидетельствует о возможности расчета в денежном выражении, а не в каком-либо ином, а также следует из положений абз. 3 п. 43 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», что условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения. Толкование условий договора не должно приводить к такому пониманию условий договора, которые стороны с очевидностью не могли иметь ввиду. Возможность выплаты арендодателям арендной платы в денежном выражении подтверждается ведомостями за период ДД.ММ.ГГГГ где в столбцах 5-7 рассчитан размер суммы арендной платы, подлежащей выплате арендодателям, а также выделен НДС и подоходный налог. Настаивают, что истцами не пропущен срок исковой давности исходя из положений абз. 2 ч. 2 ст. 200 ГК РФ, согласно которому, по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. Моментом востребования по вышеописанному обязательству (выплате (возмещению) отсроченного платежа по арендной плате) является ДД.ММ.ГГГГ, а сроком, предоставленным должнику для исполнения такого обязательства, является ДД.ММ.ГГГГ, что следует из досудебных претензий истцов от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 6 л.д. 56-72).
В возражении на исковое заявление с учетом его изменения и увеличения представитель ответчика ФИО31 просил оставить исковые требования без удовлетворения. Указал, что требование о взыскании арендной платы в денежном выражении является незаконным, истцами пропущен срок исковой давности, кроме требования о взыскании арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ неправильно произведен расчет процентов (т. 5 л.д. 205-209), в дополнении к возражениям просил требование о расторжении договора оставить без удовлетворения, поскольку истцы не вправе самостоятельно распоряжаться общей долевой собственностью ( т.7 л.д. 15-25).
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и представитель истцов по доверенности ФИО30 заявленные исковые требования с учетом их изменений и увеличения поддержали в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Восход» по доверенности ФИО31, рассматриваемые исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате процентов и судебных расходов, расторжении договора аренды считал не подлежащими удовлетворению, на основании доводов, изложенных в возражениях на иск (том 5 л.д. 205, том 7 л.д. 7).
В судебном заседании ответчики ФИО32, ФИО33, ФИО34 поддержали позицию истцов о наличии договоренности о снижении размера арендной платы с 2 тонн зерна на 1 тонну с последующим возвратом, когда СХПК окрепнет и станет приносить доход, до настоящего времени долг не возвращен.
В судебное заседании ответчики ФИО22, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО120 (ФИО121) А.А, ФИО42, ФИО43, ФИО122, ФИО26, ФИО45, ФИО28, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО28, ФИО66, ФИО51, ФИО1, ФИО67, ФИО68, ФИО96, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО54, ФИО74, ФИО75, ФИО50, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89 М.Ф, ФИО90, ФИО58, ФИО91, ФИО93, ФИО94, ФИО62, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, Фридрих О.В, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО123, ФИО117, ФИО118 не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела.
Ответчики ФИО122, ФИО70, ФИО66, ФИО71, ФИО111,ФИО87, ФИО117, ФИО1, ФИО55, ФИО100, ФИО107, ФИО124 Ю,Ф., ФИО95, ФИО59, ФИО22, ФИО97, ФИО93, ФИО36, ФИО96, ФИО108, ФИО96, ФИО54, ФИО53, ФИО81, ФИО61, ФИО110, ФИО56, ФИО58, ФИО28, ФИО78, ФИО118, ФИО80, ФИО74, ФИО46, ФИО99, ФИО98, ФИО52, ФИО51, ФИО51, ФИО50, ФИО45, ФИО68, ФИО63,ФИО106, ФИО28, ФИО73, ФИО54, ФИО57, ФИО84, ФИО75, ФИО43, ФИО47, ФИО79, ФИО114, ФИО62, ФИО67, ФИО90, ФИО112, ФИО88, ФИО103, ФИО91,ФИО65, ФИО48, ФИО64, ФИО104, ФИО72, ФИО123, ФИО49, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие, просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В судебное заседание ответчики ФИО125, ФИО39, ФИО85, ФИО102 не явились, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.
В судебное заседание ответчик ФИО93 не явился, обратился с заявлением о рассмотрение дела в отсутствие, поддержал позицию истцов о наличии договоренности о снижении размера арендной платы с 2 тонн зерна на 1 тонну с последующим возвратом, когда СХПК окрепнет и станет приносить доход, до настоящего времени долг не возвращен.
Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 указанного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
Статьей 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" регламентирован порядок проведения общего собрания участников долевой собственности, в том числе сообщения и уведомления о проведении собрания, правомочности общего собрания.
Согласно пункту 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно пп. 7 п. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение в том числе, об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.
Как следует из материалов дела, истец ФИО27 согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 9/1698 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 26645000 кв.м. с кадастровым номером № находящейся по адресу: <адрес>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала № (в границах АОЗТ «Нива) (л.д.32 т.4),
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 продала ФИО22 9/1698 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26550800 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.34 т.4).
Истец ФИО9 согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 9/1698 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 26645000 кв.м. с кадастровым номером 68:10:0000000:51 находящейся по адресу: тамбовская область, <адрес>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала № (в границах АОЗТ «Нива) (л.д.37 т.4),
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала ФИО22 9/1698 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26550800 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.39 т.4)
Истец ФИО28 согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 9/1698 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 26645000 кв.м. с кадастровым номером № находящейся по адресу: <адрес>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала № (в границах АОЗТ «Нива) (л.д.42 т.4),
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 продала ФИО22 9/1698 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26550800 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.44 т.4).
Истец ФИО29 согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 12/1698 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 26550800 кв.м. с кадастровым номером № находящейся по адресу: <адрес>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала № (в границах АОЗТ «Нива) (л.д.46 т.4),
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 продала ФИО22 9/1698 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26550800 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.48 т.4).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО2, ФИО18, ФИО4, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО3, ФИО15, ФИО11, ФИО35, ФИО14, ФИО13, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО25, ФИО26 являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26550800 кв.м. с кадастровым номером № ( т. 7 л.д. 26- т. 8 л.д. 102).
Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Восход» (арендатор), в лице председателя ФИО54 с одной стороны, и собственниками земельных долей (арендодатели), с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, по условиям которого, арендодателями передан, а арендатором принят в аренду земельный участок (массив) с кадастровым номером №, общей площадью 26645000 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, сроком на 15 лет с момента его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним на территории Тамбовской области (том 5 л.д. 62-148).
Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями заключенного между указанными выше сторонами договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, ежегодная арендная плата за 1 земельную долю – 9,42 га сельскохозяйственных угодий производится в виде натуральной оплаты: 2 тонны зерна, 20 килограммов сахара, 20 литров растительного масла (п. 3.1 договора).
Виды и формы выплат в счет арендной платы для каждого арендодателя могут быть установлены арендатором по письменному заявлению арендодателя. В случае отсутствия заявлений от арендодателей, арендатор выплачивает каждому арендодателю арендную плату, предусмотренную п. 3.1. договора. (п. 3.2 договора)
Изменение условий заключенного договора и его прекращение до истечения срока, допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ (п. 6.1 договора).
Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами, или уполномоченными на то представителями сторон (п. 6.4 договора).
Так же из материалов дела следует, согласно протоколу собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Мучкапский, сельское поселение Шапкинский сельсовет, земельный участок 36 от ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании участниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок вновь избранным председателем С в связи с низким материальным уровнем СХПК «Восход» предложено снизить арендную плату за земельный пай до 1 тонны зерна, 20 кг. Сахара, 20 литров масла, а вторую тонну зерна оставить в кооперативе на возрождение хозяйства на покупку семенного материала, запчастей, ГСМ, новой техники и уплаты налога за земельные паи, покупки зова. Предложено утвердить арендную плату в количестве 1 тонны зерна, 20 кг. сахара, 20 л. масла, после постановки на голосование, проголосовали единогласно. (том 6 л.д. 128-132).
Указанное решение общего собрания истцами оспорено не было.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо СХПК «Восход», председателем которого являлся С, ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, правопреемником является ООО «Восход».
При этом из материалов дела следует, что за период с 2012-2022 г. истцы получали от ответчика арендную плату в размере, установленном решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ
Также из материалов дела следует, что между сторонами, в том числе, и при проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора аренды, в том числе и по размеру арендной платы; договор исполняется с даты его заключения, внесения изменений и до настоящего времени; согласно ведомостям выдачи натуральной оплаты арендной платы за земельные доли ООО «Восход» исполняло обязанность перед собственниками долей спорного земельного участка по внесению арендной платы (т. 5 л.д. 149-199).
Поскольку решение общего собрания о снижении размера арендной платы оспорено не было, арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ выплачивалась ответчиком своевременно и в размере, установленном решением общего собрания 06.03.20212 г., что не оспаривалось истцами, оснований для вывода о наличии у ООО "Восход" перед истцами задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
В связи с изложенным, у суда нет оснований для взыскания арендной платы в пользу истцов.
Также суд считает необходимым отметить, что истцы, заявляя требование о взыскании денежных средств, в одностороннем порядке изменяют существенные условия договоров аренды, в которых оплата предусмотрена только в натуральной форме – зерном, сахаром и маслом, такое изменение противоречит нормам действующего законодательства.
В связи с отказом в удовлетворении основного требования нет оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов процентов и судебных расходов.
Доводы истцов, что соглашение о снижении арендной платы с 2 тонн зерна на 1 тонну зерна до возрождения хозяйства является изменением порядка уплаты арендной платы судом не принимается во внимание, поскольку противоречит нормам материального права.
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Положения ст. 247 ГК РФ в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения должны применяться с учетом положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Статья12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" устанавливает, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также ст. ст. 13 и 14 настоящего Федерального закон
Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, регламентированы статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предусматривающей, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
Пункт 3 данной статьи позволяет участникам долевой собственности на общем собрании принимать, среди прочих, решения о заключении договора аренды данного земельного участка, об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.
Согласно пункту 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если в силу закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Поскольку вопрос о расторжении договора аренды относится к вопросам распоряжения общей долевой собственностью, то он должен был решаться на общем собрании собственников земельных долей, заключивших договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, вопреки мнению стороны истцов, принятие решения о расторжении договора аренды, в котором арендодателями выступают все сособственники такого земельного участка, даже при наличии предусмотренных законом оснований для прекращения арендных отношений, должно быть принято большинством голосов на общем собрании сособственников.
Статья 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее-Закон) регламентирует порядок созыва и проведения общего собрания участников долевой собственности. Так, согласно п. 1 ст. 14.1 указанного Закона, общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. В силу п. 2 ст. 14.1 Закона, участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Согласно п. 3 ст. 14.1 Закона, указанные в п. 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать:
1) дату и время проведения общего собрания; 2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; 3) повестку дня общего собрания; 4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.
Пункт 4.1 ст. 14.1 Закона устанавливает, что общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания.
Согласно п. 5 ст. 14.1 Закона, общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.
Как следует из п. 7 ст. 14.1 Закона, только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Согласно п. 8 ст. 14.1 Закона, решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.
В силу п. 10 ст. 14.1 Закона, уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе:
1) осуществляет проверку надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям настоящего Федерального закона;
2)удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц;
3) председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран;
4) обеспечивает соблюдение требований настоящего Федерального закона к порядку проведения общего собрания;
5)разъясняет участникам долевой собственности их права и обязанности при проведении общего собрания;
6)подписывает протокол общего собрания;
7) участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса.
Пункт 11 ст. 14.1 Закона требует, чтобы принятое общим собранием решение оформлялось протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.
В пункте 3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" " обращено внимание на то, что решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается не по соглашению всех участников общей долевой собственности на этот земельный участок на основе консенсуса, как это предусмотрено в статье 247 ГК РФ в отношении имущества, находящегося в долевой собственности, а большинством голосов на общем собрании сособственников. Вводя такое регулирование, федеральный законодатель руководствовался конституционным принципом пропорциональности, с тем, чтобы соблюсти баланс частных и публичных интересов и обеспечить реализацию конституционного права граждан иметь в частной собственности землю, не нарушая сложившиеся в сельском хозяйстве технологические связи.
Предъявляя настоящие исковые требования, истцы не учли, что, заключая договор аренды земельного участка при множественности лиц, они взяли на себя обязательства по ограничению своего права собственности на спорный земельный участок, поскольку в силу режима общей долевой собственности истцы являются одними из многих арендодателей и не вправе самолично распоряжаться общей собственностью.
Установленные судом обстоятельства нарушения порядка распоряжения общей собственностью являются самостоятельным основанием для отказа истцам ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО2, ФИО18, ФИО4, ФИО5, ФИО20, ФИО3, ФИО15, ФИО11, ФИО14, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8 в заявленных исковых требованиях.
При этом суд обращает внимание истцов на их право, в случае нежелания поддерживать оспариваемые договорные отношения аренды с ООО "Восход", на выделение земельного участка в счет земельной доли.
Таким образом, учитывая совокупность приведенных выше обстоятельств, оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме не имеется.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО8, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО9, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, процентов, расторжении договора аренды и взыскании судебных расходов - отказать. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мучкапский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Судья О.А. Борисова
Мотивированное решение составлено 16.06.2025 г.
Судья О.А. Борисова