Дело № 2-780/2023
УИД 26RS0012-01-2023-000602-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2023 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.
при секретаре Микейловой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Т.М.К. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 Т.М.К. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.
Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи от ***.
В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая не проживает в указанной квартире с *** в связи со сменой места постоянного жительства и переездом в ***
ФИО2 не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик не предпринимала никаких мер для реализации права на пользование спорным жилым помещением, истец препятствий в проживании ответчика не чинила.
Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно справке ООО «Сити-С» информация о проживании ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении, отсутствует.
Истец ФИО1 Т.М.К. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 Т.М.К. по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные ФИО1 Т.М.К. исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель 3-го лица Отдела МВД России по городу Ессентуки в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение с учетом ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пп. «е» п.31, п.32 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление ФИО1 Т.М.К. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 Т.М.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.
Согласно п.6 договора купли-продажи от ***, в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы и проживают Ж.В., ФИО6, которые в срок до *** обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
ФИО1 Т.М.К., как собственник жилого помещения, пользуется правами, предоставленными ему ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.
Согласно адресной справке от ***, ФИО2 зарегистрирована по адресу: *** ***.
Из справки ООО «Сити-С» *** от *** следует, что УК ООО «Сити-С» не располагает информацией о проживании Ж.В. в ***.
Согласно заявлению ФИО7, ФИО8 от ***, ФИО2 с *** не проживает по адресу: ***, в связи со сменой постоянного места жительства и проживает в Нидерландах.
В судебном заседании установлено, что ответчик Ж.В. не является членом семьи истца, была зарегистрирована в спорной квартире прежним собственником, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении с момента его приобретения не проживала, не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремени содержания жилья, никакого соглашения между ФИО1 Т.М.К. и ФИО2 о пользовании жилой площадью квартиры не заключалось.
С учетом изложенного, с переходом права собственности на спорное жилое помещение, ответчик, не являющаяся членом семьи истца, утратила право пользования спорным жильем, в связи с чем требования ФИО1 Т.М.К. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Т.М.К. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт *** выдан *** ОВД города Ессентуки СК) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт *** выдан *** ОВД города Ессентуки СК) с регистрационного учета по адресу: ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года.
СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА