Дело № 2-5573/2023

74RS0002-01-2023-003668-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 17 октября 2023 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

При помощнике судьи А.В. Дегтеревой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Мой дом Урал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», ООО «Уральская энергосбытовая компания», МУП ПОВВ г. Челябинск, ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новатэк-Челябинск», Кораблеву Сергею Юрьевичу о разделе счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Мой дом Урал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», ООО «Уральская энергосбытовая компания», МУП ПОВВ г. Челябинск, ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новатэк-Челябинск» о разделе счетов. В обоснование иска указано на то, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствие соглашения о порядке оплаты задолженности за коммунальные услуги с ответчиком ФИО3, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., в размере ? доли от начисленной платы, что составляет 20,35 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении, возложить на ответчиков обязанность по заключению отдельных договоров по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общедового имущества и жилого помещения, по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным порядком участия в расходах на их оплату в размере ? доли, обязать ответчиков осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги с 02 октября 2022 года в соответствии с определенным порядком участия в расходах на их оплату в размере ? доли.

Истец и представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представители ответчиков ООО «Мой дом Урал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», ООО «Уральская энергосбытовая компания», МУП ПОВВ г. Челябинск, ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новатэк-Челябинск», ответчик ФИО3 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, заслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 зарегистрирован в указанном помещении, является сыном наследодателя ФИО4, фактически принял наследство, но права собственности не оформил.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30, частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 154, ч.1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданином устанавливаются Правительством РФ.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и пунктом 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Из содержания указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Исходя из положений ч. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Изложенные выводы о солидарной ответственности и о праве регрессного требования относятся и к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. 253 ГК Российской Федерации сообща владеют и пользуются общим имуществом, при этом согласно ст. 254 ГК Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из дела, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты коммунальных платежей, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Учитывая, что статьи 210, 249 ГК и статья 30 ЖК прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах требования истца в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению к ответчикам ООО «Мой дом Урал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новатэк-Челябинск».

Оснований для удовлетворения требований ФИО2 к МУП «ПОВВ» не имеется, так как с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> был передан на обслуживание управляющей компании ООО «Мой дом Урал», в связи с чем, расчеты за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в обозначенном доме производятся непосредственно с управляющей компанией.

Раздельное начисление платы, следует производить с даты вступления настоящего решения суда в законную силу, оснований для перерасчета с даты 02 октября 2022 года не имеется, так как истец имеет право обратиться к ФИО3 в случае оплаты задолженности с иском о неосновательном обогащении, либо заявить свои возражения в случае обращения с иском ответчиков о взыскании задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Мой дом Урал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новатэк-Челябинск», ФИО1 о разделе счетов удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО «Центр коммунального сервиса» (ИНН <***> / КПП 745301001 ОГРН <***>), АО «УСТЭК-Челябинск» (ОГРН <***> ИНН <***> КПП 745301001), ООО «Мой дом Урал» (ОГРН <***> ИНН <***>), Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ОГРН <***> ИНН <***>), ООО «НОВАТЭК-Челябинск» (ОГРН <***> ИНН <***>) разделить лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> и на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), заключить отдельные договора оказания услуг и выдавать отдельные платежные документы.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> платы за коммунальные услуги по ? доли от всех начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО2 и на имя ФИО3.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 о разделе счетов, выдаче отдельных платежных документов, перерасчете задолженности к МУП «ПОВВ» (ИНН <***> КПП 745301001).

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Центр коммунального сервиса» (ИНН <***> / КПП 745301001 ОГРН <***>), АО «УСТЭК-Челябинск» (ОГРН <***> ИНН <***> КПП 745301001), ООО «Мой дом Урал» (ОГРН <***> ИНН <***>), Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ОГРН <***> ИНН <***>), ООО «НОВАТЭК-Челябинск» (ОГРН <***> ИНН <***>) в части возложения обязанности осуществить перерасчет с 02 октября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд города Челябинска.

Председательствующий п/п М.И.Галюкова

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2023 года

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.И. Галюкова

Помощник судьи Дегтерева А.В.