Дело №2-879/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Чишмы 01 октября 2025 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллина Р.З.,

при секретаре Рахматуллиной Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан o признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что умер ее родной дядя – ФИО2, он состоял в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В последние годы перед смертью ФИО3 очень болела, в связи с чем ФИО1 осуществляла за ней уход. О других родственниках, которые могли бы помогать ей, истец никогда не слышала. После смерти ФИО3 в 2009 году наследственное дело не открывалось, наследников не объявилось до настоящего времени. Истец осталась проживать в указанной квартире. С 2009 года истец несла бремя содержания жилого помещения, оплачивала все коммунальные услуги. Задолженностей по оплате не имеется. В 2020 году в квартире был сделан капитальный ремонт, поскольку это было необходимо, чтобы сохранить жилое помещение в надлежащем состоянии. Таким образом, истец более 15 лет непрерывно, открыто проживает в указанном жилом помещении, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, о чем известно соседям, которые могут подтвердить все вышеуказанные обстоятельства. Истец оплачивает счета за воду, налог на имущество, вносит неналоговые платежи, то есть, в полном объеме несет бремя содержания недвижимого имущества, что подтверждается соответствующими квитанциями. С 2009 года до настоящего времени все обязанности собственника квартиры возложены на истца. Каких-либо требований относительно данного имущества со стороны третьих лиц так же не поступало.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 34,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО4 представил суду заявление о рассмотрении дела без их участия, указав в заявлении, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, проверив и оценив их, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, в частности имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ - № жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 34,2 кв.м., правообладателем данного жилого помещения является ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, иные сведения отсутствуют.

Согласно общедоступным сведениям из сайта нотариального реестра наследственных дел, наследственные дела после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

Исходя, из представленных в материалы дела документов суд приходит к выводу, что ФИО1 после смерти ФИО3 в общей сложности более пятнадцати лет владеет жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает исковые требования ФИО1 o признании права собственности в порядке приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные издержки относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на жилое помещение, общей площадью 34,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись) Р.З.Хисматуллин

Мотивированное решение составлено 02.10.2025 года.

Копия верна.

Судья Р.З.Хисматуллин