Дело № 2-5520/2023 (УИД 42RS0009-01-2023-010048-65)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 26 декабря 2023 года
Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Яковлевой В.Д., с участием прокурора Шестера Л.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от **.**.**** на праве собственности принадлежит квартира по адресу: .... Запись регистрации права собственности в ЕГРН внесена **.**.**** за ###
В период с середины 2017 года по середину 2021 года истец и ответчик встречались без регистрации брака. После приобретения указанной выше квартиры они стали жить в ней, период проживания составил с июня 2018 года по середину 2021 года.
По просьбе ответчицы истец зарегистрировал её в указанной квартире по месту жительства **.**.**** без указания родственных отношений.
Летом 2021 года ответчица добровольно выехала из квартиры, забрала из неё все свои вещи и ни разу в ней не появлялась, попыток попасть в квартиру также не предпринимала, общение с истцом прекратила.
На предложения истца добровольно сняться с регистрационного учёта ответчица хотя и не отвечает прямым отказом, однако не принимает к тому никаких действий.
Регистрация ответчицы по месту жительства в данной квартире создаёт истцу препятствия в полноценном владении и распоряжении данной квартирой, увеличивает размер коммунальных платежей.
Истец просит признать ФИО2, **.**.****, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу ....
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы иска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайства не направила.
Прокурор Шестера Л.А. в заключении сочла исковые требования подлежащими удовлетворению.
С учетом мнения истца, прокурора суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, признав причины ее неявки неуважительными.
Заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1,4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от **.**.**** на праве собственности принадлежит квартира по адресу: .... Запись регистрации права собственности в ЕГРН внесена **.**.**** за ###
Со слов истца суду известно, что в период с середины 2017 года по середину 2021 года истец и ответчик встречались без регистрации брака. После приобретения указанной выше квартиры они стали жить в ней, период проживания составил с июня 2018 года по середину 2021 года. По просьбе ответчицы истец зарегистрировал её в указанной квартире по месту жительства **.**.**** без указания родственных отношений. Летом 2021 года ответчица добровольно выехала из квартиры, забрала из неё все свои вещи и ни разу в ней не появлялась, попыток попасть в квартиру также не предпринимала, общение с истцом прекратила.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ЛИЦО_6, ЛИЦО_7 суду пояснили, что валяются друзьями истца. Ответчик непродолжительно время встречалась с истцом, они жили вместе в спорной квартире. Летом 2021 года ответчик прекратила отношения с истцом, забрала свои вещи и уехала из квартиры насовсем. Больше никто ее не видел, общение между истцом и ответчиком прекращено. О правах на квартиру ответчик не заявляла, оплату ЖКУ не производила.
Установив приведенные обстоятельства, анализируя собранные по делу доказательства, суд, разрешая спор, исходит из того, что семейные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены, ответчик добровольно выбрала в качестве места жительства иное жилое помещение, в котором проживает постоянно длительное время.
Из спорной квартиры ответчик выехала добровольно, забрав принадлежащие ей вещи. В настоящее время стороны общего хозяйства не ведут, проживают разными семьями.
При таких данных, а также учитывая то, что намерений проживать в спорной квартире с момента переезда ответчик не высказывала, расходов по содержанию жилого помещения не несет, соглашения, предусматривающего сохранение за ней право пользования жилым помещением, между сторонами не имеется, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, принимая во внимание разъяснения п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования этим жилым помещение.
Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено.
На основании изложенного, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого дома, суд полагает правильным устранить нарушение прав собственника и признать ответчика утратившей право пользования этим жилым помещением.
Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.****, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Судья подпись Т.А. Шурхай
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023.
Копия верна судья Т.А. Шурхай