Решение по делу № 2-1255/2023 от 09.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рукосуевой Е.С.,

с участием представителя ответчика Курта Т.И., действующей на основании доверенности,

в отсутствие представителя истца, ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1255/2023 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 года №138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы» опубликовано в общественно-политической газете «Областная». Следовательно, обязанность по оплате указанных выше взносов возникла у собственника помещений в многоквартирном доме на территории Иркутской области с 01.09.2014. Согласно Выписке из ЕГРН собственником объекта недвижимого имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 870,90 кв.м. является ФИО1. Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по вышеуказанному объему недвижимости составила 540637 руб. за период с 01.09.2014 по 28.02.2023, пени 168586,05 руб. за период с 01.04.2016 по 28.04.2023. Представитель истца просил суд взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10292,23 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Курта Т.И. в судебном заседании, не оспаривая размера ежемесячных начислений, просила применить срок исковой давности, а также указала на неверное исчисление истцом пени.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Фонд является специализированной некоммерческой организацией, созданной распоряжением Правительства Иркутской области от 29 ноября 2013 года № 528-рп «О создании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» и осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Иркутской области и Уставом. Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области.

Согласно выписке от 17.02.2021, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании Фонда. Фонд является специализированной некоммерческой организацией по получению взносов на капитальный ремонт с 01.09.2014.

Постановлениями Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп, от 23.12.2014 № 680-пп, от 22.12.2015 № 669-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 гг. Из перечня мероприятий региональный программы следует, что в данную программу включен дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 17.02.2014 года №54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год» от 29 декабря 2014 года №688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год; от 21 января 2016 года № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год», от 15 декабря 2016 года № 794-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017 год», от 25 декабря 2017 года № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год», и от 26 сентября 2018 года № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год», от 27 ноября 2019 года № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год», от 1 декабря 2020 года №984-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год», для 7,32 руб. на 1 кв.м. занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 870,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, в результате ненадлежащего исполнения обязательств за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.09.2014 по 28.02.2023 в размере 540637 руб., пени в размере 168586,05 руб. за период с 01.04.2016 по 28.04.2023.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По общему правилу, установленному ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъяснено, что течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. п. 17, 18 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до 6 месяцев.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пт 2 ч 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения.

В связи с этим учитывая приведенные нормы ГК РФ и акты их разъяснения, в данном случае срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому платежу (взносу).

Истцом заявлены к взысканию платежи с сентября 2014 по февраль 2023. Сумма задолженности 540637,00 рублей, что исключает обращение с заявлением о выдаче судебного приказа (ст.112 ГПК РФ).

С настоящим исковым заявлением Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обратился в Усть-Илимский городской суд посредством заказной почты 19.04.2023 (штамп на конверте).

Расчет задолженности, подлежащей взысканию, необходимо производить за трехлетний период, до дня подачи истцом искового заявления в суд, с учетом заявления ответчика о применении исковой давности, которая для юридического лица не подлежит восстановлению.

Учитывая, что порядок уплаты взноса на капремонт - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то по платежам ранее 19.04.2020 срок исковой давности пропущен.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с сентября 2014 по март 2020 (включительно), а также пени, начисленных за просрочку оплаты указанных платежей, следует отказать.

Взыскания следует осуществлять в отношении платежей за апрель 2020 – февраль 2023.

Размер ежемесячных начислений взноса на капитальный ремонт ответчиком не оспорен.

Общая сумма платежей за период апрель 2020 – февраль 2023 составляет 191737,24 рублей.

Соответственно, подлежит перерасчету размер пени.

То есть, последний день срока оплаты - девятое число месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пени являются текущей санкцией, начисляемой периодически с момента, когда платеж должен был быть совершен, и до момента, когда он был фактически произведен

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, в период с 06.04.2020 до 01.01.2021 неустойка (штраф, пеня) не подлежит взысканию, однако с 01.01.2021 подлежит начислению в общем порядке, в том числе на задолженность, образовавшуюся в период действия моратория.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Целью введения моратория, предусмотренного ст. 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Согласно п. 3 указанного постановления оно вступило в силу со дня его официального опубликования и действовало в течение 6 месяцев, то есть с 01.04.2022 по 31.09.2022.

На основании п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Правила о моратории, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Исходя из системного толкования приведенных норм материального права применение гражданско-правовых санкций в период действия моратория недопустимо, соответственно основания для взыскания пени в течение срока действия моратория с 01.04.2022 и до 31.09.2022, отсутствуют.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" (в ред. от 26.03.2022), установлено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, … осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Согласно п. 2 указанного постановления оно вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2022 N 1681 (действие которого распространяется на правоотношения, возникшие с 1 августа 2022 г.) указанная правовая норма была изменена: слова "исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г." заменить словами "исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты."

Из разъяснений, приведенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года (ответ на вопрос 3), следует, что при добровольной уплате законной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. Вместе с тем при взыскании в судебном порядке сумм неустоек (пеней) в случае, когда основной долг не погашен, подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации на дату вынесения решения судом.

Истцом заявлено о взыскании пени по 28.02.2022. В этой связи расчет производится за заявленный период.

На дату вынесения настоящего решения ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляет 7,5% годовых. Поскольку действующая на момент решения ключевая ставка Банка России (7,5%) имеет меньшее значение относительно ставки, актуальной на 27 февраля 2022 г. (9,5%), суд применяет ставку 7,5%, за весь период исчисления пени, с учетом периодов действия мораториев.

С учетом периодов действия мораториев, период начисления пени - с 1 января 2021 года по 31 марта 2022 года, со 2 октября 2022 года по 28 февраля 2023 года, исходя из ставки 7,5%.

По состоянию на 01.01.2021 (дата окончания моратория) задолженность за период апрель 2020 по октябрь 2020, включительно составляла 37004,52 рублей (7 месяцев). Оплата за октябрь 2020 должна была поступить до 10 ноября 2020, пени по платежам за октябрь исчисляется с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты т.е. с 10 декабря 2020. Соответственно, по оплате за ноябрь 2020 пени будет исчисляться с 10.01.2021, и так далее.

Значит, к расчету пени с 01.01.2021 применяется общая сумма платежей за период апрель 2020 по октябрь 2020, включительно.

В нижеприведенном расчете указан период 30 дней, в течение которого пени не начисляется.

Расчет пени произведен за период за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, и с 02.10.2022 по 28.022023.

Расчет за период с 01.01.2021 по 31.03.2022.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

37004,52

01.01.2021

31.03.2022

425

7,50 %

1/300

37004,52*455* 1/300 *7.5%

3959,48р.

За ноябрь 2020 срок оплаты 10.12.2020, пени начисляется с 31 дня просрочки 09.01.2021

Расчёт пени по задолженности за декабрь 2020, возникшей 10.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.01.2021

08.02.2021

0,00 р.

5 286,36

09.02.2021

31.03.2022

416

7,50 %

1/300

5 286,36 * 416 * 1/300 * 7.5%

549,78р.

Расчёт пени по задолженности за январь 2021, возникшей 10.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.02.2021

11.03.2021

0,00 р.

5 286,36

12.03.2021

31.03.2022

385

7,50 %

1/300

5 286,36 * 385 * 1/300 * 7.5%

508,81р.

Расчёт пени по задолженности за февраль 2021, возникшей 10.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.03.2021

08.04.2021

0,00 р.

5 286,36

09.04.2021

31.03.2022

357

7,50 %

1/300

5 286,36 * 357 * 1/300 * 7.5%

471,81 р.

Расчёт пени по задолженности за март 2021, возникшей 10.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.04.2021

09.05.2021

0,00 р.

5 286,36

10.05.2021

31.03.2022

326

7,50 %

1/300

5286,36*326*1/300*7.5%

430,84р.

Расчёт пени по задолженности за апрель 2021, возникшей 10.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.05.2021

08.06.2021

0,00 р.

5 286,36

09.06.2021

31.03.2022

296

7,50 %

1/300

5 286,36 * 296 * 1/300 * 7.5%

391,19р.

Расчёт пени по задолженности за май 2021, возникшей 10.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.06.2021

09.07.2021

0,00 р.

5 286,36

10.07.2021

31.03.2022

265

7,50 %

1/300

5 286,36 * 265 * 1/300 * 7.5%

350,22р.

Расчёт пени по задолженности за июнь 2021, возникшей 10.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.07.2021

08.08.2021

0,00 р.

5 286,36

09.08.2021

31.03.2022

235

7,50 %

1/300

5 286,36 * 235 * 1/300 * 7.5%

310,57р.

Расчёт пени по задолженности за июль 2021, возникшей 10.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.08.2021

08.09.2021

0,00 р.

5 286,36

09.09.2021

31.03.2022

204

7,50 %

1/300

5 286,36 * 204 * 1/300 * 7.5%

269,60 р.

Расчёт пени по задолженности за август 2021, возникшей 10.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.09.2021

09.10.2021

0,00 р.

5 286,36

10.10.2021

31.03.2022

173

7,50 %

1/300

5 286,36 * 173 * 1/300 * 7.5%

228,64 р.

Расчёт пени по задолженности за сентябрь 2021, возникшей 10.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.10.2021

08.11.2021

0,00 р.

5 286,36

09.11.2021

31.03.2022

143

7,50 %

1/300

5 286,36 * 143 * 1/300 * 7.5%

188,99 р.

Расчёт пени по задолженности за октябрь 2021, возникшей 10.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.11.2021

09.12.2021

0,00 р.

5 286,36

10.12.2021

31.03.2022

112

7,50 %

1/300

5286,36*112 * 1/300 * 7.5%

148,02 р.

Расчёт пени по задолженности за ноябрь 2021, возникшей 10.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.12.2021

08.01.2022

0,00 р.

5 286,36

09.01.2022

31.03.2022

7,50 %

1/300

5 286,36 * 82 * 1/300 * 7.5%

108,37 р.

Расчёт пени по задолженности за декабрь 2021, возникшей 10.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.01.2022

08.02.2022

0,00 р.

5 286,36

09.02.2022

31.03.2022

7,50 %

1/300

5 286,36 * 51 * 1/300 * 7.5%

67,40 р.

Расчёт пени по задолженности за январь 2022, возникшей 10.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.02.2022

11.03.2022

0,00 р.

5 286,36

12.03.2022

31.03.2022

7,50 %

1/300

5 286,36 * 20 * 1/300 * 7.5%

26,43 р.

С 01.04.2022 по 31.09.2022 мораторий по банкротству.

По задолженности за февраль 2022, возникшей 10.03.2022, срок начисления пени – 10.04.2022, однако с 01.04.2022 пени не начисляются (мораторий по банкротству)

Аналогично по платежам за март 2022 – по июль 2022 года.

Вместе с тем, задолженность по взносам продолжает накапливаться в связи с ее неуплатой.

За июль 2022 срок уплаты 10.08.2022, срок исчисления пени с 09.09.2022. Однако в связи с мораторием пени могут исчисляться только с 01.10.2022

Расчет пени с 01.10.2022 по 28.02.2023 (до момента, обозначенного в исковом заявлении).

Задолженность по платежам составила за апрель 2020 - июль 2022(включительно) 148018,08 рублей.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

148 018,08

01.10.2022

28.02.2023

121

7,5%

1/300

148 018,08*151*1/300*7.5%=

5587,68 р.

Далее пени начисляются помесячно.

За август 2022 срок уплаты 10.09.2022, срок исчисления пени с 10.10.2022.

Расчёт пени по задолженности за август 2022, возникшей 10.09.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.09.2022

09.10.2022

0,00

5 286,36

09.10.2022

28.02.2023

142

7,50%

1/300

5286,36*142*1/300 * 7.5%

187,66.

Расчёт пени по задолженности за сентябрь 2022, возникшей 10.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.10.2022

08.11.2022

0,00 р.

5 286,36

09.11.2022

28.02.2023

112

7,50 %

1/300

5 286,36 * 112 * 1/300 * 7.5%

148,02 р.

Расчёт пени по задолженности за октябрь 2022, возникшей 10.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.11.2022

09.12.2022

0,00 р.

5 286,36

10.12.2022

28.02.2023

7,50 %

1/300

5 286,36 * 81 * 1/300 * 7.5%

107,05 р.

Расчёт пени по задолженности за ноябрь 2022, возникшей 10.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.12.2022

08.01.2023

0,00 р.

5 286,36

09.01.2023

28.02.2023

7,50 %

1/300

5 286,36 * 51 * 1/300 * 7.5%

67,40 р.

Расчёт пени по задолженности декабрь 2022, возникшей 10.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 286,36

10.01.2023

08.02.2023

0,00 р.

5 286,36

09.02.2023

28.02.2023

7,50 %

1/300

5 286,36 * 20 * 1/300 * 7.5%

26,43 р.

Итого пени: 14722,77 рублей.

За январь 2023 срок оплаты до 10.02.2023, срок начисления пени с 12.03.2023. За февраль 2023 срок оплаты до 10.03.2023. Таким образом, по платежам за январь, февраль 2023 года период пени находится за пределами периода заявленного в иске (28.02.2023).

Итого: за период с апреля 2020 по февраль 2023 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 191737, 24 рублей, пени 14722,22, а всего 206460,01 рублей. (29,11 % от заявленной цены иска)

Согласно статье 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Госпошлина оплачена истцом в сумме 10292,23 руб. Несение указанных расходов подтверждено платежным поручением № 1788 от 139.04.2023 года. Пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежит взысканию с ответчика госпошлина в сумме 2996,07 рублей (29,11%).

Соответственно в остальной части иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2020 по февраль 2023 (включительно) в сумме 191737, 24 рублей, пени за период с 1 января 2021 года по 31 марта 2022 года, с 2 октября 2022 года по 28 февраля 2023 года 14722,22 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2996,07 рублей, а всего 209455 рублей 53 копейки.

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО1 о взыскании за остальные периоды задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в сумме 348899,76 рублей, пени в сумме 153863,83 рублей, судебных расходов в сумме 7296,16 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2023