Дело № 2-4694/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года г.о. Балашиха
Московская область
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Артемовой Е.В.,
при участии помощника прокурора Чичеровой М.Л.,
с участием ответчика ФИО1,
при секретаре Абгарян М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Право собственности у нее возникло на основании договора купли-продажи от 29 марта 2019 года. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1. 13 февраля 2020 года между сторонами возникла договоренность о предоставлении на неопределенный срок в безвозмездное пользование ФИО1 принадлежащей ей , расположенной по адресу: , с правом проживания и постоянной регистрации по месту жительства. В связи с чем, с 13 февраля 2020 года ФИО1 зарегистрировался в указанной квартире по месту жительства. Она и ответчик родственниками или членами семьи не являются, алиментных обязательств у нее перед ответчиком нет. Бремя содержания жилого помещения она несет самостоятельно, ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг участия не принимает. В связи с изменением личных обстоятельств, она намерена начать процедуру продажи указанной квартиры, в связи с чем, уведомила ФИО1 об отказе от договора безвозмездного пользования и просила не позднее чем через 30 дней освободить принадлежащую ей квартиру, вывезти личные вещи и передать ей квартиру, а также добровольно прекратить регистрацию по месту жительства. Однако, до настоящего времени ФИО1 квартиру не освободил и с регистрационного учета по месту жительства не снялся.
Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять его с регистрационного учета и выселить; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что он не является членом семьи ФИО2, они просто знакомые. В настоящее время он проживает в городе Москве, но все его личные вещи остались в спорной квартире. Прописка в городе Балашиха ему нужна. Просил отказать в удовлетворении иска, поскольку устная договоренность с истцом о регистрации в ее квартире была на неопределенный срок.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Балашихинское» Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от 29 марта 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, в , расположенной по адресу: , зарегистрирован с 13 февраля 2020 года ФИО1.
Как указала истец и обратного ответчиком не представлено, ответчик продолжает проживать в спорной квартире, пользоваться имуществом истца, что нарушает права истца как собственника квартиры, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.
Судом установлено, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, членом ее семьи ответчик не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не заключено, следовательно, право пользования данным помещением за ответчиком ФИО1, который зарегистрирован в квартире и членом семьи истца не является, не сохраняется и подлежит прекращению в силу закона.
Рассматривая заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, принимая во внимание, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, поскольку последняя лишена возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд находит их обоснованными и законными, поскольку в силу действующего законодательства переход права собственности на данную квартиру к ФИО2 является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, снятия его с регистрационного учета, а также его выселения.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела следует, что истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком от 04 июля 2022 года. Учитывая, что требования ФИО2 удовлетворены, суд находит требования о взыскании судебных расходов с ответчика в размере 300 рублей подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения г. ФИО4 , паспорт № выдан ГУ МВД России по г. Москве 11 мая 2018 года утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: .
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: .
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения , паспорт № выдан ГУ МВД России по г. Москве 11 мая 2018 года в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения , паспорт № выдан ОУФМС России по Пензенской области в Ленинском районе г. Пензы 05 августа 2009 года расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья Е.В. Артемова
Мотивированный текст решения
изготовлен 31 августа 2022 года