УИД: 61RS0019-01-2025-005658-40

Дело № 2-130/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Соловьевой М.Ю.,

при секретаре Дикой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к Администрации г. Новочеркасска, заинтересованное лицо ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации г. Новочеркасска обратился в суд с заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии со ст. 225 и 236 Гражданского кодекса Российской Федерации и Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» от <дата> № в 2024 году объект коммунальной инфраструктуры был поставлен на учет на один год в регистрирующем органе. Комитетом изготовлена техническая документация на данную сеть.

<дата> Комитет обратился в Новочеркасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о принятии на учет как бесхозяйное недвижимое имущество на следующие сооружения: сооружение газохимического комплекса, ГРПШ, расположенное по адресу: <адрес>, площадь застройки 2,3 кв.м, кадастровый №.

Однако до настоящего времени никаких заявлений, от каких-либо лиц в Комитет не поступало.

В связи с чем, КУМИ Администрации г. Новочеркасска просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» на бесхозяйную недвижимую вещь - сооружение газохимического комплекса, ГРПШ, расположенное по адресу: <адрес>, площадь застройки 2,3 кв.м, кадастровый №.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд полагает требования КУМИ Администрации г. Новочеркасска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, в 2024 году объект коммунальной инфраструктуры был поставлен на учет на один год в регистрирующем органе. Комитетом изготовлена техническая документация на данную сеть.

Комитетом изготовлена техническая документация на данную сеть.

Согласно ответу и.о главного архитектора – начальника Управления архитектуры от <дата>, Управление не располагает сведениями о выдаче разрешения на строительство объекта газового хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответу ТУ Росимущества в Ростовской области от <дата>, территориальное управление не располагает информацией об объекте - <адрес>.

Как следует из ответа <адрес> от <дата>, в реестре государственного имущества РО по состоянию на <дата> не числятся объект недвижимого имущества – ГРПШ, расположенный по адресу: <адрес>, протяженность – 2, 3.

Согласно ответу ООО «ЦТИ» от <дата>, организация не располагает сведениями о правах, зарегистрированных до <дата> на указанных объект невидимости.

Как следует из ответа ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» от <дата>, указный объект на балансе Общества не состоит, право собственности не зарегистрировано, договоры на техническое обслуживание и ремонт ГРПШ не заключались.

Вышеуказанный объект поставлен в установленном порядке на кадастровый учет <дата> как бесхозяйный с №, что отражено в выписке из ЕГРН.

В средствах массовой информации размещена публикация о розыске владельцев указанного имущества.

Все принятые меры по розыску владельцев имущества положительного результата не принесли.

Согласно пунктов 3 и 4 части 1 статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа; организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.1. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска, утвержденного решением Городской Думы города Новочеркасска от 27.10.2006 № 173 к основным задачам КУМИ Администрации города Новочеркасска относятся управление и распоряжение муниципальным имуществом (движимым и недвижимым), земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственной собственности, в случаях предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с основными задачами Комитет осуществляет мероприятия по приему в муниципальную собственность бесхозяйного имущества (п. 3.7).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и пр.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах возникающих при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратится в суд с иском о признании права собственности.

По смыслу вышеприведенных разъяснений, исходя из системного толкования статей 12, 209, 301, 302 Гражданского кодекса РФ следует, что иск о признании вещного права может быть рассмотрен и удовлетворен в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.

В результате проведенных мероприятий, сведения, определяющие личность владельца спорных объектов недвижимости, не установлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтвержден факт того, что спорный объект недвижимости имеет признаки бесхозяйного имущества и подлежит передачи в муниципальную собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к Администрации г. Новочеркасска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект бесхозяйного недвижимого имущества: сооружение газохимического комплекса, ГРПШ, расположенное по адресу: <адрес>, площадь застройки 2,3 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 27 января 2026 года.

Судья М.Ю. Соловьева