Дело № 2-494/2025
Решение
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 г. г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Ворзониной В.В.,
с участием представителя истца ФИО6 по доверенности Ш.О.ЮА.,
при секретаре судебного заседания Кивриной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратился в суд с указанным иском к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, умершему <дата>, принадлежал жилой дом, общей площадью 70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи жилого дома от 14.04.1987.
Согласно вышеназванному договору купли-продажи жилой дом располагается на земельном участке 0.10 Га, принадлежавшем совхозу «Тверца», на участке также располагаются баня и гараж.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.08.2024 земельный участок с кадастровым №, местоположение: <адрес>, площадь участка 1900 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах участка расположен жилой дом с кадастровым №, правообладателем значится ФИО1.
На основании решения сельского совета народных депутатов Малый совет № 12 от 13 апреля 1992 года за ФИО1 закреплен земельный участок по праву собственности 0.08 Га.
В похозяйственной книге за 1986-1990 год № 2 в разделе II у ФИО1 находится земля в личном пользовании 0.10 Га.
Истец является единственным наследником, принявшим наследственное имущество после смерти своего отца ФИО1
Права на жилой дом истец оформил и зарегистрировал в установленном законом порядке.
Вместе с тем в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1900 кв.м, нотариусом ФИО8 отказано в связи с тем, что наследником не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, площадью 1900 кв.м.
Определением суда на стадии подготовки дела к судебному разбирательству от 14 марта 2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 1 апреля 2025 г., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9 – дочь ФИО1 и ФИО2, нотариус Вышневолоцкого городского нотариального округа Тверской области ФИО8
Истец ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю по доверенности ФИО7, которая в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям в нем изложенным, просила признать за истцом право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1 и ФИО2
Представитель ответчика администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.
Представитель ответчика Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений против исковых требований не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, нотариус ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В силу положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 12, статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу ст. 131 ГК Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от 14 марта 2025 г. № КУВИ-001/2025-68020067, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 12 декабря 2024 г.:
после смерти матери ФИО2, умершей <дата>, на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, умершему <дата>, наследником которого была жена ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав;
после смерти отца ФИО1, умершего <дата>, в 1/2 доле в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на основании договора купли-продажи жилого дома от 14 апреля 1987 г., заключенного между ним и ФИО3, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО1 купил жилой дом, общей площадью 70 кв.м., находящийся в <адрес>, расположенный на участке земли 0,10 га, принадлежащем совхозу «Тверца. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Старском сельском совете в реестре за № 13.
Так, <дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 12 сентября 1998 г., выданным Городским отделом ЗАГС Тверской области, записью акта о смерти № от <дата>
Как следует из материалов наследственного дела № 38129958-174/2024 открытого к имуществу ФИО1, умершего <дата>, наследственное дело заведено нотариусом ФИО8 на основании поступившего 22 августа 2024 г. заявления о принятии наследства от сына - ФИО6.
Кроме ФИО6 наследником является жена – ФИО2; наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.
Согласно справке от 6 апреля 1999 г., выданной администрацией Сорокинского сельского округа Вышневолоцкого района Тверской области, имеющейся в материалах указанного наследственного дела, ФИО1 на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>; совместно с ним проживали и были прописаны: жена ФИО2, сын ФИО6, невестка ФИО4, внучка ФИО5.
ФИО2 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата>, выданным 96900007 отделом ЗАГС администрации Вышневолоцкого района Тверской области.
Согласно материалам наследственного дела № 38129960-175/2024, открытого к имуществу ФИО2, <дата> к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства обратился сын - ФИО6.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.08.2024 № КУВИ-001/2024-213041896, имеющейся в материалах наследственного дела № 38129958-174/2024, открытого к имуществу ФИО1, земельный участок, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – 1 октября 2002 г., расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 1900 кв.м., кадастровая стоимость 140904 руб., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничении прав и обременений недвижимого имущества: вид права – собственность, правообладатель ФИО1, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Обращаясь в суд с названным иском, истец ФИО6 указал на имеющиеся препятствия в оформлении причитающегося к наследству имущества после смерти его родителей ФИО1 и ФИО2, а именно: земельного участка, по адресу: <адрес>, поскольку постановлением нотариуса от <дата> ему отказано в выдаче свидетельства на данное имущество, поскольку не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности на земельный участок, площадью 1900 кв.м.
Разрешая вопрос о составе наследственной массы после смерти ФИО1 и ФИО2 суд учитывает следующее.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК Российской Федерации).
Согласно архивной справке от 29 июля 2024 г. № Т-339, в похозяйственной книге за 1986-1990 год имеются сведения о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>: лицевой счет № <***>, <адрес>, номер дома не указан; в графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1; в графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО1, глава, <дата> года рождения; в графе «Отметка о членах семьи, совсем выбывших из хозяйства (указать месяц, год и причину выбытия) имеется запись: ФИО1 выбыл 01.1988 г. в г. Вышний Волочек; в разделе II «Земля, находящаяся в личном пользовании» имеется запись: всего земли - 0,10; в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – 0,02; в разделе III «Жилой фонд» запись отсутствует; в разделе «Дополнительные сведения» имеется запись: хозяйство ликвидировано.
Из архивной справки архивного отдела администрации Вышневолоцкого муниципального округа от 31 марта 2025 г. № Т-201 следует, что Решением Малого Совета Старского сельского Совета народных депутатов от 13 апреля 1992 г. в собственность за ФИО1 закреплен земельный участок в <адрес>, общей площадью 0,08 га.
По информации администрации Вышневолоцкого муниципального округа от 31 марта 2025 г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 1900 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен на основании Решения Малого Совета Старского сельского Совета народных депутатов от 13 апреля 1992 г. «О закреплении земель населенных пунктов за гражданами» в собственность ФИО1.
Согласно уведомлению от 28 марта 2025 г. № 800, земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области не значится.
С учетом данных обстоятельств, установлено, что ФИО1 при жизни не обращался в регистрационный орган за регистрацией прав на указанное недвижимое имущество, а после его смерти наследники, в связи с чем, до настоящего времени его право, а также права наследников в ЕГРН на спорное имущество не зарегистрировано.
Вместе с тем, суд, с учетом установленных судом обстоятельств, считает доказанным факт того, что наследодателю ФИО1, умершему <дата>, на праве собственности принадлежал земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с чем, указанное имущество подлежит включению в состав наследства после его смерти и наследуется в соответствии с законом.
Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца ФИО6 о признании за ним в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>, на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО1, умершему <дата>, наследником которого была жена ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, и после смерти отца ФИО1, умершего <дата>, в 1/2 доле в праве собственности на указанный земельный участок.
На основании статьи 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации за ФИО6 права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>
Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Учитывая, что какого-либо нарушения прав истца со стороны ответчиков судом не установлено, процессуальное участие данных ответчиков предусмотрено законом, оснований для взыскания с последних в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины не имеется.
В связи с изложенным выше, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО6 к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО6, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, право собственности на земельный участок, общей площадью 1900 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.
На основании статьи 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО6 на земельный участок, общей площадью 1900 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Ворзонина
.
.
УИД 69RS0006-01-2025-000544-60