Принято в окончательной форме 06.07.2023
(УИД) 76RS0024-01-2023-001733-85
Дело № 2-2219/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2023 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М., с участием
истца ФИО2, представителя истца ФИО3 по устному заявлению,
ответчика ФИО5,
от третьих лиц – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, в котором признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> и исключить его из договора социального найма.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. Вместе с истцом в качестве членов семьи указаны: ФИО1 (сын), ФИО9 (дочь), ФИО8 (супруга). Ответчик ФИО5 после развода истца с его матерью ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выехал из указанного жилого помещения вместе с бывшей супругой истца по другому месту жительства: <адрес> (более 18 лет назад), где и проживал до приобретения квартиры в <адрес>. Спорным жилым помещением он не пользовался, расходов на его содержание не нес. Вещи были вывезены бывшей супругой самостоятельно. По договоренности с бывшей супругой ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, после чего в добровольном порядке сменил место регистрации на <адрес>. Истец обратилась в территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля с заявлением об исключении ответчика из договора социального найма, в чем истцу было отказано, со ссылкой на то, что в административном регламенте нет такой процедуры.
В судебном заседании истец ФИО5, его представитель по устному заявлению ФИО3 иск поддержали.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, доводы иска подтвердил.
Представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
В соответствии с договором социального найма НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> комн.1 является истец ФИО2 Вместе с истцом в качестве членов семьи в договоре указаны: ФИО1 (сын), ФИО9 (дочь), ФИО8 (супруга).
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО8 (жена), ФИО9, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (дочь).
Ответчик ФИО5 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в общей совместной собственности ФИО5 и ФИО6
ФИО2 обратился в территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в связи с изменением места жительства ФИО5 Письмом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА территориальная администрация оставила данное обращение без удовлетворения.
В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Основания для изменения договора социального найма предусмотрены ст.82 ЖК РФ.
В соответствии с п.1 ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (п.2 ст.82 ЖК РФ).
В соответствии с п.3 ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Согласно подп.2 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ФИО5 после развода истца с его матерью ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выехал из указанного жилого помещения вместе с бывшей супругой истца по другому месту жительства: <адрес> (более 18 лет назад), где и проживал до приобретения квартиры в <адрес>. Ответчик ФИО5 в судебном заседании сообщил, что в настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, которая находится в общей совместной собственности ответчика и его супруги.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Проанализировав объяснения сторон, принимая во внимание, что ответчик ФИО5 зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении, которое находится в общей совместной собственности ФИО5 и его супруги, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> ответчик снялся в добровольном порядке, на указанное жилое помещение, как следует из позиции ответчика, он не претендует, суд приходит к выводу о том, что данные действия ответчика свидетельствуют о расторжении в отношении себя договора социального найма, в связи с чем требования ФИО2 о признании ФИО5 утратившим право пользования указанным жилым помещением, исключении его из договора социального найма, подлежат удовлетворению.
При разрешении спора суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля (ИНН <***>), ФИО5 (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.
Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> и исключить его из договора социального найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.М. Пестерева