РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-619/2025
УИД 18RS0022-01-2025-001260-85
20 ноября 2025 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика
Малопургинский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,
при секретарях Базиной Н.В., помощнике судьи, исполняющего обязанности секретаря судебного заседания, Уржумове М.Б.,
с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Меркушевой Н.В., представившей удостоверение № и ордер № от 07.08.2025 года, представителя ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» ФИО2, действующего по доверенности от 18.12.2024 года №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» о взыскании неосновательного обогащения
Установил
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» о взыскании неосновательного обогащения за неправомерное пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, за период с 01.05.2023 года по 01.07.2025 года в сумме 124 439 руб. 90 коп. Требования мотивирует тем, что решением Малопургинского районного суда УР от 06.09.2023 года удовлетворены исковые требования истца о возложении на ответчика обязанности устранить нарушение прав собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, не связанных с лишением владения, путем освобождения земельного участка от грунтовой дороги общего пользования по адресу: <адрес>. Указанным решением с ответчика в пользу истца взыскана сумма неосновательного обогащения за неправомерное пользование частью земельного участка за период с 01 января 2020 года по 30 апреля 2023 года в сумме 191 446 руб. 30 коп. Решение суда в части взыскания неосновательного обогащения за период с 01 января 2020 года по 30 апреля 2023 года в сумме 191 446 руб. 30 коп. ответчиком исполнено. Но решение суда в части устранения нарушения прав собственности на земельный участок путем освобождения земельного участка от грунтовой дороги общего пользования по адресу: <адрес>, не исполнено. В указанной части судебным приставом-исполнителем СОСП по УР 01.04.2025 года возбуждено исполнительное производство, в рамках которого ответчик привлечен к ответственности за неисполнение решения суда в установленный срок. Принадлежащий истцу земельный участок площадью 716,4 кв. м., по-прежнему используется под дорогу общего пользования. Права истца, как собственника земельного участка, по-прежнему нарушаются. По делу № 2-335/2023 была проведена судебная экспертиза, установившая, что рыночная стоимость права пользования (аренды) земельным участком площадью 1 кв. м. по адресу: <адрес>, составляет 80 руб. 17 коп. за 1 кв. м., в год. Решением Малопургинского районного суда УР от 06.09.2023 года судом восстановлены права истца по 30.04.2023 года. Считает, что исходя из оценки судебной экспертизы с 01.05.2023 года по 01.07.2025 года с ответчика подлежит сумма неосновательного обогащения в размере 124 439,87 руб. исходя из следующего расчета: 716,4 кв. м. * 80,17 руб. = 57 433,79 руб. - стоимость права аренды за 1 год. 57 433,79 руб. : 12 = 4 786,15 руб. - стоимость права аренды за 1 месяц. Период с 01.05.2023 года по 01.07.2025 года - 26 мес. 4 786,15 руб. * 26 мес. = 124 439,90 руб.
В судебном заседании:
Истец ФИО1, его представитель адвокат Меркушева Н.В. заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» ФИО2 с иском не согласен, так как поведение ФИО1 является недобросовестным, поскольку при оформлении им как продавцом договоров купли-продажи земельных участков покупатели не были поставлены им в известность о том, что земельный участок, на котором располагается дорога и подъезды к жилым домам по <адрес>, продавцом ФИО1 не передан в муниципальную собственность либо в собственность покупателям. Протяженность дороги составляет 399 метров, щебеночное покрытие составляет 399 метров. Очистку дороги от снега по <адрес> в зимний период Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» производила в интересах жителей.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно решению Малопургинского районного суда УР от 06.09.2023 года исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» (ИНН №) удовлетворены. Возложена на Администрацию муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» обязанность устранить нарушение прав собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, не связанных с лишением владения, путем освобождения земельного участка от грунтовой дороги общего пользования по адресу: <адрес> с координатами наложения согласно заключения экспертов АНО «Судебно-экспертный центр «Правосудие» № 20.04.2023 года. Взыскана с Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» в пользу ФИО1 сумма неосновательного обогащения за неправомерное пользование частью земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 716,4 кв. м. за период с 01 января 2020 года по 30 апреля 2023 года в сумме 191 446 руб. 30 коп. В удовлетворении встречных исковых требований Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» к ответчику ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, несогласованными, границы земельного участка неустановленными, площадь земельного участка ориентировочной - отказано. Взысканы с Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» в пользу Автономной некоммерческой организации «Судебно-экспертный центр «Правосудие» судебные расходы в виде расходов на производство экспертизы в сумме 65 000 руб. 00 коп. /<данные изъяты>/.
Решение Малопургинского районного суда Удмуртской Республики от 06.09.2023 года по делу №2-335/2023 вступило в законную силу 08.11.2023 года.
Данным решением было установлено, что согласно заявлению ФИО1 от 05.11.2019 года, адресованного Главе Администрации МО «Малопургинский район» ФИО3, просит заключить договор мены земельных участков № на №. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, расположен по <адрес>, площадью 811 кв. м. Земельный участок, находящийся в частной собственности, является частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 811 кв. м., представляет собой продолжение <адрес> и принадлежит ему на праве собственности.
Согласно письму Администрации МО «Малопургинский район» от 03.12.2019 года №, адресованного ФИО1, в связи с отсутствием потребности органов местного самоуправления в данном земельном участке, а так же отсутствием решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, предусмотренного ст. 49 ЗК РФ, Администрация района отказывает в заключении договора мены на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 811 кв. м. на земельный участок из государственной собственности.
Согласно сведениям из ЕГРН от 17.06.2023 года, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 2598 кв. м. принадлежит на праве собственности ФИО1.
Согласно заключению экспертов АНО судебно-экспертный центр «Правосудие» №, экспертиза начата 16.03.2023 года, окончена 20.04.2023 года. В результате проведенного исследования установлено, что общая площадь участка, занимаемая дорогой общего пользования, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № составила 716,4 кв. м. Рыночная стоимость права пользования (аренды) земельным участком площадью 1 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> составляет 80 руб. 17 коп. за 1 кв. м. в год.
Согласно письму Администрации МО «Малопургинское» от 08.06.2017 года №, адресованного филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по УР земельному участку с кадастровым номером №, после внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Малопургинское» утвержденных распоряжением Правительства УР от 30.12.2016 года №1785-р земельный участок относится к категории: земли населенных пунктов.
Согласно справке Администрации МО «Малопургинское» от 02.10.2017 года №, земельному участку с кадастровым номером № площадью 2598 кв. м., присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, земельные участки № формируется площадью 75650 кв. м., № площадью 11588 кв. м. Разрешенное использование вновь образуемых земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, основной деятельностью которых будет овощеводство в целях производства сельскохозяйственной продукции. Таким образом, возможно формирование земельных участков меньше 50 га, согласно п.1 ст.4 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Земельный участок № формируется в двух кварталах № и №.
Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. Площадь земельного участка, полученная при исправлении ошибки в местоположение границ не изменилась. Земельный участок уточняется в кадастровых кварталах № и №. Границы уточняемого земельного участка установлены в соответствии с фактическим пользованием и границами смежных земельных участков. По границам н3-н4-н5, н5-н6 уточняемый земельный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости граничит с землями, находящимися в государственной собственности, которые согласованы с представителем Администрации МО «Малопургинский район». Также во избежание в дальнейшем конфликтных ситуаций в Акте согласования местоположения границ по вышеуказанным границам расписались фактические пользователи, земельные участки которых не сформированы.
Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка №, расположенного: <адрес>, площадью 87 238 кв. м., местоположение границы земельного участка согласовано с представителем Администрации МО «Малопургинский район». Также расписались фактические пользователи, земельные участки которых не сформированы.
Согласно представленным копиям исполнительного производства №, в материалах дела имеется постановление судебного пристава-исполнителя СОСП по УР от 16.06.2025 года, согласно которому 03.06.2025 года в СОСП по УР ГМУ ФССП России поступило заявление от Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» об окончании исполнительного производства, фактическим исполнением, однако при имеющихся доказательствах, приложенных к заявлению, невозможно установить фактическое исполнение исполнительного документа. В удовлетворении ходатайства Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» отказано /<данные изъяты>/.
Согласно определению Малопургинского районного суда УР от 13.08.2025 года, в удовлетворении требований Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» об окончании исполнительного производства №, возбужденного на основании исполнительного документа исполнительного листа № от 17.06.2024 года, выданного Малопургинским районным судом по делу № 2-335/2023, в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе – отказано /<данные изъяты>/.
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу п. 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, если цена не может быть определена из договора, исполнение должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.
Согласно подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.
В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.
Таким образом, лицо, использующее земельный участок, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберегает собственные денежные средства за счет собственника указанного имущества, в связи с чем с него может быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной им арендной платы.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В период с 01.05.2023 года по 01.07.2025 года ответчик осуществлял пользование земельным участком истца ФИО1, используя его в виде грунтовой дороги общего пользования.
Расчет, представленный истцом ФИО1, судом проверен и является арифметически верным.
Доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что поведение ФИО1 является недобросовестным, поскольку при оформлении им как продавцом договоров купли-продажи земельных участков покупатели не были поставлены им в известность о том, что земельный участок, на котором располагается дорога и подъезды к жилым домам по <адрес>, продавцом ФИО1 не передан в муниципальную собственность либо в собственность покупателям, судом не рассматриваются, так как оценка данным доводам может быть дана при поступлении иска в суд от покупателей земельных участков.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование частью вышеуказанного земельного участка общей площадью 716,4 кв. м. за период времени с 01 мая 2023 года по 01 июля 2025 года в сумме 124 439 руб. 90 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» (ИНН №) удовлетворить.
Взыскать с Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 716,4 кв. м., за период с 01 мая 2023 года по 01 июля 2025 года в сумме 124 439 руб. 90 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме через Малопургинский районный суд УР. Решение изготовлено в окончательной форме 18 декабря 2025 года.
Председательствующий: Т.В. Прохорова