ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2026 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жукова П.В.,

при секретаре Страхове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО8 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12 об установлении факта принятия наследства, признании жилого помещения частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации МО Богородицкий район Тульской области, комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район Тульской области об установлении факта принятия наследства, признании жилого помещения частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после которой осталось наследство: ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, унаследованные ею после смерти ее отца (ее мужа) ФИО2. После похорон мамы она не обратилась к нотариусу, не понимала последствий пропуска срока для обращения. Продолжила присматривать за домом и земельном участком при нем, оплачивает коммунальные услуги, сохранила многие личные вещи покойной. Она, ФИО8, является наследником первой очереди после смерти мамы ФИО1. Дом, в котором находится наше жилое помещение двухквартирный, а точнее состоит из двух жилых блоков. Вторая часть принадлежит соседям, фамилия и их данные ей неизвестны. В результате, каждая семья пользуется отдельным их жилым блоком. При каждом блоке имеется отдельный земельный участок. Каждая семья пользуется своим блоком дома, обслуживает его и содержит в надлежащем виде инженерные коммуникации. В настоящее время в связи с изменениями в действующем законодательстве не может оформить в досудебном порядке изменение наименования помещения, в том числе зарегистрировать право собственности на него. По этой причине вынуждена обратиться в суд. Согласно техническому заключению их часть имеет признаки блока жилого дома, соответствует архитектурным нормам, не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. В пользовании ФИО8 находится блок жилого дома, состоящий из: пом.1 (площадью 5,7 кв.м), пом.2 (площадью 8,9 кв.м), пом.3 (площадью 11,6 кв.м), пом.4 (площадью 1,5 кв.м), пом.5 (площадью 3,2 кв.м), пом.6 (площадью 8,7 кв.м), пом.7 (площадью 16,4 кв.м). Итого площадь блока – 64,2 кв.м. В сложившейся ситуации, вынуждена просить суд признать право собственности на блок жилого дома. На основании вышеизложенного истец просит суд: установить факт принятия ею, ФИО8, наследства оставшегося после смерти ее мамы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м, частью жилого дома; признать за ней, ФИО8, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 64,2 кв.м (общая площадь жилого помещения 56,0 кв.м), жилой площадью 25,1 кв.м, подсобной площадью 25,2 кв.м, вспомогательной площадью 5,7 кв.м.

К участию в деле привлечены в качестве ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12, о чем судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено протокольное определение.

Истец ФИО8 и ее представитель по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в предыдущем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, которые просил удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации МО Богородицкий район Тульской области, комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Поскольку ответчики (их представители) о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представили, рассматривать иск в их отсутствие не просили, а истец и его представитель не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ и ч.1 ст.233 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков (их представителей), а также остальных лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В силу ч.ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Как указано в ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти I-БО №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> и <адрес>).

Нотариусом Богородицкого нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес> на ? доли жилого дома со всеми при нем надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти II-БО №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния по городу Ефремов, Богородицкому, Воловскому, Каменскому, Киреевскому и <адрес>м комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечения деятельности мировых судей в <адрес>).

По данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.

Родителями ФИО14, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> являются отец ФИО2 и мать ФИО1 (свидетельство о рождении I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ).

После заключения брака между ФИО3 и ФИО14 жене присвоена фамилия ФИО8 (справка о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Отдела записи актов гражданского состояния по городу Ефремов, Богородицкому, Воловскому, Каменскому, Киреевскому и <адрес>м комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечения деятельности мировых судей в <адрес>).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по настоящее время.

ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что знакома с ФИО8 около 25 лет. Ей также знакома мама ФИО8 – ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Хоронила мать ФИО8, которая является единственной родственницей. Других наследников нет. После смерти ФИО1 осталось домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Когда ФИО1 была еще жива ее дочь ФИО8 заботилась о ней и доме, в который перешла жить еще ее смерти, где и продолжает проживать по настоящее время, а также приняла и сохранила вещи умершей. Бремя содержания дома несет ФИО8, платит коммунальные услуги, делает ремонт и облагораживает земельный участок. ФИО8 переехала жить к матери ФИО1 за год до ее смерти, которая болела онкологическим заболеванием.

Как следует из показаний, допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО6, она дружила с матерью истца – ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Хоронила ее дочь ФИО8 Проживала та в <адрес>. До похорон ФИО8 тоже проживала в этом доме, заботясь о матери, которая болела онкологическим заболеванием. Бремя содержания дома несет ФИО8, в котором она часто ее видит, на земельным участком та сажает цветы, занимается его благоустройством.

Оснований не доверять данным показаниям указанных лиц у суда не имеется, поскольку свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания носят последовательный, непротиворечивый характер, согласуются с иными доказательствами по делу, объяснениями представителя истца и ее представителя.

Из представленных стороной истца чеков по операциям мобильного приложения Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Выше приведенные доказательства в их совокупности, объективность и достоверность которых не вызывает у суда сомнений, дают основание суду прийти к выводу о том, что ФИО8 приняла наследство, оставшееся после смерти ее матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и, соответственно, приобрела право собственности на спорное жилое помещение.

Статьей 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч.1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2).

К жилым помещениям, согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ относятся: жилой дом, часть жилого дома (п.1); квартира, часть квартиры (п.2); комната (п.3).

Многоквартирный жилой дом, 1957 г.п., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, расположенной на первом этаже площадью 42,3 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, является трехкомнатной квартирой, расположенной на первом этаже площадью 58,2 кв.м, собственниками которой (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности) являются ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 технического плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен в связи с образованием здания расположенного по адресу: <адрес>. Образуемое здание представляет собой жилой дом блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов имеющий отдельный выход на земельный участок и, согласно ст.1 часть 40 ГрК РФ, является домом блокированной застройки с отдельно отведенными инженерными сетями коммуникациями. Заказчиком работ является ФИО8. Сведения земельном участке под ЖД в ЕГРН отсутствуют. В здании 1 этаж. Общая площадь здания - 64 кв.м. Площадь указана с учетом площади внутренних стен и перегородок, согласно Приказа Минэкономразвития №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом заключении ООО «Архитектурно-Проектный Центр» № о соответствии объекта капительного строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующие на территории Российской Федерации с целью определения возможности выдела дома блокированной застройки, указано следующее.

Техническое состояние жилого дом лит.А, холодной пристройки лит.al, расположенных по адресу: <адрес> – ограниченно работоспособное, т.е. категория технического состояния здания или его строительных конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

При обнаружении повреждений конструкций в целях изменения существующих технико-экономических показателей, строение лит.А, лит.al требуют выполнения текущего ремонта и повышения эффективности их использования, то есть комплекса строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №)).

На момент составления технического заключения опасность внезапного разрушения рассматриваемых строений – отсутствует. Функционирование несущих конструкций объекта, возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

Объект размещен в пределах условной границы земельного участка соответствии с основными параметрами, предъявляемыми требованиями к зоне Ж1 (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07,01-89*» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (см.«План земельного участка»). Местоположение жилого дома не изменилось. Место расположения жилого дома не изменилось.

Расположение объекта на земельном участке, обеспечивает непрерывную 3- часовую продолжительность инсоляции территорий малоэтажной застройки в весенне-летний период в соответствии с нормами КЕО. Объект не является источником затенения соседнего участка.

На основании сведений публичной кадастровой карты выявлено: расстояние от рассматриваемой части жилого дома до соседнего жилого <адрес> составляет более 6,0 м, что соответствует противопожарным расстояниям на основании СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Дополнительных мероприятий по пожарной безопасности не требуется.

Согласно представленным документам и на момент составления технического заключения, рассматриваемое здание, состоит из двух обособленных жилых помещений. Здание обладает признаком блокированного жилого дома, которое попадает пол понятие «жилые дома блокированной застройки», под которым понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на прилегающую территорию, в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Жилое помещение, состоящее из части лит.А, лит.al, общей площадью 642 кв.м является структурно-обособленным помещением в двухквартирном жилом доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещению, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; не имеют мест общего пользования, имеются непосредственные (автономные) входы с улицы на приусадебный участок, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения. Таким образом, рассматриваемое жилое помещение представляет собой дом блокированной застройки (часть жилого дома).

Сложившийся порядок пользования допускает возможность выдела дома блокированной застройки в натуре в соответствии с нормативно-техническими требованиями, предъявляемыми к жилым домам, в том числе: дом блокированной застройки общей площадью 64,2 м2, площадью помещений 56,0 кв.м, состоящий из: пом.1 веранда площадью 5,7 м, пом.2 прихожая площадью 8,9 м, пом.3 кухня площадью 11,6 м, пом.4 подсобное площадью 1,5 м, пом.5 санузел площадью 3,2 м, пом.6 жилая площадью 8,7 м, пом.7 жилая площадью 16,4 м.

Обследуемые жилые помещения объекта соответствуют Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и пригодны для эксплуатации.

Объект соответствует требованиям механической и пожарной безопасности, требованиям безопасности для здоровья человека, условий проживания и пребывания в здании, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7 и 10 Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, технически обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст.67 ГПК РФ.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

С учетом вышеизложенного, заявленные ФИО8 исковые требования к администрации МО Богородицкий район Тульской области, комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район Тульской области, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12 об установлении факта принятия наследства, признании жилого помещения частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12 об установлении факта принятия наследства, признании жилого помещения частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО8 наследства, оставшегося после смерти ее мамы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м, частью жилого дома.

Признать за ФИО8 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 64,2 кв.м (общая площадь жилого помещения 56,0 кв.м), жилой площадью 25,1 кв.м, подсобной площадью 25,2 кв.м, вспомогательной площадью 5,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.