<данные изъяты>

Дело № 2-989/2022

УИД: 29RS0021-01-2022-001212-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 10 ноября 2022 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Шелтомских Ю.В.,

с участием помощника прокурора Плесецкого района Архангельской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. Исковые требования мотивирует тем, что администрация МО «Савинское» предоставила ФИО1 по договору найма жилого помещения маневренного фона от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении. В течение 2022 года ФИО1 неоднократно привлекался к административной ответственности по ст. 2.4 Закона Архангельской области от 03 июня 2022 года № 172-22-ОЗ «Об административных правонарушениях», за нарушение тишины и покоя граждан, по жалобам и обращениям соседей. Администрация Плесецкого муниципального округа Архангельской области является правопреемником администрации МО «Савинское». На основании ст.ст. 83, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом заявления об уточнении исковых требований, Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из жилого помещения по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области по доверенности ФИО4 исковые требования поддерживает с учетом уточнения. Пояснила, что на дату рассмотрения дела, срок договора найма жилого помещения, а также срок регистрации ответчика по месту пребывания в жилом помещении, истекли.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО1, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п. 3 ст. 95 ЖК РФ гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 этого Кодекса (т.е. жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В силу ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Савинское» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору, администрация МО «Савинское», на основании заявления ФИО1, предоставила ему жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение передано нанимателю по акту приема-передачи.

ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. «а, б» п. 10 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации – для временного проживания нанимателя и членов его семьи в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, признанием жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.

Как следует из материалов дела, постановлениями административной комиссии администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, ФИО1 привлекался к административной ответственности по ст. 2.4 Закона Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № 172-22-ОЗ «Об административных правонарушениях».

Основанием для привлечения ФИО1 к административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан, послужили обращения соседей.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Савинского территориального отдела администрации Плесецкого муниципального округа в присутствии сотрудника полиции ОМВД России «Плесецкий», ФИО1 вручено предупреждение о необходимости соблюдения установленных жилищным законодательством правил содержания и проживания в жилом помещении, недопущения нарушения тишины и покоя граждан в ночное время, а также о досрочном расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда в случае невыполнения требований.

Как уставлено судом, в период май-июль 2022 года ответчик ФИО1 неоднократно допускал нарушение прав и законных интересов соседей, проживающих в жилом <адрес>.

После сделанного наймодателем предупреждения о необходимости соблюдения установленных жилищным законодательством правил содержания и проживания в жилом помещении, недопущения нарушения тишины и покоя граждан в ночное время, а также о досрочном расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, ФИО1 вновь допустил нарушение прав и законных интересов соседей, нарушив тишину и покой указанных лиц.

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

Кроме того, в настоящее время срок договора найма спорного жилого помещения истек, сведений об освобождении ответчиком спорного жилого помещения не представлено.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 5 Закона Архангельской области от 26 апреля 2021 года № 412-25-ОЗ «О преобразовании городских и сельских поселений Плесецкого муниципального района Архангельской области путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом Плесецкого муниципального округа Архангельской области» Плесецкий муниципальный округ является правопреемником муниципальных образований, органы местного самоуправления которых на день создания Плесецкого муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с Российской Федерацией, Архангельской областью и иными субъектами Российской Федерации, иными муниципальными образованиями, физическими и юридическими лицами. Органы местного самоуправления Плесецкого муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления муниципальных образований.

На основании решения Собрания депутатов Плесецкого муниципального округа Архангельской области от 30 ноября 2021 года № 11 администрация Плесецкого муниципального округа Архангельской области является правопреемником, в том числе, администрации МО «Савинское» (п. 1). Определено, что имущество (в том числе земельные участки), находящиеся в собственности администраций муниципальных образований, является собственностью Плесецкого муниципального округа Архангельской области (п. 4).

В силу п. 1 ст. 46 Устава Плесецкого муниципального округа Архангельской области администрация Плесецкого муниципального округа является органом местного самоуправления Плесецкого муниципального округа, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции.

С 01 января 2022 года полномочия собственника муниципального имущества от имени Плесецкого муниципального округа Архангельской области осуществляет Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области.

С учетом изложенного, Управление муниципального имущества, администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области является надлежащим истцом по заявленному иску.

Срок регистрации ФИО1 по месту пребывания в спорном жилом помещении истек ДД.ММ.ГГГГ, поэтому согласно абзацу первому п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик считается снятым с регистрационного учета по месту пребывания в жилом помещении.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области (<данные изъяты>) к ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Плесецкий районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> А.Ю. Доильницын

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.