Дело № 57RS0026-01-2025-003779-71 Производство № 2-2997/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Орловского муниципального округа <адрес> к управлению муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа <адрес> об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

администрация Орловского муниципального округа <адрес> обратилась в Орловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к управлению муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа <адрес> об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства.

В собственности администрации Орловского муниципального округа <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером 57:№:9299 площадью 520192 кв.м с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». Данный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 57:№:8456, который принадлежал на праве собственности АО «Агрофирма Мценская» и в состав зкоторого вошли земельные участки (контуры), которые в силу своего расположения и характеристик непригодны для осуществления сельскохозяйственной деятельности, то есть являются неугодьями.

В связи с отсутствием хозяйственной ценности у земельного участка администрация Орловского муниципального округа <адрес> просила суд прекратить право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:№:9299, расположенный по адресу: <адрес>, обязать управление муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа <адрес> исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 57:№:9299.

В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку от стороны истца не поступило соответствующих возражений, судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 11 земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (п. 1).

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (п. 2).

Согласно ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что в собственности администрации Орловского муниципального округа <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером 57:№:9299 площадью 520192 +/- 18820 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Право собственности муниципального образования Орловский муниципальный округ <адрес> на указанный земельный участок зарегистрировано Дата.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 57:№:9299 был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 57:№:8456, который принадлежал на праве собственности АО «Агрофирма Мценская» и в состав зкоторого вошли земельные участки (контуры), которые в силу своего расположения и характеристик непригодны для осуществления сельскохозяйственной деятельности, то есть являются неугодьями. Данное обстоятельство повлекло переход права собственности на спорный земельный участок в собственность Орловского муниципального округа <адрес>.

По утверждению стороны истца спорный земельный участок не имеет какой-либо хозяйственной ценности, использование земельного участка по целевому назначению в настоящее время не представляется возможным.

С учетом указанным обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:№:9299.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, в связи с чем суд полагает излишне заявленным требование об обязании управления муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа <адрес> исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 57:№:9299.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Орловского муниципального округа <адрес> к управлению муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа <адрес> об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:№:9299, площадью 520192 +/- 18820 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 01.12.2025.

Судья Д.С. Тишков