Дело № 2-1365/2022

УИД № 27RS0013-01-2022-002195-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.11.2022 г. Амурск

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Мережниковой Е.А.,

при секретаре Жуковой А.В.,

с участием прокурора Максак Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амурского городского суда Хабаровского края гражданское дело по исковому заявлению администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с указанным иском, мотивируя это тем, что в соответствии с ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Собрания депутатов Амурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании перечней муниципального имущества, передаваемого в порядке разграничения объектов муниципальной собственности между Амурским муниципальным районом и поселениями, расположенными на территории Амурского муниципального района Хабаровского края», решением Совета депутатов Эльбанского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании перечня муниципального имущества, находящегося в собственности Амурского муниципального района, передаваемого в собственность Эльбанского городского поселения», а также договора от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности Амурского района Хабаровского края в муниципальную собственность Эльбанского городского поселения», распоряжается муниципальным жилым фондом, в состав которого входит жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: <адрес> является ФИО2. В указанной выше квартире, на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО4, но фактически там не проживает более 15 лет. В данной квартире более 15 лет проживает семья ФИО3, несут расходы по ее содержанию, проводят текущий и капитальный ремонт, не допуская разрушения квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Ответчику не чинилось препятствий в проживании в спиртном жилом помещении (квартире). В администрацию, либо в управляющую организацию ФИО4 не обращался, квартирой не интересовался, коммунальные услуги на протяжении длительного периода не оплачивал.

Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) <адрес>.

Представитель истца, администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в сое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако действиями ответчика данные права истца нарушаются, так как ответчик, не являясь членом семьи собственника, добровольно с регистрационного учета не снимается.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно выписки из реестра (сводной описи) муниципального имущества Эльбанского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу <адрес>, в реестре муниципального имущества Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края числится под реестровым номером 27011119 (л.д.20).

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по решению главы администрация <адрес> выдан настоящий ордер ФИО2 А.чу и членам его семьи состоящей из 3 человек, на право занятия жилой площади в <адрес> <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 29.0 кв.м. (л.д.17).

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Ресурс» в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, обращения жителей подъезда, в котором расположена <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, по указанному адресу проживает семья М-вых. До заселения семьи М-вых по казанном адресу, квартира находилась в разбитом состоянии, окна и двери отсутствовали. Квартира находится в муниципальной собственности, находится на 1-м этаже, состоит из 2-х комнат. Дверь в квартире железная, остекление в две сетки.

Согласно копии формы 1П, а также адресной справки, ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>, рп. <адрес>.

Таким образом, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, при установленных фактических обстоятельствах, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ст. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> УМВД России по Хабаровскому краю код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца рп. <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, рп. Эльбан, <адрес>.

Копию решения в мотивированном виде направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения через Амурский городской суд Хабаровского края – 18.11.2022.

Судья Е.А. Мережникова