Дело № 2-1173/2022 06 июля 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Исаковой А.С.,
при помощнике судьи Эсхановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указывает, что ранее стороны состояли в браке, решением мирового судьи брак расторгнут, право собственности на квартиру оформлено за истцом. В настоящее время в квартире проживает ответчик с несовершеннолетними детьми, порядок пользования квартирой между бывшими супругами не определен. В связи с чем, с учётом уточнения исковых требований, просит закрепить за ФИО1 комнату № 2 площадью 14,30 кв.м., за ответчиком с учетом несовершеннолетних детей комнаты № 7 площадью 10,20 кв.м., №9 площадью 10,20 кв.м., № 8 площадью 9,60 /л.д. 6-8/.
Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, против определения порядка пользования квартирой не возражала. Однако предложенный истцом порядок оспаривала. Помимо письменного отзыва / л.д. 31-35/, указала, что готова предоставить истцу в пользование мансардную комнату №8 площадью 9,60 кв.м., на данный момент эту комнату занимает младшая дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая в случае освобождения комнаты будет проживать в комнате 14,30 кв.м. с матерью, поскольку в комнаты с сестрам (№7 и 9 по 10,20 кв.м.) вселить ребенка, организовать спальное место, а также рабочий стол не представляется возможным в связи с особенностью конструкции комнат.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему:
Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/. Стороны имеют несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. /л.д. 9-11/.
В период брака супругами была приобретена квартира <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО1, квартира является двух уровневой (наличие мансарды) /л.д. 13-16/.
В данной квартире зарегистрированы стороны, а также несовершеннолетние дети /л.д. 17/.
Согласно справки о характеристики жилого помещения, комната № 2 площадью 14,30 кв. м расположена на 8 этаже, комнаты № 7 площадью 10,20 кв.м., №8 площадью 9,60 кв.м. и № 9 площадью 10,20 кв.м. расположены на мансарде /л.д. 18/.
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснений, данных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как следует из пояснений ответчика и не оспаривалось представителем истца, чинений в препятствии пользовании квартирой не имеется, ключи у истца имеются, ранее, при покупке квартиры, стороны определили, что мансардные комнаты в силу их конструктивных особенностей (скошенного потолка) будут закреплены за детьми, комната на первом уровне в совместном пользовании супругов. Истец выехал из квартиры добровольно.
При таком положении, учитывая, что истец не заявляет о разделе совместно нажитого имущества, а только просит определить порядок пользования квартирой, суд полагает возможным предоставить в пользование истца комнату № 8 площадью 9,60 кв.м., закрепить за ФИО5 и несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. комнаты № 2 площадью 14,30 кв.м., № 7 и № 9 площадью 10,20 кв.м., поскольку именно такой порядок пользования, по мнению суда, будет соответствовать интересам всех проживающих. Суд также учитывает конструктивные особенности комнат, расположенных на мансарде, невозможность размещения в комнате двух спальных мест.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Выделить ФИО1 в пользование жилую комнату № 8 площадью 9,60 кв.м. в квартире <адрес>.
Выделить ФИО5 с несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользование жилые комнаты № 2 площадью 14,30 кв.м., № 7 площадью 10,20 кв.м., № 9 площадью 10,20 кв.м. в квартире <адрес>
Места общего пользования (туалет, ванная комната, кухня, коридор) оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО5, несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.С. Исакова
Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2022 года.