УИД: 77RS0005-02-2025-005282-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3253/2025 по иску ФКР адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФКР адрес обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по взносам на капительный ремонт за период с 01.09.2019 по 31.03.2010, 01.07.2020 по 30.06.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 89,20 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, пр-кт маршала Жукова, д. 39А, корп. 1, кв. 3, что следует из выписки ЕГРН. Определением мирового судьи от 13.09.2024 отменен судебный приказ № 2-2473/2024 в отношении ФИО1 Сумма задолженности по взносам на капительный ремонт за период с 01.09.2019 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.06.2024 составляет сумма, которая ответчиком не погашена.

Представитель истца ФКР адрес в судебное заседание не явился, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в адрес суда возражение на иск, в котором просила в удовлетворении исковых требований за период с сентябрь 2019 по август 2021 отказать в связи с пропуском исковой давности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Положениями ст. 170 ЖК РФ предусмотрено 2 способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом УК в банке; 2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 9 ст. 173 ЖК РФ меры, направленные на погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт, предпринимает владелец специального счета.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 89,20 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, пр-кт маршала Жукова, д. 39А, корп. 1, кв. 3, что следует из выписки ЕГРН.

20.08.2024 мировым судьей судебного участка № 69 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ФКР адрес задолженности за период с 01.09.2019 по 30.06.2024 в размере сумма

Определением от 13.09.2024 судебный приказ № 2-2473/71/2024 отменен.

Ответчик не исполняет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего за ними образовалась задолженность, которая согласно расчету, представленному истцом, за период с 01.09.2019 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.06.2024 составляет сумма

Расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен. Каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Разрешая вопрос о пропуске ФКР адрес срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Общий срок исковой давности, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок исковой давности исчисляется по каждому платежу, начиная с одиннадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Судом установлено, что срок исковой давности необходимо исчислять с апреля 2022 года, поскольку исковое заявление направлено в суд 27.03.2025.

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

С учетом заявления ответчиков о применении сроков исковой давности, суд приходит к выводу, что истец пропустил установленный гражданским законодательством срок исковой давности применительно к задолженности, возникшей за период с 01.09.2019 по 31.03.2020, 01.07.2020 по март 2022 года включительно.

Срок исковой давности по платежам с апреля 2022 года по июнь 2024 года истцом не пропущен, в связи с чем требования за данный период подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период за период с апреля 2022 года по июнь 2024 года в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышесказанного, а также ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФКР адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по июнь 2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Головинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2025г.