Дело №2-1349/2025
УИД75RS0003-01-2025-002335-31
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года г. Чита
Железнодорожный районный суд города Читы в составе
Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н.,
При секретаре Фокиной О.С.,
С участием прокурора Дугаровой Ю.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г. Читы в защиту интересов ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
прокурор Железнодорожного района г. Читы обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, в защиту интересов ФИО1. В обоснование требований указал, что прокуратурой района рассмотрено обращение ФИО1, являющегося сиротой, по вопросу соблюдения жилищного законодательства. Установлено, что в результате пожара 24.07.2025 г. по адресу регистрации заявителя жилое помещение уничтожено. Собственником жилого помещения по адресу: ... является городской округ «Город Чита». Заявитель проживал в жилом помещении в период с 2001 г. до момента пожара, так как жилье было предоставлено как сироте. В настоящее время у ФИО1 иного жилого помещения в собственности не имеется. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ФИО1 отказывают в постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Статья 45 ГПК РФ предусматривает возможность обращения прокурора в суд с заявлением в защиту жилищных прав и законных интересов гражданина. Просил признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях социального найма.
Определением суда от 13.10.2025 г. в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита».
Ответчики администрация городского округа «город Чита», администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства об отложении дела не заявили. Представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО2 просила рассмотреть дело в её отсутствие, направила письменные возражения на иск.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, третьего лица.
В судебном заседании представитель процессуального истца - помощник прокурора Дугарова Ю.Б., истец ФИО1 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения Ф.Т.В. и членов её семьи) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи пользование жилым помещением, если эти граждане являются или признаны членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы предусмотрены положениями ст. ст. 69, 70 ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ... ... была передана в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» в 2004 году.
Из пояснений истца судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: ... являлась его мать К.И.И. Он (истец) в спорном жилом помещении проживал с матерью с рождения, отца не помнит. После смерти матери в возрасте пяти лет он был определен в детское государственное учреждение, спорное жилое помещение было за ним закреплено. В 2006 году после выпуска с детского дома он стал проживать адресу: ..., следил за состоянием квартиры, оплачивал коммунальные платежи. В июле 2025 г. его жилое помещение было уничтожено пожаром, в связи с чем проживать в нём стало невозможно. В настоящее время он проживает у знакомых, друзей.
Согласно сведениям поквартирной карточки, первоначальным нанимателем жилого помещения по адресу: ... являлся отец истца К.Ю.А., который был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ноября 1973 г. В качестве членов своей семьи он вселил жену К.И.А., которая была зарегистрирован в спорном жилом помещении также с ноября 1973 г. ... К.Ю.А. был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Далее, нанимателем жилого помещения значится К.И.А., которая вселила в качестве члена своей семьи сына ФИО1, будучи на тот момент несовершеннолетним. К.К.Ю. умерла в 1993 г.
В соответствии с Постановлением управляющего Железнодорожным административным округом от 26.09.2001 г. № 334, за несовершеннолетним ФИО1 сохранено право на жилую площадь по адресу: ..., где он проживал с матерью до определения в детское государственное учреждение.
Согласно адресной справке ФИО3 с 30.05.2006 г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: ....
Согласно справке ГУ МЧС России по Забайкальскому краю от 24.07.2025 г., 17.07.2025 г. произошел пожар жилого шестиквартирного дома пот адресу: .... В результате пожара повреждена крыша на всей площади.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения Ф.Т.В. и членов её семьи) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи пользование жилым помещением, если эти граждане являются или признаны членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы предусмотрены положениями ст. ст. 69, 70 ЖК РФ.
В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и по нисходящей линии.
В соответствии с п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного РФ от 02.07.2009 г. №14, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Из искового заявления, пояснений истца, письменных материалов дела следует, что при жизни К.Ю.А. вселил в спорное жилое помещение К.И.И. как члена своей семьи. После выбытия нанимателя К.Ю.А. из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, К.И.И. осталась проживать в квартире, неся бремя её содержания, следовательно, к ней перешли права и обязанности нанимателя жилого помещения. Являясь нанимателем спорного жилого помещения К.И.И. вселила в спорное жилое помещение истца как члена своей семьи. После смерти К.И.И. истец, по независящим от него обстоятельствам, будучи в несовершеннолетнем возрасте был помещен в детское государственное учреждение. По достижении совершеннолетия стал проживать в спорном жилом помещении вплоть до пожара, который произошел летом 2025 г., нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, производил текущий ремонт квартиры. Указанные обстоятельства подтвердили также и допрошенные в суде свидетели З.А.П., К.И.В., К.И.В.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях как член семьи нанимателя К.И.И., в связи с чем приобрел право пользования жилым помещением на основании договора найма жилого помещения.
Суду не представлено доказательств того, что истец в установленном законом порядке признавался утратившим либо не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования прокурора Железнодорожного района г. Читы в защиту интересов ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО1 (...) право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Лытнева Ж.Н.
Мотивированное решение составлено 26 декабря 2025 г.