№ 2-545/2025
32RS0021-01-2025-000504-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года г. Новозыбков
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Ляшковой Т.М.,
при секретаре судебного заседания Ерченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новозыбковской городской администрации Брянской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим право собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Новозыбковская городская администрация Брянской области обратилась с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество – квартиру с кадастровым номером 32:18:0030301:141, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78 кв.м., исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 78 кв.м., находится в долевой собственности ответчиков ФИО1 (? доля), ФИО2 и ФИО3 (по ? доли у каждого). Решением Советского районного суда г. Брянска от 5 июля 2023 года за ответчиками было признано право на получение компенсации за указанное имущество, как за утраченное вследствие катастрофы на ЧАЭС. ФИО1 получена компенсация за утраченное имущество в размере <данные изъяты>., ФИО3 и ФИО2 – в размере <данные изъяты>. каждому. Избрав для себя такой способ распоряжения недвижимым имуществом, как отказ от права собственности на него с получением соответствующей компенсации из средств федерального бюджета, согласившись с размером компенсации за утраченное имущество, ответчики отказ от права собственности на недвижимое имущество не оформили, с соответствующими заявлениями в орган государственной регистрации не обратились, неправомерно сохраняя за собой право на недвижимое имущество. Истец не может зарегистрировать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества. Просил признать отсутствующим право долевой собственности ответчиков на указанный объект и исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права долевой собственности на недвижимое имущество.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца ФИО4 направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Представителем третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области в отзыве на исковое заявление указано, что жилое помещение с кадастровым номером 32:18:0030301:141, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/4 доля) и ФИО3 (1/4 доля). Просили о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Судом на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу пункта 6 части 1 статьи 13 Закона РФ от 15 мая 1991 года № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (далее – Закон о ЧАЭС), к гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы, на которых распространяется действие настоящего закона, относятся граждане, в том числе выехавшие добровольно из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы.
В силу пункта 4 статьи 17 Закона о ЧАЭС, гражданам, указанным в пункте 6 части 1 статьи 13 указанного закона, гарантируется единовременная денежная компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества, включающая в себя: стоимость строений (жилые помещения, садовые домики, дачи, гаражи, хозяйственные постройки и другие), имевшихся у граждан по состоянию на 1 января 1994 г., домашнего имущества, степень радиоактивного загрязнения которого не позволяет перевезти его на новое место жительства; стоимость всех видов сельскохозяйственных животных, подлежащих вынужденному убою, а также утраченных садово-ягодных насаждений, посевов. Порядок выплаты компенсации устанавливается Правительством Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира с кадастровым номером 32:18:0030301:141, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 78 кв.м., находится в долевой собственности ответчиков ФИО1 (? доля: ? доля - на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 13 ноября 2012 года, ? доля – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 1 ноября 2022 года), ФИО2 и ФИО3 (по ? доли у каждого - на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 13 ноября 2012 года), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18 марта 2025 года (л.д. 4-8).
Решением Советского районного суда г. Брянска от 5 июля 2023 года (л.д. 10-13) за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 было признано право на получение в соответствии с пунктом 4 статьи 17 Закона о ЧАЭС компенсации за утраченное имущество вследствие катастрофы на ЧАЭС – указанную квартиру в размере <данные изъяты>.: ФИО1 - <данные изъяты>., ФИО3 - <данные изъяты>. и ФИО2 – <данные изъяты>. Согласно решению суда, после получения указанной компенсации право собственности ответчиков на имущество прекращается.
Решение вступило в законную силу.
ФИО1, ФИО2 и ФИО3 назначена и получена указанная единовременная денежная компенсация, что подтверждается решениями ОСФР по Брянской области от 21 и 22 августа 2023 года и не оспаривается ответчиками.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
По смыслу вышеуказанных норм Закона о ЧАЭС под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей компенсации за счет средств федерального бюджета, понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления права собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.
При таких обстоятельствах суд считает, что действия ФИО1, ФИО2 и ФИО3, выразившиеся в отказе от права собственности на спорное имущество и направленные на получение компенсации за утраченное имущество, необходимо рассматривать как заявления лиц о невозможности осуществления ими права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, что влечет прекращение их права собственности на данное имущество ввиду отказа от соответствующего права.
Избрав для себя такой способ распоряжения недвижимым имуществом, как отказ от права собственности на него с получением соответствующей компенсации из средств федерального бюджета, согласившись с размером компенсации за утраченное имущество, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отказ от права собственности на землю не оформили, с соответствующими заявлениями в орган государственной регистрации не обратились.
В силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что право собственности на спорное имущество до дня рассмотрения спора зарегистрировано за ответчиками.
В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Учитывая изложенное, суд считает, что право долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на спорный объект недвижимости отсутствует, в связи с чем, основания для сохранения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о наличии у них такого права также отсутствуют.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, установленные судом обстоятельства на основании вышеприведенных норм закона позволяют удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 -198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новозыбковской городской администрации Брянской области (ОГРН/ИНН <***>/3204002160) к ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №) о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 32:18:0030301:141, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78 кв.м.
Погасить (исключить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 32-32-06/016/2012-857 от 19 декабря 2012 года о регистрации права собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 32:18:0030301:141, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78 кв.м.
Погасить (исключить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 32:18:0030301:141-32/080/2022-2 от 02 ноября 2022 года о регистрации права собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 32:18:0030301:141, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78 кв.м.
Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 32:18:0030301:141, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78 кв.м.
Погасить (исключить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 32-32-06/016/2012-857 от 19 декабря 2012 года о регистрации права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 32:18:0030301:141, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78 кв.м.
Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 32:18:0030301:141, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78 кв.м.
Погасить (исключить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 32-32-06/016/2012-857 от 19 декабря 2012 года о регистрации права собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 32:18:0030301:141, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.М. Ляшкова
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.