Дело (номер обезличен)
УИД (номер обезличен)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) года г. Кстово г.о.г. Н.Новгород
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН «Заречное» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ТСН «Заречное» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО2 с 2019 года является членом ТСН «Заречное» и осуществляет пользование земельным участком площадью, расположенным по адресу: (адрес обезличен)
Истец является членом ТСН «Заречное» Кстовского района, что подтверждается членской книжкой, регулярно оплачивает членские взносы и на данный момент задолженности по ним не имеет. Протоколом собрания членов правления ТСН «Заречное» от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО2 выделен в пользование заброшенный участок (номер обезличен). В своем исковом заявлении в редакции уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 37-38), истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью 544 кв.м по адресу Кстовский муниципальный округ, ТСН «Заречное», земельный участок (номер обезличен), в координатах согласно представленному в материалы дела межевому плану от 29.07.2025, подготовленному кадастровым инженером ФИО6
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя истца по доверенности ФИО7 имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…
Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года лены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела, ФИО2 в течение 6 лет является пользователем земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен). Истец имеет членскую книжку с (дата обезличена) (л.д. 24-25).
Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 52 № 005240548, выданным Межрайонной инспекцией Федеральной Налоговой службой №6 по Нижегородской области ТНС «Заречное» подтверждается присвоение государственного регистрационного номера (ОГРН) <***> (л.д. 22).
ТСН «Заречное» присвоен (ОГРН) <***>, о чём указано в Выписке из ЕГРЮЛ, внесена запись о создании юридического лица за государственным регистрационным номером (ГРН) <***>.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ ТСН «Заречное» является действующим юридическим лицом (л.д. 112-118).
Согласно распоряжению мэра Кстовского района от 20.10.1993 № 1693р «О перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность граждан, членов садоводческого товарищества «Заречное», членам садоводческого товарищества «Заречное» предоставлены земли земельные участки общей площадью 20,5 га (л.д. 84).
Протоколом собрания членов правления ТСН «Заречное» от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО2 выделен в пользование заброшенный участок (номер обезличен), находящийся в границах ТСН (л.д. 26-27). Членство истца в ТСН никем не оспорено.
Земельным участком истец пользуется, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы.
Разрешая спор, судом отмечено, что согласно схеме расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 29) спорный земельный участок находится в границах территории ТСН «Заречное».
Также судом учтено, что истцом был проведен ряд мероприятий по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в результате чего установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка, составила 544 кв.м. + 16 кв.м., а его границы не нарушают права владельцев смежных земельных участков (л.д. 99-110).
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом ТСН «Заречное», использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров в отношении земельного участка не имеется.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ТСН «Заречное» (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, СНИЛС (номер обезличен)) право собственности на земельный участок площадью 544 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в следующих координатах согласно межевому плану от 29.07.2025, подготовленному кадастровым инженером ФИО6:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
н1
510585,01
2224159,31
н2
510582,07
2224179,64
н3
510555,44
2224175,68
н4
510558,08
2224156,16
н1
510585,01
2224159,31
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Я.И.Полевая
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).