УИД 63RS0027-01-2023-002365-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Алиевой А.Х.,
с участием: истца ФИО1, его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2733/2023 по иску ФИО1 к ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., лицом, не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В данной квартире с 21.12.2000 года зарегистрирован ответчик (сын истца) - ФИО1 Регистрация ответчика в квартире истца вызвана тем, что ответчик расторг брак со своей супругой, и у него отсутствовала регистрация, что препятствовало его трудоустройству.
С момента его регистрации в указанном жилом помещении ответчик не проживал ни одного дня и не проживает до настоящего времени, коммунальные услуги не оплачивает. Постоянным его местом жительства является другое жилое помещение на территории г.Тольятти, где он проживает время со своей семьёй. Личных вещей ответчика в квартире истца нет. Никакого соглашения о порядке и сроках пользования принадлежащим истцу жилым помещением между истцом и ответчиком, не заключалось.
Ответчик добровольно сняться с регистрационного учёта не желает, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.
В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
С учетом вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Представитель третьего лица - О МВД России по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основания.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничена (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В судебном заседании установлено, что истец - ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справки Администрации с.п. Александровка м.р. Ставропольский Самарской области о зарегистрированных лицах в доме истца зарегистрирован сунн ФИО1
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из разъяснений, данный в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из искового заявления следует, что регистрация ответчика в квартире истца вызвана тем, что ответчик расторг брак со своей супругой и у него отсутствовала регистрация, что препятствовало его трудоустройству.
С момента его регистрации в указанном жилом помещении ответчик не проживал ни одного дня и не проживает до настоящего времени, коммунальные услуги не оплачивает. Постоянным его местом жительства является другое жилое помещение на территории г.Тольятти, где он проживает время со своей семьёй. Личных вещей ответчика в квартире истца нет. Никакого соглашения о порядке и сроках пользования принадлежащим истцу жилым помещением между истцом и ответчиком, не заключалось.
Ответчик добровольно сняться с регистрационного учёта не желает.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО6 и свидетель ФИО7 пояснили, что являются знакомыми истца, бывают у него в квартире. Ответчик никогда в квартире истца не проживал, личных вещей ответчика в квартире истца нет, коммунальные услуги оплачивает истец.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в квартире по адресу: <адрес> не проживает, своих вещей не хранит, его регистрация носит формальный характер, доказательств приобретения (сохранения) прав на спорное жилое помещение суду не представлено.
Тем самым ответчик ФИО1 является лицом, не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Принимая во внимание, что спорный объект не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчика - ФИО1, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.
Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Федерального закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчика не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, не приобретшими право пользования жилым помещением квартирой с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета в жилом помещении с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2023 года