УИД: 56RS0018-01-2025-001786-97

№ 2-2878/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 15 апреля 2025 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Гадельшиной В.А.,

при секретаре Андреевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по содержанию жилого помещения в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование, что дд.мм.гг года на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан ей, её родителям ФИО3 и ФИО4, а также её сестре ФИО2 в совместную собственность передано жилое помещение по адресу: ....

Мать Ш.Н.Е. умерла дд.мм.гг года, отец Ш.И.Н.. умер дд.мм.гг года.

На основании решения Минусинского городского суда Красноярского края от дд.мм.гг года установлен факт принятия ею и сестрой наследства после смерти их родителей, а также признано право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования в равных долях.

Указанный жилой дом построен в дд.мм.гг году, в связи с чем требуется нести расходы по содержанию жилого помещения, чтоб оно находилось в состоянии пригодном для проживания.

Между тем, ответчик в добровольном порядке расходы по содержанию жилого помещения нести не желает, в связи с чем, расходы на проведение необходимых ремонтных работ понесены ею единолично, на общую сумму 481 325,15 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу половину понесенных и расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 240 662,57 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 220 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по имеющимся адресам, однако извещения не получила, конверты вернулись с пометкой «Истёк срок хранения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В силу частей 1 и 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из анализа указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что участники долевой собственности по соглашению между собой вправе совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В то же время, действующее законодательство предусматривает и обязанности участников долевой собственности, перечень которых закреплен в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гг года (дубликат) в совместную собственность ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 передано жилое помещение по адресу: ...

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сёстрами, их родителями являются ФИО4 и ФИО3

Мать Ш.Н.Е.. умерла дд.мм.гг года, отец Ш.И.Н.. умер дд.мм.гг года.

Вступившим в законную силу решением Минусинского городского суда Красноярского края от 22 ноября 2024 года по гражданскому делу № 2... по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности установлен факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства после смерти их родителей, а также за ними признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в порядке наследования по ... доли в праве за каждой.

Как следует из искового заявления, вышеуказанный жилой дом построен в дд.мм.гг году, в связи с чем, истцом понесены расходы по содержанию жилого помещения в целях приведения его в состояние пригодного для проживания.

Из представленных в материалы дела копий документов (кассовых чеков, товарных чеков, квитанций, договор подрядных работ) следует, что истцом единолично понесены расходы по приведению жилого помещения в состояние пригодного для проживания в размере 481 325,15 рублей, а именно: дд.мм.гг. на сумму 457 руб. – покупка клея для плитки, дд.мм.гг г. на сумму 1 836,90 руб. - покупка крепежных уголков, саморезов; дд.мм.гг г. на сумму 43 252 руб. - покупка профилированных листов, кровельных саморезов; дд.мм.гг г. на сумму 6 372 руб. - покупка оцинкованных листов; дд.мм.гг г. на сумму 1 000 руб. - оплата бензина (транспортные расходы в связи с доставкой стройматериалов); дд.мм.гг г. на сумму 290 руб. - покупка навесного замка; дд.мм.гг г. на сумму 289 руб. - покупка подводки к смесителю; 06 дд.мм.гг. на сумму 1 937 руб. - покупка стройматериалов; дд.мм.гг г. на сумму 23 000 руб. - оплата услуг по замене кровли крыши; дд.мм.гг г. на сумму 21 000 руб. - оплата услуг по замене кровли крыши; 14 октября 2022 г. на сумму 405 руб. - покупка шпаклевки; 15 октября 2022 г. на сумму 220 руб. - покупка пасты колеровочной, круга абразивного; дд.мм.гг г. на сумму 499,55 руб. - оплата бензина (транспортные расходы в связи с доставкой стройматериалов); дд.мм.гг. на сумму 499,50 руб. - оплата бензина (транспортные расходы в связи с доставкой стройматериалов); дд.мм.гг. на сумму 438 руб. - покупка отрезного круга, шарниров, навесного замка, проушины, саморезов, гвоздей; дд.мм.гг дд.мм.гг г. на сумму 995 руб. - покупка водосчетчика; дд.мм.гг г. на сумму 1 360 руб. - покупка краски; дд.мм.гг г. на сумму 640 руб. - покупка штукатурки гипсовой; дд.мм.гг г. на сумму 640 руб. - покупка штукатурки гипсовойдд.мм.гг г. на сумму 960 руб. - покупка штукатурки гипсовой; 24 дд.мм.гг г. на сумму 47 475 руб. - оплата по договору подряда; дд.мм.гг г. на сумму 19 484 руб. - покупка пиломатериала; дд.мм.гг г. на сумму 1 470 руб. - покупка крепежных уголков, рубероида, саморезов, абразивного круга; дд.мм.гг г. на сумму 6 975 руб. - покупка профнастила; дд.мм.гг г. на сумму 1 050 руб. - покупка саморезов; дд.мм.гг г. на сумму 13 000 руб. - покупка досок; дд.мм.гг г. на сумму 260 руб. - покупка шарниров; дд.мм.гг г. на сумму 1 265 руб. - покупка кабеля, утеплителя, уголков, пластин, скоб, патрона, выключателя; дд.мм.гг. на сумму 55 руб. - покупка лампочки; дд.мм.гг г. на сумму 359 руб. - покупка саморезов; дд.мм.гг г. на сумму 162 руб. - покупка гвоздей; дд.мм.гг г. на сумму 250 руб. - покупка уголков; дд.мм.гг г. на сумму 247,20 руб. - покупка гвоздей; дд.мм.гг дд.мм.гг г. на сумму 30 руб. - покупка маркера дд.мм.гг г. на сумму 82 руб. - покупка гвоздей; дд.мм.гг г. на сумму 130 руб. - покупка уголков, накладки; дд.мм.гг г. на сумму 546 руб. - покупка саморезов; дд.мм.гг г. на сумму 332 руб. - покупка монтажного клея; дд.мм.гг г. на сумму 381 руб. - покупка монтажной пены; дд.мм.гг г. на сумму 91 руб. - покупка картриджа; дд.мм.гг г. на сумму 350 руб. - покупка крепежных пластин, крепежных уголков; дд.мм.гг г. на сумму 50 000 руб. - оплата сварочных работ; дд.мм.гг г. на сумму 231 240 руб. - оплата по договору бытового подряда, дд.мм.гг г. на сумму 30 300 руб. - покупка бетона и доставка бетона.

Между тем, ответчик в добровольном порядке расходы по содержанию жилого помещения нести не желает.

Так, дд.мм.гг года истцом в адрес ФИО2 направлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора, однако требования претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

В силу пунктов 1, 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны ответчика не представлены доказательства возмещения истцу понесенных расходов.

Разрешая по существу исковые требования, суд приходит к выводу о том, что ответчик является долевым собственником в жилом доме, несет обязанность по внесению платы за его содержание соразмерно своей доли. При этом её не проживание в жилом помещении не является основанием для освобождения от уплаты платежей, приходящихся на её долю в имуществе.

Поскольку истцом исполнена общая обязанность, она как участник общей долевой собственности понесла расходы за содержание жилого помещения, то имеет право регрессного требования к ответчику о взыскании расходов по содержанию жилого помещения, соразмерно доле ответчика.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной суммы в размере 240 662,57 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя истцом представлены договор об оказании юридических услуг № ... от дд.мм.гг года, заключенный между ФИО1 (заказчик) и ООО «Юридический центр «Партнер» (исполнитель) в лице директора ФИО7, по условиям которого исполнитель обязуется составить претензию, проект искового заявления и ходатайство в суд.

Стоимость услуг по договору составляет 12 000 рублей, которая полностью оплачена истцом, что подтверждается квитанциями на сумму 10 000 рублей и 2000 рублей от дд.мм.гг года.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об обоснованности требований ФИО1, учитывая сложность рассматриваемого дела, продолжительность его нахождения в производстве суда, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд, приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 129 рублей, несение которых подтверждено чеком по операции от дд.мм.гг года.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по содержанию жилого помещения в порядке регресса - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) расходы по содержанию жилого помещения в 240 662,57 рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 129 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.А. Гадельшина

Мотивированное решение составлено 05 июня 2025 года.

Копия верна

Судья:

Секретарь: