Решение по делу № 2-3099/2024 от 10.02.2025

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Устюговой Г.Н.,

с участием истца ТМФ,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТМФ к МБИ о взыскании денежных средств,

установил :

ТМФ обратился в суд с иском к МБИ о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком МБИ был заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 184,7 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно п. 1.2 договора помещение - часть производственного здания, назначение нежилое, площадь 184,7 кв.м, количество этажей 1. Помещение не электрофицировано (не подключено к электросетям). В помещении отсутствует эл. энергия, отопление, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение. Заочным решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с него, ТМФ, в пользу ОАО «<данные изъяты>» взыскано неосновательное обогащение в размере 1 951 914,41 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 960 руб. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение <данные изъяты> районного суда <адрес> оставлено без изменения. Основанием взыскания суммы неосновательного обогащения в размере 1 951 914,41 руб. судом признано незаконное потребление электроэнергии в производственном здании по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в ходе плановой проверки представителями ОАО «<данные изъяты>» было выявлено незаконное потребление электроэнергии в производственном здании от ТП 47841 по адресу: <адрес> <адрес>. Данный факт суд установил на основании Акта № БД 12430 от ДД.ММ.ГГГГ о неучтенном потреблении электрической энергии. В соответствии с актом выявлено потребление э/энергии в количестве 311 106,4 кВТ/ч. В соответствии с расчетом ОАО «<данные изъяты>» стоимость незаконно потребленной электроэнергии составляет 1951914,41 руб. Однако помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилось в пользовании ответчика, что подтверждается договором аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи имущества, фактическим пользованием помещением ответчиком и Актом об неучтенном потреблении электроэнергии. Поскольку осуществлял бездоговорное потребление электрической энергии ответчик МБИ и от его действий наступил ущерб, следовательно, ответчик обязан возместить причиненный ущерб ему. Таким образом, с учетом использования нежилого помещения по договору аренды ответчик МБИ причинил материальный ущерб и обязан возместить ему сумму 1 951 914,41 руб. за незаконное потребление электроэнергии, также расходы по госпошлине в сумме 17 960 руб., взысканные по решению суда, а всего: 1 969 874,41 руб. Кроме того, им понесены расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим исковым заявлением в сумме 17 960 руб. Указанные расходы также явились необходимыми и подлежат взысканию с ответчика в полном размере.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика МБИ сумму 1 969 874,41руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 960 руб.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица привлечено ПАО «<данные изъяты>».

Истец ТМФ в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, доводы иска поддерживает.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании (до перерыва) настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик МБИ в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, поддерживает доводы возражений.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с иском не согласна. Поддерживает доводы письменных возражений на исковое заявление (л.д.62), из которых следует, что электроэнергию в арендуемом помещении МБИ не использовал, о наличии энергоснабжения не знал, никаких действий по подключению помещения к энергоснабжению не совершал. МБИ изначально подбиралось помещение для хранения неиспользуемого имущества (старой мебели и т.п.) с небольшой арендной платой, поэтому наличие энергоснабжения, подключение данного помещения к иным коммуникациям применительно к целям использования помещения МБИ не интересовало. Указанные особенности арендуемого помещения полностью отражены и в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящем деле отсутствуют не только доказательства, подтверждающие выполнение действий по несанкционированному подключению МБИ, но и доказательства наличия у ТМФ каких-либо претензий к МБИ в связи с нарушением порядка осуществления подключения объекта к энергоснабжению. Фактически ответчик узнал о наличии электричества и прибора учета электроэнергии в помещении лишь в день составления акта неучтенного потребления электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ТМФ не представлены доказательств выплаты им суммы неосновательного обогащения в размере 1 969 874,11 руб., основания для обратного (регрессного) возмещения вреда ТМФ МБИ, в любом случае, отсутствуют. МБИ убытки истцу не причинял, действий по подключению объекта к энергоснабжению не совершал, каких-либо обязательств перед ТМФ из договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не нарушал. Кроме того, считает, что требования заявлены с пропуском срока исковой давности. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АГС в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «<данные изъяты>» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, представителя истца (до перерыва), представителей ответчика, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии со статьей 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Согласно положениям статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации плата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок учета электрической энергии и взаимодействия участников розничного рынка электроэнергии при выявлении безучетного и бездоговорного потребления электроэнергии регулируется Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

Пунктом 2 Основных положений предусмотрено, что бездоговорное потребление электрической энергии - самовольное подключение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства и (или) потребление электрической энергии в отсутствие заключенного договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках.

В соответствии с пунктом 84 Основных положений стоимость электрической энергии (мощности) в объеме выявленного бездоговорного потребления электрической энергии (далее - стоимость объема бездоговорного потребления) рассчитывается сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергопринимающие устройства лица, осуществлявшего бездоговорное потребление электрической энергии, и взыскивается такой сетевой организацией с указанного лица на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии, составленного в соответствии с разделом X настоящего документа.

В силу пункта 177 Основных положений по факту выявленного в ходе проверки безучетного потребления или бездоговорного потребления электрической энергии сетевой организацией составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии и не позднее 3 рабочих дней с даты его составления передается в адрес: гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации), обслуживающего потребителя, осуществившего безучетное потребление; лица, осуществившего бездоговорное потребление; системообразующей территориальной сетевой организации, если она оказывает или должна оказывать услуги по передаче электрической энергии потребителю (лицу, действующему в его интересах), осуществившему безучетное потребление (при составлении акта о неучтенном потреблении иной территориальной сетевой организацией). Факт безучетного потребления может быть выявлен в том числе при проведении проверки состояния приборов учета, а также в ходе проведения осмотра прибора учета перед его демонтажем. В случае если сетевая организация не присутствовала при проведении гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) проверки состояния приборов учета, в результате которой был выявлен факт безучетного потребления, то акт о неучтенном потреблении электрической энергии составляется гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) и не позднее 3 рабочих дней со дня его составления передается в сетевую организацию.

Как предусмотрено пунктом 189 Основных положений, объем бездоговорного потребления электрической энергии определяется расчетным способом, предусмотренным пунктом 2 приложения N 3 к настоящему документу, за период времени, в течение которого осуществлялось бездоговорное потребление электрической энергии, но не более чем за один год. При этом период времени, в течение которого осуществлялось бездоговорное потребление электрической энергии в виде самовольного подключения энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства, определяется с даты предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов электросетевого хозяйства в месте, где позже был выявлен факт бездоговорного потребления электрической энергии, до даты выявления факта бездоговорного потребления электрической энергии и составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии.

Стоимость электрической энергии в определенном в соответствии с настоящим пунктом объеме бездоговорного потребления электрической энергии определяется исходя из цен (тарифов), указанных в разделе IV настоящего документа.

Сетевая организация оформляет счет для оплаты стоимости электрической энергии в объеме бездоговорного потребления электрической энергии, который должен содержать расчет стоимости бездоговорного потребления электрической энергии, и направляет его лицу, осуществившему бездоговорное потребление электрической энергии, способом, позволяющим подтвердить факт его получения, вместе с актом о неучтенном потреблении электрической энергии в срок, установленный пунктом 177 настоящего документа, или в течение 2 рабочих дней со дня определения в порядке, установленном настоящим документом, цены бездоговорного потребления электрической энергии.

Лицо, осуществившее бездоговорное потребление электрической энергии, обязано оплатить стоимость электрической энергии в объеме бездоговорного потребления электрической энергии по счету в течение 10 дней со дня получения счета.

Как установлено пунктом 2 Приложения N 3 к Основным положениям, объем бездоговорного потребления электрической энергии, МВтч, определяется исходя из величины допустимой длительной токовой нагрузки каждого вводного провода (кабеля).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истец ТМФ является собственником части производственного здания, назначение – нежилое, площадью 184,7 кв.м, адрес местонахождения – <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между ТМФ (арендодатель) и МБИ (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящий договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим договором (п.4.1).

Факт передачи помещения по договору аренды подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТМФ (арендодатель) передал, а МБИ (арендатор) принял во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Передаваемое помещение находится в надлежащем удовлетворительном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для целей, предусмотренных договором аренды, претензии у сторон друг к другу отсутствуют (л.д.16).

По истечении срока договора аренды составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что арендодатель и арендатор подтверждают, что между ними ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 184,7 кв.м, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указанное нежилое помещение находится в аренде у арендатора (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки ОАО «<данные изъяты>» было выявлено бездоговорное потребление электроэнергии от ТП 47841 в производственном здании, расположенном по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Выявленные нарушения зафиксированы в акте неучтенного потребления электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого рассчитан общий объем бездоговорного потребления – 312 206,4 кВт.ч. (л.д.34-35).

Из пункта 4 акта неучтенного потребления электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что потребление ведется для производства мебели через воздушную линию кабелем, договор с ПАО «<данные изъяты>» не заключен, потребление осуществляется незаконным путем. Потребителю предписывается в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить следующие замечания: заключить договора с ПАО «<данные изъяты>» <адрес> отделение.

Акт подписан арендатором МБИ

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ОАО «<данные изъяты> составлен акт неучтенного (несанкционированного) потребления электроэнергии в отношении потребителя ТМФ, согласно которому нарушение порядка учета электроэнергии выражено в отсутствии договора энергоснабжения на момент составления акта, в самовольном подключении к сетям филиала ОАО «<данные изъяты>» без прохождения процедуры технологического присоединения. Собственник помещения ТМФ отказался от подписи акта, что подтверждается видеосъмкой.

Акт содержит пояснения к выявленному нарушению о том, что электрификация помещения произведена для производства мебели, в графе «Мощность подключенного электропотребляющего оборудования и устройств» указано «цех по сборке мебели».

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ОАО «<данные изъяты> в адрес ТМФ направлена претензия с требованием о погашении задолженности по акту № БД 13640 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 951 914,41 руб. в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ТМФ с исковыми требованиями о взыскании стоимости неосновательного обогащения.

Заочным решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ОАО <данные изъяты>» к ТМФ о взыскании суммы неосновательного обогащения постановлено:

«Взыскать с ТМФ в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» неосновательное обогащение в размере 1 951 914,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 960 руб.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ТМФ – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

Судом при рассмотрении гражданского дела №, по которому МБИ был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и решение по которому имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, установлен факт несанкционированного присоединения к электрическим сетям без согласования с сетевой организацией ОАО «<данные изъяты>», в отсутствие заключенного между потребителем электрической энергии и сбытовой организацией договора энергоснабжения, потребление электрической энергии потребителем квалифицировано как бездоговорное, объем которого определяется сетевой организацией расчетным методом на основании акта о неучтенном потреблении ресурса. Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком осуществлялось потребление электроэнергии при отсутствии заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения. Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты потребленной энергии либо потребления её в меньшем размере, а равно не представил доказательств факта заключения договора электроснабжения в спорный период, суд пришел к выводу о взыскании с ТМФ неосновательного обогащения в размере 1 951 914,41 руб.

В силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ТМФ указывает, что поскольку на момент выявления бездоговорного потребления электрической энергии (ДД.ММ.ГГГГ) помещение находилось в пользовании ответчика на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание, что помещение передавалось ответчику по договору аренды без подключения к электросетям, бездоговорное потребление электроэнергии осуществлялось именно ответчиком МБИ, который подписал акты за неучтенное потребление, в связи с чем причиненные истцу убытки в виде взысканной с него решением суда суммы подлежат взысканию с ответчика.

В судебном заседании истец пояснил, что нежилое помещение представляет собой склад, неучтенное потребление электроэнергии выявлено ДД.ММ.ГГГГ в период действия договора аренды, заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в период действия которого помещением пользовался только ответчик. По договору он передавал помещение в аренду ответчику только как склад, без подключения к электричеству, до ДД.ММ.ГГГГ помещение в аренду не сдавал, помещение было пустое, подключение к электросетям отсутствовало. Взысканная решением суда сумма им не оплачена, поскольку он считает, что она подлежит возмещению ответчиком как убытки.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ТМФ, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу ОАО «<данные изъяты>» в размере 1 969 874,41 руб. (л.д.74-75).

Согласно сводке по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ долг по ИП №-ИП составляет 1 969 874,41 руб., исполнительский сбор – 137 891,21 руб., остаток долга составляет – 2 107 765,62 руб., перечислено – 0 руб. (л.д.75, 76).

Возражая относительно исковых требований, представитель ответчика указывает, что МБИ изначально подбиралось помещение для хранения неиспользуемого имущества (старой мебели) с небольшой арендной платой, поэтому наличие энергоснабжения, подключение данного помещения к иным коммуникациям применительно к целям использования помещения МБИ не интересовало. Кроме того, МБИ даже теоретически не мог осуществить действия по несанкционированному подключению (не имел технической возможности), поскольку из актов неучтенного потребления электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалов следует, что подключение осуществлено непосредственно от № ПС <адрес>, доступа к которому ответчик не имел. Несанкционированное подключение помещения к энергоснабжению могло быть как до заключения сторонами договора аренды ДД.ММ.ГГГГ, так и в период его действия силами истца.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно пункту 3 статьи 308 этого же Кодекса обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). При этом собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания принадлежащего ему имущества. Но возникшее на основании соответствующего договора обязательство будет связывать только стороны данного обязательства, а именно собственника и лицо, на которое собственником возложена обязанность нести указанное бремя.

Неисполнение ответчиком (арендатором) возложенной на него собственником и арендодателем обязанности нести бремя содержания арендованного имущества приводит к возникновению у собственника имущества права требования к арендатору исполнить это обязательство, но не освобождает собственника от обязанности, предусмотренной статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Действующее законодательство не содержат норм о возникновении на основании договора аренды обязанности арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед третьими лицами (исполнителями коммунальных услуг, ресурсоснабжающими организациями).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Из содержания заключенного между сторонами договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что передаваемое по договору помещение представляет собой часть производственного здания, назначение – нежилое, площадью 184,7 кв.м, количество этажей 1, помещение не электрифицировано (не подключено к электросетям). В помещении отсутствуют эл. энергия, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение (п.1.2 договора).

Помещение предоставляется арендатору под склад (организацию склада) для целей хранения имущества арендатора (п.1.3).

На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит арендодателю на праве собственности (п.1.4).

В соответствии с п.2.2 договора арендатор вносит арендную плату, возмещает расходы на коммунальные услуги арендодателю безналичным или наличным путем, не позднее 20-го числа каждого текущего месяца за последующий расчетный период (100% предоплата). Оплата за первый месяц аренды осуществляется в течение 3-х рабочих дней с момента подписания акта сдачи-приемки помещения.

В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Арендатор возмещает арендодателю стоимость коммунальных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги (п.2.3).

Арендатор имеет право напрямую заключать договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, подключение отсутствующих в помещении коммунальных ресурсов осуществляется с письменного согласия арендодателя и в строгом соответствии с законом с соблюдением действующих норм и правил (п. 3.1.3 договора).

Арендатор обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги (п.3.2.3).

Из представленной ОАО «<данные изъяты>» в гражданское дело № и исследованной в судебном заседании по настоящему делу видеозаписи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выявлении сотрудниками ОАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ факта неучтенного потребления электроэнергии, в помещении горят источники света и имеются признаки производственной деятельности.

Составленный ОАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ акт содержит указание на потребление электроэнергии для производства мебели.

Акт неучтенного (несанкционированного) потребления электроэнергии (мощности) от ДД.ММ.ГГГГ также содержит указание на производство мебели в данном помещении.

Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание установленный вступившим в законную силу решением суда факт несанкционированного присоединения в принадлежащем истцу помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к электрическим сетям без согласования с сетевой организацией ОАО «<данные изъяты> учитывая, что факт бездоговорного подключения выявлен в период действия заключенного между истцом и ответчиком договора аренды помещения, переданного ответчику согласно положениям договора от ДД.ММ.ГГГГ и акта-приема передачи в неэлектрифицированном состоянии, без подключения к электросетям, с учетом предусмотренного договором аренды права арендатора напрямую заключать договоры с поставщиками коммунальных ресурсов и необходимости получения письменного согласия арендодателя на подключение отсутствующих в помещении коммунальных ресурсов, обязанности арендатора по возмещению расходов на коммунальные услуги, суд приходит к выводу о доказанности наличия вины ответчика в причинении истцу убытков в виде суммы взысканных решением суда с него как собственника помещения денежных средств за бездоговорное потребление электроэнергии и наличии оснований для их взыскания с ответчика.

При этом доводы ответчика о том, что действий по подключению объекта к энергоснабжению он не совершал, судом признаются несостоятельными.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение данных требований закона ответчиком не представлено относимых, допустимых, достоверных, достаточных, бесспорных и убедительных доказательств того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не осуществлялось безучетное потребление электрической энергии.

При определении размера убытков, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд, принимая во внимание установленный решением суда период бездоговорного потребления электроэнергии (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и период действия договора аренды (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), приходит к выводу о необходимости пропорционального возмещения причиненных истцу убытков.

Исходя из размера взысканной решением суда с истца стоимости бездоговорного потребления 1 951 914,41 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дней) и продолжительности договора аренды, приходящегося на период бездоговорного потребления (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – 224 дня), размер подлежащих взысканию с ответчика денежных сумм в счет возмещения причиненных истцу убытков составляет 1 197 887,04 руб. (1 951 914,41:365*224).

Принимая во внимание установленные при рассмотрении настоящего дела обстоятельства наличия вины ответчика в причинении истцу убытков в связи с бездоговорным потреблением электроэнергии, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию убытки в виде взысканных с истца расходов на оплату государственной пошлины пропорционально размеру взысканных судом сумм в размере 11 022,05 (61,37 %).

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит возмещению в счет возмещения убытков 1 208 909,09 руб., требования о взыскании убытков в оставшейся сумме удовлетворению не подлежат.

Разрешая ходатайство представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истцу ТМФ причинены убытки в результате взыскания с него в пользу ОАО «<данные изъяты>» решением суда неосновательного обогащения.

Поскольку решение суда о взыскании с истца неосновательного обогащения в указанной сумме вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что с указанного момента истцу стало известно о наличии у него обязанности по оплате взысканных сумм и, соответственно, о нарушении его прав в виде причинения ему убытков в результате незаконных действий ответчика.

Принимая во внимание, что с настоящим иском истец первоначально обратился в <адрес> районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому штемпелю), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 11 022,05 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с МБИ в пользу ТМФ денежные средства в размере 1 208 909 руб. 09 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 11 022 руб. 05 коп., в удовлетворении иска в остальной части - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья Л.М. Костарева

<данные изъяты>