РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1980/22 по иску В... об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира расположена по адресу: адрес, общей площадью 74,8 кв.м., площадью жилого помещения 46,2 кв.м.
Истцу принадлежит 4/9 доли, а ответчику 5/9 долей в праве собственности на эту же квартиру.
Порядок пользования комнатами в спорной квартире между истцом и ответчиком не согласован, ответчик препятствует истцу в осуществлении его прав собственника доли квартиры.
Квартира № 221 состоит из трех жилых комнат площадью 14,1 кв.м., 14,1 кв.м., 18,0 кв.м.
С учетом доли истца 4/9, которой соответствует 20,5 кв.м. жилой площади квартиры, истец просит выделить ему в пользование комнату 18,0 кв.м., оставить в пользовании ответчика комнаты 14,1 кв.м. и 14,1 кв.м., с учетом того, что доле ответчика 5/9 соответствует 25, 6 кв.м. жилой площади.
Представители истца в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался неоднократно по известному суду адресу, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил.
Суд, с учетом мнения представителей истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по сованиям ст. 167 ГПК РФ,
Суд, выслушав доводы представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
- Как установлено в судебном заседании, спорная квартира расположена по адресу: адрес, общей площадью 74,8 кв.м., площадью жилого помещения 46,2 кв.м.
Истцу принадлежит 4/9 доли, а ответчику 5/9 долей в праве собственности на эту же квартиру.
В квартире зарегистрированы истце, ответчик, дети ответчика фио паспортные данные, фио паспортные данные
Из пояснений представителей истца следует, что порядок пользования комнатами в спорной квартире между истцом и ответчиком не согласован, ответчик препятствует истцу в осуществлении его прав собственника доли квартиры.
Квартира № 221 состоит из трех жилых комнат площадью: комната № 1 - 14,1 кв.м., комната №2- 14,1 кв.м., комната №3- 18,0 кв.м.
С учетом доли истца 4/9, которой соответствует 20,5 кв.м. жилой площади квартиры, истец просит выделить ему в пользование комнату 18,0 кв.м., оставить в пользовании ответчика комнаты 14,1 кв.м. и 14,1 кв.м., с учетом того, что доле ответчика 5/9 соответствует 25, 6 кв.м. жилой площади.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая по существу решение по заявленным истцом требованиям, суд исходит из того, что истец и ответчик являются сособственниками спорной квартиры.
Поскольку в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Одним из прав истца по делу является его право проживания в спорном жилом помещении.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Являясь собственником 4/9 долей спорной квартиры, истец имеет право на постоянное пользование указанным жилым помещением, в связи с чем, никто не вправе чинить ему препятствия в проживании по названному выше адресу.
Согласно 4/9 доле, принадлежащей истцу размер жилой площади, принадлежащий ему по праву собственности равен 20,5 кв.м. (46,2 * 4/9).
Доля ответчика, соответственно равна 25,6 кв.м. (46,2 * 5/9).
Требованиями ст. ст. 244 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу ст. 247 ГК РФ, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.
Согласно разъяснениям, указанным в п.37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от дата, - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В ходе рассмотрения настоящего установлено, что истец нуждается в пользовании спорным жилым помещением. Реальная возможность совместного пользования квартирой у сторон имеется.
С учетом положений Постановлений Пленумов Верховного Суда РФ от дата за N 4, от дата за N 8, от дата N 14, а также Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от дата за N 6/8, -, суд соглашается с требованиями истца о выделении ему в пользование жилой комнаты № 3 площадью 18,0 кв.м., выделив в пользование ответчика жилую изолированную комнату №1 площадью 14,1 кв.м. и комнату №2 площадью 14,1 кв.м.
Определяя вышеприведенный порядок пользования спорным жилым помещением, суд исследовал вопрос заинтересованности в использовании спорного жилого помещения для проживания сособственников. Возникшие между сторонами правоотношения являются длящимися, в связи с чем, при изменении порядка пользования жилой площадью, стороны не лишены права на обращение в суд для определения иного порядка пользования квартирой.
При определении порядка пользования суд учитывает обстоятельства, указанные в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от дата, согласно которым суд не вправе отказать собственнику в пользовании принадлежащим ему имуществом, за исключением, если доля собственника в имуществе является незначительной.
Суд считает, что доля истца (4/9) в спорном имуществе является значительной.
При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в указанной части.
Истец наравне с ответчиком имеет равные права пользования спорной квартирой, поскольку является собственником 4/9 доли квартиры.
При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что требование истца об определении порядка пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в вышеизложенном варианте.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату № 3 площадью 18,0 кв.м.
Выделить в пользование ФИО2 жилую изолированную комнату №1 площадью 14, 1 кв.м. и комнату №2 площадью 14,1 кв.м.
Места общего пользования квартиры оставить в общем пользовании сторон.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.
Судья Казакова О.А.
Мотивированное решение изготовлено дата