Дело ...
УИД 03RS0...-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2025 года ...
Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Атнагуловой Е.В.,
при секретаре Ахмедьяновой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Администрации ГО ... об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО ... об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, указав в обоснование требований, что < дата > между Управлением муниципальной собственностью Администрации городского округа ... РБ и ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО3 был заключен договор передачи жилой комнаты, расположенной по адресу: ... в коммунальной квартире в общую долевую собственность.
В силу п. 2 данного Договора указанную комнату в коммунальной квартире получают в общую долевую собственность в равных долях: ФИО2 – 1/4, ФИО1 – 1/4, ФИО1 – 1/4, ФИО3 – 1/4.
В соответствии с п. 4 Договора ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО3 приобретают право собственности на комнату в коммунальной квартире с момента регистрации договора в органе государственной регистрации.
На основании п. 5 Договора в случае смерти собственника жилого помещения все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих основаниях.
< дата >, не успев зарегистрировать право собственности на долю в комнате, ФИО1 и ФИО1 - ФИО2, < дата > г.р.
ФИО1 и ФИО1 являются родными сыновьями ФИО2 и следовательно наследниками первой очереди.
После смерти ФИО2, ФИО1 и ФИО1 фактически приняли наследство, что выразилось в том, что они продолжали оплачивать коммунальные услуги за вышеуказанную комнату и проживали в ней, оплатили расходы на погребение матери, сохранили ее личные вещи.
В апреле 2025 года ФИО1 обратился к нотариусу НО ... РБ ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и получил отказ в связи с тем, что согласно Выписки из ЕГРН за наследодателем право собственности не зарегистрировано.
Учитывая изложенное, просят установить, что ФИО1, < дата > г.р., уроженец ... и ФИО1, < дата > г.р., уроженец ... фактически приняли наследство, открывшееся после умершей < дата > ФИО2, < дата > г.р., урож. ..., проживавшей по адресу: ...
Включить в состав наследственного имущества после умершей < дата > ФИО2 принадлежавшую ей 1/4 доли в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: ..., ...
Признать за ФИО1, < дата > г.р. право собственности на 1/8 доли в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: ...
Признать за ФИО1, < дата > г.р. право собственности на 1/8 доли в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: ...
Истцы ФИО1, ФИО1, ответчик Администрация городского округа ... Республики Башкортостан, третьи лица ФИО3, Нотариус ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > ... «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от < дата > ...-КГ21-144-К2 «Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от < дата > ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > ... «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Согласно п.8 Постановления ПленумаВерховного Суда Российской Федерации от < дата > ... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что < дата > между Управлением муниципальной собственностью Администрации городского округа ... РБ и ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО3 был заключен договор передачи жилой комнаты, расположенной по адресу: ..., коми. 7, в коммунальной квартире в общую долевую собственность.
В силу п. 2 данного Договора указанную комнату в коммунальной квартире получают в общую долевую собственность в равных долях: ФИО2 – 1/4, ФИО1 – 1/4, ФИО1 – 1/4, ФИО3 – 1/4.
В соответствии с п. 4 Договора ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО3 приобретают право собственности на комнату в коммунальной квартире с момента регистрации договора в органе государственной регистрации.
На основании п. 5 Договора в случае смерти собственника жилого помещения все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих основаниях.
< дата >, ФИО2, < дата > г.р. – умерла.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, регистрация права собственности на квартиру < дата > ФИО1, ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по 1/4 доли.
Из справки о регистрации от < дата > следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, гулов Р.Ф., ФИО3
После смерти ФИО2, нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело ... по заявлению ФИО1, ФИО1
ФИО1 и ФИО1 фактически приняли наследство, что выразилось в том, что они продолжали оплачивать коммунальные услуги за вышеуказанную комнату и проживали в ней, оплатили расходы на погребение матери, сохранили ее личные вещи.
В апреле 2025 года ФИО1 обратился к нотариусу НО ... РБ ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... и получил отказ в связи с тем, что согласно Выписки из ЕГРН за наследодателем право собственности не зарегистрировано.
Из представленных истцами документов, следует, что истцы продолжали пользоваться имуществом, несли расходы по его содержанию, что свидетельствует о фактическом принятии наследства в установленный законом срок.
Согласно ч.2 ст.81. Гражданского Кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
ФИО2 при жизни реализовала свое право на приватизацию, что подтверждается заключенным договором, создавшим у нее право требования государственную регистрацию своей доли. В связи со смертью ФИО2, право требования являющееся имущественным переходит по наследству.
Администрацией ГО ... Республики Башкортостан каких-либо действий в отношении спорной квартиры не предприняты, в то время как истцами представлены исчерпывающие доказательства фактического владения спорной квартирой.
В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факт, или при невозможности восстановления утраченных документов.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, ФИО1 к Администрации ГО ... в части требований о признании права собственности на комнату, расположенную по адресу: ... по 1/8 доли каждому.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО1 к Администрации ГО ... об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, < дата > г.р. право собственности на 1/8 доли в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: ...
Признать за ФИО1, < дата > г.р. право собственности на 1/8 доли в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: ...
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО1 - отказать.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты в Управлении Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: Е.В. Атнагулова
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено < дата >