Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 года
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дошина П.А.,
с участием прокурора ФИО7
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, действующему так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском Признать ответчиков прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Балашихинский р-он, <адрес>. Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учета из спорной квартиры.
Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы искового заявления.
Ответчик, действующий так же в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО1, иск признал полностью, пояснил, что он с детьми около 2 лет не проживает в квартире, так как живет в другой квартире по адресу: <адрес>, трехкомнатной площадью более 80 кв.м., в которой они являются долевыми совладельцами. Просил сохранить право пользования до момента смены адреса его ИП.
Третье лицо, ФИО10, в судебном заседании поддержала доводы ответчика.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц по делу, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общейплощадью 38.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Балашихинский р-он, <адрес>.
Данное жилое помещение было получено истцом по договору дарения квартиры ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН - прилагается)
На основании части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец по настоящему делу, но в спорном жилом помещении остаются зарегистрированы ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, ответчик ФИО11 Артём ФИО6, (выписка из домовой книги - прилагается).
Из объяснений Истца следует, что ответчик проживает в указанной квартире, вселился с согласия предыдущего собственника, освободить квартиру отказывается.
В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частями 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу приведенных норм права с момента регистрации права собственности на спорную квартиру истца ответчик и его несовершеннолетние дети утратили право пользования указанным жильем и законных оснований для проживания в нем не имеет.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи последнего не является. Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.
Оснований для сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчика суду не представлено, факт регистрации ИП по спорному адресу правового значения не имеет. Ответчики и его дети не проживают в спорной квартире более 2 лет, добровольно выехали из нее и постоянно проживают по адресу: <адрес>.
Регистрация и проживание ответчика и его несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилое помещения. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.
При таких обстоятельствах, поскольку требование истца об освобождении спорной квартиры в добровольном порядке ответчик не исполняет, суд принимает решение снятии ответчиков с регистрационного учета.
С учетом положений подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусматривающего, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не затрагивает права иных лиц. Признание иска является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.
В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением жилым помещением по адресу: <адрес>, Балашихинский р-он, <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 и ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, Балашихинский р-он, <адрес>., с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023г.
Федеральный судья П.А. Дошин
КОПИЯ ВЕРНА
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела
в производстве Балашихинского городского суда
Судья
Секретарь