Мотивированное решение составлено 10 сентября 2025 года.

Дело №2-316/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года пос. Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Волощенко Е.Н.,

при секретаре Фафуриной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Коммунсервис» <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и пеней,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Коммунсервис» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам отопления, холодного и горячего водоснабжения, предоставленным по адресу: <адрес>, л/с № и пеней.

В обюолснование заявленных требований указали, что вышеуказанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, квартира оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила 38 814 рублей 06 копеек. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате задолженности ответчику истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 032 рубля 07 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с наличием спора о праве.

На основании изложенного со ссылками на ст.ст.31,153,155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 814 рублей 06 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 032 рубля 07 копеек, а всего 48 846 рублей 13 копеек.

Истец - представитель МУП «Коммунсервис» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку в суд своего представителя не обеспечили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ и телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признает в полном объеме, просит в иске отказать, указал, что в спорный период не пользовался предоставляемыми услугами, не проживал по указанному адресу, не согласен с расчетом задолженности, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на граждан и организации в силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, пункту 63 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов» от 6 мая 2011 года № 354.

Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ч.1 ст.155 ЖК РФ, пунктом 66 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов» от 6 мая 2011 года № 354.

Диспозитивный характер приведенных норм предусматривает ежемесячное, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при условии, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из частей 2, 4 статьи 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2).

В силу пункта 38 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов» от 6 мая 2011 года №354 (далее- Правила №354) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, МУП «Коммунсервис» <адрес> является поставщиком коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению для многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

МУП «Коммунсервис» <адрес> свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполняет. Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированным, снятым с регистрационного учета по месту жительства, пребывания никто не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доводы ответчика о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес> он не проживает, регистрации не имеет, фактически проживает в другом жилом помещении, коммунальными услугами в указанной квартире не пользуется, суд находит не состоятельными по следующим основаниям.

Так, в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.56 (2) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пунктом 80 Правил №354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно п.42 Правил №354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется п. п. 86 - 97 Правил №354.

С учетом приведенных норм права, вопреки доводам ответчика из смысла вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил №354 следует, что собственник жилого помещения даже при его постоянном отсутствии в этом жилом помещении обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, сам по себе факт непроживания ответчика не освобождает его как собственника от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

Порядок перерасчета платы за услугу, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживает ни один потребитель, ни Правилами №354, ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.

Неиспользование ответчиком жилого помещения (а именно непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Правилах №354 для проведения соответствующего перерасчета, и в силу вышеуказанных норм права не может являться основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты коммунальных услуг.

Кроме того, право на перерасчет платы за коммунальные услуги в случае не проживания в жилом помещении имеет заявительный характер, однако ФИО1 с заявлением о перерасчете в управляющую компанию не обращался, доказательств обратного в дело не представлено.

Таким образом, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг, поставляемых МУП «Коммунсервис» <адрес> в заявленный период. В связи с чем, суд полагает доказанным факт существования между истцом и ответчиком договорных отношений.

Судом установлено, что по заявлению МУП «Коммунсервис» <адрес> мировым судьей судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с наличием спора о праве.

Согласно представленному МУП «Коммунсервис» <адрес> расчету в рамках настоящего дела, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 38 814 рублей 06 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным.

Ответчик ФИО1 ссылается на несогласие с расчетом задолженности, однако альтернативный расчет задолженности стороной ответчика в судебное заседание не представлен.

Достоверных доказательств исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг стороной ответчика суду не представлен. Правовых оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных платежей не имеется.

В связи с тем, что до настоящего времени ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, указанная сумма задолженности в размере 38 814 рублей 06 копеек подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу МУП «Коммунсервис» <адрес>.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, истцом в порядке ст.155 ЖК РФ заявлена к взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 032 рубля 07 копеек.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 159 Правил №354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчёт заявленной истцом задолженности по неустойке (пени) стороной ответчика не опровергнут. Представленный расчёт судом проверен и признан правильным.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27 июня 2017 года №22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применительно к абз. 2 п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

С учетом указанных положений, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным снизить заявленную ко взысканию неустойку, как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательств, и определить ко взысканию с ФИО1 неустойку в размере 5 000 рублей.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Коммунсервис» <адрес> предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления до вынесения решения суда по настоящему гражданскому делу.

Установлено, что исковые требования МУП «Коммунсервис» <адрес> полежат удовлетворению, при этом истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда, соответственно, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Коношский муниципальный район» в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Коммунсервис» <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и пеней, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунсервис» <адрес> (ИНН №) задолженность за предоставленные коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 814 рублей 06 копеек и пени по оплате коммунальных услуг за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., а всего взыскать 43 814 (сорок три тысячи восемьсот четырнадцать) рублей 06 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований муниципального унитарного предприятия «Коммунсервис» <адрес> к ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Коношский муниципальный район» государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий - Е.Н. Волощенко