РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2022 года г. Озеры
Озерский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Котовой О.А.,
при секретаре Бирюковой Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-752/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Городского округа Коломна Московской области об установлении юридического факта и признании права собственности,
установил:
истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что бабушке истца ФИО2, умершей 25.08.2021 принадлежала на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <...>. После ее смерти открылось наследство, наследником по завещанию является истец. Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку бабушка не зарегистрировала права на выделенную ей часть жилого дома. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок истцом получено.
Просит суд установить факт принадлежности ФИО2, умершей 25.08.2021 части жилого дома, расположенного по адресу: <...> общей площадью 51,9 кв.м. Признать за истцом право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <...> общей площадью жилого помещения 51,9 кв.м.
Истец в судебное заседание, назначенное на 18.08.2022, не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предыдущем судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что площадь его части дома определена кадастровым инженером при составлении технического описания части дома 24.03.2022.
Представитель ответчика администрации Городского округа Коломна Московской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований. Пояснил, что по мировому соглашению от 20.06.2016 ему в собственность была выделена часть жилого дома, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой – 29,5 кв.м. В собственность ФИО2 была выделена часть жилого дома, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м. Возражает против признания за ФИО1 права собственности на часть жилого дома площадью 51,9 кв.м. Полагает, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на часть жилого дома, площадью 34,6 кв.м., как указано в мировом соглашении. Указал, что им 22.07.2022 на основании определения Озерского городского суда от 20.06.2016 была поставлена на кадастровый учет его часть жилого дома. В выписке из ЕГРН на его часть жилого дома площадь указана 35 кв.м., как в мировом соглашении от 20.06.2016. Решением администрации г.о. Коломна Московской области от 28.07.2022 его земельному участку с кадастровым номером 50:36:0030403:53 был присвоен адрес: Московская область, г.о. Коломна, <...> з/у 16/2, его части жилого дома с кадастровым номером 59:36:0030403:974 площадью 35 кв.м. был присвоен адрес: Московская область, г.о. Коломна, <...>. Указал, что согласно выписки из ЕГРН от 28.07.2022 на его земельный участок с кадастровым номером 50:36:0030403:53, в пределах его земельного участка расположено здание с кадастровым номером 50:36:0030403:307, собственником части которого является в порядке наследования ФИО1 Считает, что ФИО1 неправильно уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд, ФИО1 должен был уплатить государственную пошлину в размере 13742 рубля.
Представитель третьего лица ООО «КартГеоСервис» по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в связи с внесением изменений в законодательные акты, в настоящее время площадь дома, площадь части жилого дома определяется по внутренним углам дома, а не по внешним. До 2017 года в площадь дома не включалась площадь террас и веранд, поэтому площадь части жилого дома истца увеличилась по сравнению с той, которая была указана при заключении мирового соглашения. Кадастровый инженер составляет техническое описание части жилого дома, где указывается площадь.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Согласно п.6 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, принятии наследства.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ФИО2 умерла 25.08.2021, что подтверждается свидетельством о смерти VII-ИК №856455 от 26.08.2021.
Озерским городским судом Московской области 20.06.2016 было утверждено мировое соглашение между ФИО3 и ФИО2 о разделе жилого дома.
На основании определения от 20.06.2016 в собственность ФИО2 была выделена часть жилого дома общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Вторая часть дома площадью 35 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м. была выделена в собственность ФИО3
Право собственности на часть жилого дома ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировала.
К имуществу умершей ФИО2 нотариусом Озерского нотариального округа Московской области ФИО5 заведено наследственное дело №38/2022.
ФИО1 является внуком умершей ФИО2
Как следует из материалов наследственного дела №38/2022, наследниками по завещанию являются ФИО1 и ФИО6.
ФИО6 написал заявление об отказе от наследства в пользу ФИО1
Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из земельного участка и части жилого дома, расположенных по адресу: <...>.
15.03.2022 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером 50:36:0030403:148 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома ФИО1 не было выдано нотариусом ввиду отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно технического описания части жилого дома от 24.03.2022, составленного кадастровым инженером ФИО7, часть жилого дома является частью здания с кадастровым номером 50:36:0030403:307, часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:36:0030403:148. Общая площадь части жилого дома составляет 51,9 кв.м., в том числе жилая – 18 кв.м.
Как следует из выписки из ЕГРН от 22.07.2022, ФИО3 является собственником другой части жилого дома площадью 35 кв.м. Право собственности ФИО3 на часть жилого дома зарегистрировано на основании определения Озерского городского суда Московской области от 20.06.2016. ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:36:0030403:53 площадью 3761 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.о. Коломна, <...> з/у 16/2.
Из выписки ЕГРН от 28.07.2022 на земельный участок с кадастровым номером 50:36:0030403:53, принадлежащий ФИО3, следует, что в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости, в том числе с кадастровым номером 50:36:0030403:307, собственником ? части которого является ФИО1
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств с достоверностью установлено, что ФИО2 на момент смерти являлась собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а истец является единственным наследником, истец в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить.
Доводы третьего лица ФИО3 в части того, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на часть жилого дома, площадью 34,6 кв.м., суд не принимает.
Требования к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места утверждены Приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/0393.
Площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли (п.5 Требований №П/0393).
Согласно п. 10.3 Требований №П/0393, в площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
При определении площади спорной части жилого дома кадастровый инженер ФИО7 правомерно руководствовался Приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/0393, включив в общую площадь части жилого дома следующие помещения: терраса, 6,1 кв.м.; коридор, 11,2 кв.м.; терраса, 5,5 кв.м.; кухня, 7,3 кв.м.; комната, 13,1 кв.м.; комната, 4,9 кв.м.; кухня, 3,8 кв.м.
Доказательств того, что общая площадь спорной части дома, определена кадастровым инженером неверно, третьим лицом не предоставлено.
Как пояснила представитель ООО «КартГеоСервис» в судебном заседании, по ранее действующему законодательству в площадь дома не включалась площадь террас и веранд, поэтому площадь части жилого дома истца увеличилась по сравнению с той, которая была указана при заключении мирового соглашения.
При этом суд принимает во внимание, что количество помещений спорной части жилого дома соответствует техническому паспорту на жилой дом от 01.11.1988, составленного БТИ.
Доводы третьего лица ФИО3 о том, что истцом неправильно уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления, суд считает несостоятельными, поскольку при подаче искового заявления истец исходил из данных кадастрового паспорта здания, в котором указана кадастровая стоимость здания 556826,58 рублей. Государственная пошлина о признании права собственности на часть здания составит 5984,13 рублей (556826,58 рублей/2=278413,29 рублей-200000 рублей*1%+5200 рублей).
Таким образом, государственная пошлина при подаче искового заявления уплачена истцом правильно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд
решил:
установить факт принадлежности ФИО2, умершей 25.08.2021, части жилого дома, площадью 51,9 кв.м., расположенной по адресу: <...>.
Признать за ФИО1 право собственности на здание - часть жилого дома, площадью 51,9 кв.м., расположенное по адресу: <...> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 25.08.2021.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья О.А. Котова
Решение изготовлено 22.08.2022.
Секретарь Е.В. Бирюкова