УИД 86RS0001-01-2022-005996-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2022 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,
при ведении протокола помощником судьи Зайцевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-3998/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что 20.08.1987 года решением испонительного комитета Ханты-Мансийского городского Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области №232 «О разрешении капитального строительства», ему был выделен участок и разрешено строительство гаража. Гараж истец построил своими силами средствами, использует по назначению и несет бремя содержания. В настоящее время не имеет иной возможности, как только в судебном порядке, с учетом положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, признать право собственности на построенный им за счет собственных средств и собственными силами на отведенном для этих целей участке объект недвижимого имущества.
Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>), общей площадью 23,7 кв.м., площадью застройки 26 кв.м., одноэтажный, нежилой.
Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле указанных лиц.
Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, решением Исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области от 20.08.1987 года №232 §10 «О разрешении капитального строительства» разрешено ФИО1 строительство гаражей в капитальном исполнении на ранее отведенном земельном участке в районе котельной речного порта по ул.Гагарина (архивная выписка №28/01-Исх-310 №53 от 17.10.2021 года выдана КУ «Государственный архив Югры»).
Истцом представлен суду проект гаража, утвержденный на основе типового проекта, управлением архитектуры Исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области 22.06.1988 года.
Техническим паспортом, изготовленным 25.01.2021 года Общество с ограниченной ответственностью «Югорский кадастр недвижимости» подтверждено, что гараж, расположенный в <адрес>, имеет 1 этаж, площадь застройки 26 кв.м., площадь гаража- 23,7 кв.м., назначение- нежилое, год постройки 1989.
Нахождение объекта в кадастровом квартале № подтверждено схемой расположения земельного участка.
Представленными письменными доказательствами на приобретение строительных материалов и заключением договора на строительство гаража, истец подтвердил факт строительства гаража своими средствами и силами.
Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства индивидуальных гаражей не требуется разрешение на строительство и, соответственно, на ввод объекта в эксплуатацию.
Доказательств нарушений земельного законодательства ответчиком суду не предоставлено, что подтверждает, что земельный участок находится в предоставленных границах и используется по назначению.
Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, утвержденных решением Думы г.Ханты-Мансийска от 26.09.2008 № 590, построенный объект находится в планировочном квартале (кадастровый квартал №), в котором разрешено строительство гаражей.
Экспертным заключением по результатам инженерного и технического обследования строительных конструкций гаражного бокса в районе дома №23 по ул.Снежная в г.Ханты-Мансийске от 22.10.2022 года, выполненного Общество с ограниченной ответственностью «КБИ Архпроект», подтверждено, что у гаража отсутствуют дефекты, снижающие несущую способность и мешающие дальнейшей эксплуатации; дальнейшая эксплуатация объектов безопасна для жизни и здоровья окружающих; объект находится в исправном удовлетворительном состоянии.
Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 построил своими силами и средствами гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, г<адрес>), одноэтажный, нежилой, общей площадью 23,7 кв.м., площадью застройки 26 кв.м., признаков самовольной постройки не установлено, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1.
Кроме того, Федеральным законом от 05.04.2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в настоящее время упрощена процедура подтверждения права собственности на гараж и получения прав пользования земельными участками под ними, согласно которой не требуются документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.
В силу положений статьи 52 Устава города Ханты-Мансийска, принятого решением Думы города Ханты-Мансийска от 11.03.2011 года №1169, зарегистрированного в Управлении Минюста РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу –Югре, требования истца к Администрации города Ханты-Мансийска законны и обоснованы.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, доказаны в ходе судебного разбирательства, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу разъяснений, данных судам в пунктах 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №12 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», «по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ. Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком». В связи с чем, оснований для взыскания судебных расходов с ответчика в рассматриваемом споре нет.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на гараж, расположенный по адресу: Ханты<адрес>), в кадастровом квартале №, одноэтажный, нежилой, общей площадью 23,7 кв.м., площадью застройки 26 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Н.А.Калиниченко
Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 01 декабря 2022 года.