Дело № 2-550/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2026 года г. Тверь
Заволжский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Янчук А.В.,
при секретаре судебного заседания Ежове А.А.,
с участием истца ФИО1, ее представителя – ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила:
- определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно схемы, составленной кадастровым инженером,
- определить порядок пользования жилым домом, общей площадью 183,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> следующим образом: выделить в пользование ФИО1 жилой дом <данные изъяты> в пользование ФИО3 – жилой дом <данные изъяты>
В обоснование требований указала, что стороны являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиками имеется спор относительно порядка пользования земельным участком и домом.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – ФИО2 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 526,4 кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1, по 1/2 доле в праве собственности каждого.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 183,9 кв.м., с кадастровым номером №, который также находится в общей долевой собственности сторон: ФИО3 – 41/100 доля вправе, ФИО1 – 59/100 долей в праве.
Из технического паспорта на указанный жилой дом следует, что жилой дом фактически состоит из жилого дома <данные изъяты>, площадью 75,8 кв.м. и жилого дома <данные изъяты>, площадью 108,1 кв.м.
В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что жилой дом <данные изъяты> находится в пользовании ответчика, в пользовании истца находится жилой дом <данные изъяты>
Кадастровым инженером И.В. подготовлена схема порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с которой истец просила определить порядок пользования.
В соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.
В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска в силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиком ФИО3
На основании изложенного, учитывая сложившийся между сторонами порядок пользования жилым домом и земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Определением Заволжского районного суда г. Твери от 21 ноября 2025 года в обеспечение исковых требований ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом, приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Тверской области совершать регистрационные действия в отношении 41/100 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер № и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, собственником которых является ФИО3, а также в виде запрета ФИО3 совершать любые сделки, направленные на отчуждение 41/100 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер № и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>
Как разъяснено в пунктах 34, 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01 июня 2023 года № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» суд вправе отменить обеспечительные меры, в том числе, если после принятия таких мер появились обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии необходимости их сохранения, если принятые меры стали несоразмерны заявленному требованию, нарушают права лиц, участвующих в деле.
При удовлетворении иска принятые обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу (часть 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Вместе с тем, исходя из характера заявленных требований и фактических обстоятельств конкретного дела, суд вправе отменить обеспечительные меры одновременно с вынесением решения суда или после его вынесения, независимо от момента исполнения данного судебного решения, например, в случае, если принятые обеспечительные меры препятствуют его исполнению.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением суда от 21 ноября 2025 года по вступлению решения суда в законную силу.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом – удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым домом, площадью 183,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:
- выделить в пользование ФИО1 жилой дом <данные изъяты> площадью 108,1 кв.м.,
- выделить в пользование ФИО3 жилой дом <данные изъяты>, площадью 75,8 кв.м.
Определить порядок пользования земельным участком, площадью 526,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии со схемой от 19 ноября 2025 года, подготовленной кадастровым инженером И.В. а именно:
- выделить в пользование ФИО1 земельный участок, площадью 258 кв.м., в границах по следующим координатам:
№ т.
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- выделить в пользование ФИО3 земельный участок, площадью 258 кв.м., в границах по следующим координатам:
№ т.
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- выделить в совместное пользование ФИО1 и ФИО3 земельный участок, площадью 10 кв.м., в границах по следующим координатам:
№ т.
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области совершать регистрационные действия в отношении 41/100 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер № и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, собственником которых является ФИО3, а также в виде запрета ФИО3 совершать любые сделки, направленные на отчуждение 41/100 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер № и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, принятые определением Заволжского районного суда г. Твери от 21 ноября 2025 года по делу № 2-2-3572/2025, отменить по вступлению решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В.Янчук
Мотивированное решение суда изготовлено 30 января 2026 года.
Председательствующий А.В.Янчук