№ 2-150/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года с.Зональное

Зональный районный суд Алтайского края в составе:

судьи Куксина И.С.,

при помощнике судьи Ветровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 ФИО37 к ФИО3 ФИО38 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО39 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО3 ФИО40 (т. 2, л.д. 1 - 5), в котором просила:

- признать недействительным договор дарения жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К-вым ФИО41 и ФИО3 ФИО42;

- прекратить право собственности ФИО3 ФИО43 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>;

- признать право собственности ФИО1 ФИО44 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности ФИО3 ФИО45 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал ее прабабушке ФИО2 ФИО46 на праве собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ владельцем данного жилого помещения указана ФИО2 со ссылкой на регистрационное удостоверение. До конца жизни ФИО2 проживала в данном доме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала дом по 1/4 доли ФИО3 ФИО47, ФИО3 ФИО48, ФИО3 ФИО49, ФИО3 ФИО50. Согласно наследственного дела поданы заявления о принятии наследства ФИО3 ФИО51, ФИО3 ФИО52, ФИО3 ФИО53. ФИО3 ФИО54 подала заявление о принятии наследства по истечении 6 месяцев, то есть с пропуском срока, фактически наследство не принимала. ФИО3 ФИО55 фактически приняла наследство после смерти своей бабушки ФИО2, она пользовалась домом, следила за ним. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 фактически вступила в наследство до истечении 6 месяцев со дня смерти ФИО2 В справке указано, что ФИО4 платила местный налог, земельную ренту, сдавала дом в аренду экспедиции №. Справка дана для предъявления в нотариальную контору. Козлов ФИО56 наследство не принимал, заявление от него не поступало, имуществом он не пользовался. На момент смерти ФИО2 он находился в местах лишения свободы, что подтверждается приговором. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 причинил тяжкие телесные повреждения ФИО2, после чего она так и не оправилась и еще несколько лет не могла ходить. Наследником по закону могла быть только ФИО3 ФИО57, она приходилась родной внучкой ФИО2 Родство ФИО3 ФИО58 и ФИО2 подтверждается документами, имеющимися в материалах дела. У ФИО2 был сын Козлов ФИО59, который на момент смерти ФИО2 погиб в русско-финской войне, что подтверждается извещением от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ФИО60 – дочь ФИО3 ФИО61, что подтверждается свидетельством о рождении. Таким образом, ФИО4 приходится родной внучкой ФИО2 Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство на весь дом. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.1983, выданным нотариусом г.Бийска, наследницей имущества ФИО2 ФИО62, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее внучка ФИО3 ФИО63. Наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, состояло из домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. В архивном наследственном деле, открытом после смерти ФИО2, данного свидетельства и заявления нет. ФИО4 обратилась за получением свидетельства в 1983 г., то есть спустя два года после подачи заявлений о принятии наследства, в связи с этим данные документы могли храниться отдельно у нотариуса от остального наследственного дела, которое передавалось сначала нотариусу ФИО7, только потом в архив. Кроме того, имеющиеся на руках свидетельство и заявления составлены на соответствующих бланках в копиях. Фактически приняли наследство после смерти ФИО2: ФИО4, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной поселковым советом, а также ФИО1 (девичья фамилия – ФИО3) Е.А., что подтверждается выданной поселковым советом справкой от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в архивном наследственном деле. Наследники в любой момент могли обратиться за выдачей свидетельства о праве на наследство, так как фактически приняли наследство. Вышеуказанный жилой дом после смерти ФИО2 не передавался государству, что подтверждается наследственным делом, и не мог быть передан согласно закону. Таким образом, у государства отсутствовали какие-либо правовые основания для передачи указанного дома в собственность ФИО3 ФИО64. Решение о признании владельцем спорного дома ФИО5 вынесено 09.08.1985, то есть спустя два года, как этот же ФИО8 поселковый совет выдал справку о фактическом принятии наследства ФИО4, а ранее ФИО9, то есть Соколовскому поселковому совету при вынесении решения было известно, что у собственника имущества, у ФИО2, были наследники, фактически вступившие в наследство. В решении указано, что ФИО5 проживал в доме до 1972 года, как основание для принятия такого решения. Однако дом принадлежал на праве собственности ФИО2, и проживать ФИО5 стал в доме только лишь потому, что женился на внучке ФИО2 – ФИО4 ФИО8 поселковый совет не имел законных оснований для передачи спорного дома в собственность ФИО5 После смерти ФИО4 ФИО11 подала заявление о принятии наследства по завещанию, согласно которого все имущество, которое на момент смерти будет принадлежать наследодателю, завещано ФИО11 Вышеуказанный дом на момент смерти ФИО4 принадлежал ей, так как она фактически приняла наследство после смерти ФИО2, независимо от того, было ли оформлено свидетельство о праве на наследство или нет. Таким образом, ФИО11 как наследнику принадлежит вышеуказанный дом. При жизни ФИО4 спорный дом не продала и не подарила, после смерти наследство приняла только ФИО11 по завещанию. У ФИО5 не было законных оснований распоряжаться названным домом, в том числе дарить его ответчику на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения дома ФИО5 ФИО3 ФИО65 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным. Поскольку за ФИО14 зарегистрировано право на указанный дом, за ней также зарегистрировано право и на земельный участок. Согласно сведениям Росреестра за ФИО14 зарегистрировано право на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что договор дарения дома является ничтожной сделкой, у ФИО15 отсутствовало право и на земельный участок. Длительность пользования земельным участком само по себе не является основанием для регистрации права.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 ФИО19, действующая на основании доверенности (т. 1, л.д. 101 - 104), заявленные требования поддержала на основании доводов, указанных в исковом заявлении.

Свидетель ФИО23 суду сообщила, что ФИО5 отбывал наказание в местах лишения свободы за то, что покалечил ФИО2, после чего последняя не ходила. ФИО11 и ее мама ухаживали за ФИО2 Со слов жителей с.Соколово свидетелю известно, что с момента освобождения из мест лишения свободы ФИО5 проживал в доме по <адрес>.

Свидетель ФИО24 суду пояснила, что после смерти ФИО2 в дом по <адрес> приезжали ФИО11 и ФИО4 ФИО5 отбывал наказание в местах лишения свободы. В указанном доме ФИО5 стал проживать в 1985 году после освобождения из мест лишения свободы. До своей смерти ФИО5 жил в названном доме.

Ответчик ФИО14, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО20 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц – участников судебного разбирательства.

Изучив представленные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР (утвержден законом РСФСР от 11.06.1964, введен в действие с 1 октября 1964 года, действовал до 31.12.1994) (далее также – ГК РСФСР) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст. 93 ГК РСФСР основу личной собственности граждан составляют трудовые доходы. Личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан. Личная собственность граждан и право ее наследования охраняются государством. Имущество, находящееся в личной собственности граждан, не должно служить для извлечения нетрудовых доходов, использоваться в ущерб интересам общества.

Статьей 105 ГК РСФСР определялось, что в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности. Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома (ст. 106 ГК РСФСР).

Если в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажется по основаниям, допускаемым законом, более одного жилого дома, собственник вправе по своему выбору оставить в своей собственности любой из этих домов. Другой дом (дома) должен быть собственником в течение одного года продан, подарен или отчужден иным способом. Годичный срок для добровольного отчуждения собственником дома (домов) исчисляется со дня возникновения права собственности на второй дом (дома). Если собственник не произведет в течение одного года отчуждение дома в любой форме, этот дом по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов подлежит принудительной продаже в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РСФСР для исполнения судебных решений. Вырученные от продажи суммы после возмещения расходов, связанных с осуществлением принудительной продажи, передаются бывшему собственнику дома. В случаях, когда продажа дома в принудительном порядке не состоится из-за отсутствия покупателей, дом по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов безвозмездно переходит в собственность государства (ст. 107 ГК РСФСР).

Право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета (п. 10 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом»).

В силу ст. 2 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» (утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ) право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР. Право собственности в РСФСР признается и охраняется законом. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Имущество может находиться в частной, государственной, муниципальной собственности, а также в собственности общественных объединений (организаций).

Пунктом 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона. По недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены в законе.

В силу ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса (ст. 528 ГК РСФСР).

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В случае непринятия наследства наследником по закону или по завещанию или лишения завещателем наследника права наследования его доля наследства поступает к наследникам по закону и распределяется между ними в равных долях. Если наследодатель завещал все свое имущество назначенным им наследникам, то доля наследства, причитавшаяся отпавшему наследнику, поступает к остальным наследникам по завещанию и распределяется между ними в равных долях. Правила настоящей статьи не применяются к случаям, когда наследник отказался от наследства в пользу другого наследника, государства или государственной, кооперативной или другой общественной организации (статья 550), либо отпавшему наследнику подназначен наследник (статья 536) (статья 551 ГК РСФСР).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела родителями ФИО3 ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются: Козлов ФИО67 и ФИО3 ФИО68 (т. 1, л.д. 8 (оборот)).

ФИО3 ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО21, жене присвоена фамилия – ФИО1 (т. 1, л.д. 10).

ФИО3 ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО22, жене присвоена фамилия ФИО25 (т. 1, л.д. 11).

Брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между К-вым ФИО71 и Козловой (девичья фамилия - ФИО2) ФИО18 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 9, 174).

Родителями ФИО2 ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлись ФИО2 ФИО73 и ФИО2 ФИО74 (т. 1, л.д. 170).

ФИО10 погиб ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 172).

Родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлись ФИО12 и ФИО13 (т. 1, л.д. 171).

ФИО2 ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 13, 43).

Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ Соколовского поссовета <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности домовладения по адресу <адрес> за ФИО2 ФИО76. Основание – решение исполкома Соколовского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 12, 60 (оборот)). Позднее домовладению под № присвоен № (т. 1, л.д. 61).

Соколовским поселковым Советом народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ удостоверено завещание ФИО2 ФИО77, согласно которого все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе 1/2 жилого дома, находящегося в <адрес>, завещала в равных долях ее внучкам ФИО3 ФИО78 и ФИО3 ФИО79. Вторая половина дома /нынешняя горница/ должна принадлежать ФИО3 ФИО80 и ФИО3 ФИО81 (т. 1, л.д. 106).

Материалы наследственного дела № 283/1981 к имуществу ФИО2 ФИО82, умершей ДД.ММ.ГГГГ, содержит заявление ФИО3 ФИО83 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное в Бийскую нотариальную контору, о выдаче ей свидетельства о праве наследования по закону в связи со смертью ФИО2 ФИО84 на 1/4 доли домовладения, находящегося в <адрес>. В этот же день аналогичное обращение поступило от ФИО3 ФИО85. ДД.ММ.ГГГГ с аналогичным обращением обратилась ФИО25 ФИО86 (т. 1, л.д. 56 – 58, 62 (оборот)).

В гражданском деле содержится копия заявления ФИО3 ФИО87 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное в Бийскую нотариальную контору Алтайского края, о том, что она является наследником ФИО2 ФИО88, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти последней осталось следующее имущество: целое домовладение, находящееся в р.<адрес> (т. 1, л.д. 184).

Справкой Соколовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО2 ФИО89 постоянно до дня своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, проживала в р.<адрес> (т. 1, л.д. 61 (оборот)).

Согласно справке Соколовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО3 ФИО90 наблюдает за домом умершего наследодателя ФИО2 ФИО91 со дня смерти последней, ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 62).

В справке Соколовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что после смерти бабушки ФИО2 ФИО92, умершей ДД.ММ.ГГГГ, домом, находящимся в р.<адрес>, стала распоряжаться ФИО3 ФИО93, которая платит местный налог и земельную ренту. В 1981 – 1982 – 1983 годах этот дом с разрешения ФИО4 сдавался в аренду экспедиции № (т. 1, л.д. 105).

Справкой Соколовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 ФИО94 постоянно до дня смерти проживала в р.<адрес>, а ее внучка ФИО3 ФИО95 фактически вступила в наследство до истечения 6 месяцев со дня смерти бабушки. Платила местный налог, земельную ренту, сдавала дом в аренду экспедиции № (т. 1, л.д. 183).

Суду представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ государственного нотариуса Бийской государственной нотариальной конторы, которым удостоверено, что наследницей имущества ФИО2 ФИО97, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее родная внучка – ФИО3 ФИО96. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из целого домовладения, находящегося в р.<адрес> (т. 1, л.д. 6).

По сведениям <адрес>вой нотариальной палаты копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ не содержит обязательных реквизитов, подтверждающих факт совершения нотариального действия, а именно: отсутствует реестровый номер, номер наследственного дела, подпись и печать нотариуса. Из материалов наследственного дела №, открытого в Бийской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО2 ФИО98, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону отсутствует. Исходы из записей в алфавитной книге учета наследственных дел, сведения о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону также отсутствует (т. 2, л.д. 28).

Таким образом, суду не представлено доказательств получения кем-либо из наследников ФИО2 свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

По запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Алтайскому краю» представлено реестровое дело № в отношении объекта недвижимости: <адрес>, в котором кроме всего прочего содержится технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленный на декабрь 1992 года, в котором указаны собственники дома: Козлов ФИО99 на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО100 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 114 - 120).

Также материалы гражданского дела содержат копию технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, согласно записи от 20.03.1981 в котором собственником дома является ФИО2 ФИО101 (т. 1, л.д. 175 - 180).

При этом суд отмечает, что ФИО2 ФИО102, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 13, 43). Следовательно, данная запись не может носить достоверный характер.

Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО103 дана справка для предъявления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства в том, что по <адрес> зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на право личной собственности за ФИО2 ФИО104 (т. 1, л.д. 181).

Аналогичного содержания справка дана ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 ФИО105 (т. 1, л.д. 182).

ФИО3 ФИО106, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 7, 45).

Согласно завещания ФИО3 ФИО107 все свое имущество завещала ФИО1 ФИО108 (т. 1, л.д. 83).

ФИО1 ФИО109, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО3 ФИО110 (т. 1, л.д. 80 - 82).

Козлов ФИО111, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 44).

ФИО25 ФИО112, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО3 ФИО114 (т. 1, л.д. 70 - 73).

ФИО1 ФИО113, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО3 ФИО115 (т. 1, л.д. 74).

Приговором Судебной коллегии по уголовным делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ Козлов ФИО116, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 102 п. «з» УК РСФСР и подвергнут наказанию к 10 годам лишения свободы в исправительно-трудовой колонии усиленного режима. ФИО5 причинил смерть ФИО26 и тяжкие телесные повреждения ФИО2 (т. 1, л.д. 240 - 243).

Решением Соколовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления ФИО3 ФИО117 о признании его владельцем домовладения, в котором он проживал до 1972 года, по <адрес>, ФИО5 признан полноправным владельцем домовладения, находящегося в р.<адрес> (т. 1, л.д. 228).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Козлов ФИО118 подарил ФИО3 ФИО119 жилой дом по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 27).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО3 ФИО120, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 ФИО121, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием государственной регистрации права собственности ФИО14 на земельный участок явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Соколовского сельсовета <адрес> (т. 1, л.д. 25, 29 – 35, 186 - 190).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик и собственник жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> ФИО14 зарегистрировала свое право собственности на жилой дом на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5

Суд полагает, что ФИО5 имел право на совершение сделки по отчуждению жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности в отношении названного недвижимого имущества ФИО5 приобрел на основании решения Соколовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Поименованное решение Соколовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ никем не обжаловано, в том числе и истцом в рамках настоящего гражданско-правового спора.

С учетом приведенных выше норм ГК РСФСР и правовой позиции Верховного суда СССР, суд считает, что у Соколовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> имелось право на принятие решения от ДД.ММ.ГГГГ о наделении ФИО5 правом собственности.

Здесь стоит учитывать, что ФИО5 наравне с ФИО3 (ФИО25) ФИО17, ФИО3 (ФИО1) ФИО16 и ФИО3 ФИО122 указан в завещании ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ как наследник спорного дома.

Суду не представлено доказательств получения кем-либо из наследников ФИО2 свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

Также суд обращает внимание на отсутствие инициативы ФИО27, ФИО28 и ФИО4 по регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

При этом после решения Соколовского поселкового Совета народных депутатов Зонального района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с 1985 г. по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в доме по адресу: <адрес>, что подтверждается как записью акта о смерти (т. 1, л.д. 44), так и показаниями свидетеля ФИО24 То есть ФИО6 добросовестно, открыто, непрерывно владел домом по адресу: <адрес>, распорядившись им в период своего владения – подарив ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным не имеется оснований для признания недействительным договора дарения жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между К-вым ФИО123 и ФИО3 ФИО124. А значит и не имеется оснований для прекращения права собственности ФИО3 ФИО125 в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признания права собственности ФИО1 ФИО126 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Доводы представителя истца об отсутствии у уполномоченного государственного органа оснований для передачи в 1985 году жилого дома по адресу: <адрес> ФИО3 ФИО127 опровергаются изложенными выше доказательствами, исследованными судом.

Суд отмечает отсутствие доказательств наличия правового интереса к дому по адресу: <адрес> 1983 года и по 2025 год, то есть на протяжении 42 лет, со стороны ФИО11, ФИО20 и до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Это выражено в не получении свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО2 и последующей регистрации права собственности на дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования искового заявления не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненное исковое заявление ФИО1 ФИО128 оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Зональный районный суд Алтайского края.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2025 года.

Судья И.С. Куксин