УИД 77RS0001-02-2024-016768-81
Дело № 2-2816/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2816/2025 по иску ...... к адрес о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец К.... обратилась в суд с иском к ответчику адрес, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № 984, назначение: нежилое, общей площадью 16,5 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом адрес, владельцем бокса № 984. Право собственности на указанный гаражный бокс никогда не регистрировалось. Гаражный бокс перешел во владение истца на основании договора купли-продажи от ФИО1 фио настоящего времени истец не может оформить право собственности на гараж-бокс, поскольку необходимый документ для регистрации в установленном законом порядке права собственности - акт ввода в эксплуатацию строений адрес ответчиком утрачен.
Истец К.... в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Префектура адрес, Управление Росреестра по Москве, Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, адрес Москвы представил письменные возражения по иску, в соответствии с доводами которых против удовлетворения исковых требований возражал.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паепакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из пункта 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, следует, что лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие законную силу судебные акты.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что 26 июня 1974 года решением исполнительного комитета Бабушкинского районного совета депутатов трудящихся за № 28/27 был организован адрес.
Решением исполнительного комитета Московского городского совета трудящихся № 2514 от 30 сентября 1975 года разрешено адрес, зарегистрированному решением Исполкома Бабушкинского райсовета от 26 июня 1974 года № 28/27, в виде исключения, строительство полуподземного гаража-стоянки боксового типа на участке в полосе отвода железной дороги у адрес по адрес (адрес).
Решением исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов № 701 от 21.03.1977 г. в дополнение к решению Мосгорисполкома от 30.09.1975 № 2514 разрешено адрес, зарегистрированному решением Исполком Бабушкинского райсовета от 26.06.1974 № 28/27 в виде исключения, строительство полуподземного гаража-стоянки боксового типа на участке в полос отвода железной дороги у адрес по адрес (адрес).
Решением исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов № 1932 от 03.07.1978 г. в дополнение к решенииям Мосгорисполкома от 30.09.1975 № 2514, от 21.03.1977 № 701 разрешено адрес, зарегистрированному решением Исполком Бабушкинского райсовета от 26.06.1974 № 28/27 в виде исключения, строительство полуподземного гаража-стоянки боксового типа емкостью около 300 машино-мест на участке в полос отвода железной дороги у адрес по адрес (адрес).
Решением исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 04.09.1979 г. для адрес под строительство двухэтажного гаража-стоянки емкостью до 300 мест для хранения автомашин индивидуального пользования был отведен земельный участок площадью 0,8 Га.
Согласно справке адрес К.... является членом адрес с 2002 года и занимает гаражный бокс № 984 общей площадью 16,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес. Паевой взнос выплачен полностью, задолженность по оплате не имеет.
При этом, согласно выписке из ЕГРН в отношении гаражного бокса N 1036 с кадастровым номером 77:02:0013012:2306 общей площадью 16,5 кв. м, расположенного по адресу: адрес, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
При таких данных, учитывая, что представленными документами подтверждено, что К.... является членом адрес, обязательства по оплате паевого взноса за гараж-бокс N 984 были полностью исполнены, в связи с чем в соответствии с законодательством последний являлся правообладателем данного объекта недвижимости, принимая во внимание факт его добросовестного владения объектом, при том, что на такой гаражный бокс имеется необходимая документация, спорный объект учтен в адрес Москвы с присвоенным кадастровым номером, в отношении него имеются сведения в ЕГРН, а в ходе рассмотрения дела каких-либо притязаний на таковой со стороны третьих лиц не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на названный гараж-бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, что в свою очередь является основанием для регистрации права собственности истца на указанное нежилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд-
решил:
Исковые требования К... к адрес о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за К... (паспортные данные) право собственности на гаражный бокс № 984, площадью 16,5 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0013012:2306.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности К... на объект недвижимости в Управлении Росреестра по Москве по вступлении решения суда в законную силу.
Решение суда подлежит обжалованию апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 09 июня 2025 года.
Судья А.Ю. Красникова