78RS0007-01-2022-001223-25
Дело № 2-1718/2022 17 августа 2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга
в составе судьи Воробьевой С.А.
При секретаре Власовой А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования имуществом,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: Санкт-<адрес>, <адрес>, просит признать за ФИО1 и ФИО3 право пользования комнатой площадью 14,3 кв.м., за ФИО7 и ФИО4 право пользования комнатой площадью 10, 4 кв.м.
Истец обосновывает требования тем, что является собственником 7/41 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, собственниками квартиры также являются ФИО2 – 6/41 долей, ФИО4 – 6/41 долей, ФИО3 – 6/41 долей. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, т.к. ответчик ФИО2 единолично распоряжается квартирой и препятствует истцу в пользовании жилым помещением. ФИО3 является отцом истца, лишенным родительских прав, его местонахождение истцу неизвестно. Ответчики ФИО4 и ФИО2 в квартире не проживают, в квартире проживают неизвестные истцу люди.
Истец и законный представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.
В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно разъяснениям, приведенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.37). невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат реализации с учетом положений статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, то в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления соответствующее правомочие собственника может быть реализовано иными способами, предусмотренными законом на основании статьи 12 ГК РФ, предусматривающей способы защиты гражданских прав.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Соответственно, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав иных сособственников жилых помещений.
Реализация сособственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит как от размера его доли в праве собственности на жилое помещение, так и от иных конкретных юридически значимых обстоятельств.
Согласно материалам дела Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 – 6/41 долей, ФИО3 – 6/41 долей, ФИО4 – 6/41 долей, ФИО1 – 7/41 долей (в пользовании две комнаты в коммунальной квартире площадью 10,4 кв.м. и 14,3 кв.м.). В жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишен родительских прав в отношении дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из объяснений истца усматривается, что в спорном жилом помещении истец и ответчики не проживают, порядок пользования жилым помещением не сложился. Истец и ответчики единой семьи не составляли, совместное пользование жилыми помещениями затруднительно.
Вместе с тем само по себе не проживание истца и ответчиков на момент разрешения спора в спорном помещении и отсутствие фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования об определении такого порядка, учитывая, что между сторонами не было достигнуто соглашение относительно пользования жилыми помещениями.
С учетом принадлежащих сособственникам долей в праве собственности на жилое помещение, учитывая, что ФИО1 и ФИО3 являются родственниками, зарегистрированы в спорном жилом помещении, истец заинтересован в использовании жилого помещения для проживания, суд считает возможным передать в пользование ФИО1 и ФИО3 комнату площадью 14,3 кв.м., ФИО2 и ФИО4 – комнату площадью 10,4 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО3 прав пользования комнатой площадью 14,3 кв.м., за ФИО2 и ФИО4 право пользования комнатой 10,4 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ