УИД 65RS0001-01-2021-005688-61
Дело № 2-1967/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2022 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М.,
с участием помощника прокурора ФИО, ФИО истца ФИО, ФИО ответчика ФИО, действующих на основании доверенностей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО обратился в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником вышеназванного жилого помещения, в которое ответчик был вселен в качестве члена семьи – сына прежним собственником - ФИО, и проживает в нем по настоящее время. Жилое помещение истцом приобретено в собственность после смерти прежнего собственника, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Ответчик с истцом не ведет совместно хозяйства, между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения, ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, не работает, ведет аморальный образ жизни, создает конфликтную обстановку, совместное проживание с ним на одной жилой площади не возможно. Истец не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, на предложение о переселении в другое жилое помещение, принадлежащее истцу, ответчик не согласился. Поскольку добровольно ответчик отказывается освободить жилое помещение, истец обратился в суд с указанным иском.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался почтовой связью по месту жительства, указанному в иске, однако извещение вернулось в суд не врученное по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а лицо – извещенным.
Представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, на предыдущем судебном заседании с иском не согласился.
Представитель ответчика ФИО, действующий на основании доверенности, с иском не согласился, указал, что ответчик приходится истцу сыном, семейные отношения между ними не прекращены, ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг, сделал косметический ремонт в квартире. Представлены письменные возражения на иск.
Представитель УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", что подтверждается отчетом.
Выслушав представителей сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена ФИО по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру в качестве члена семьи собственника – сына, был вселен ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в совершеннолетнем возрасте - 22 года, в которой зарегистрирован по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве мужа собственника был вселен ФИО.
Ответчик является сыном ФИО и истца – ФИО
ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры ФИО умерла.
По наследству на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла в собственность истца - ФИО Завещание не содержит завещательного возложения, каких-либо оговорок. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО ДД.ММ.ГГГГ.
Наследники: мать - ФИО, сын - ФИО на обязательную долю в наследстве не претендовали.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как установлено судом, проживание ответчика ФИО в квартире препятствует возможности пользоваться имуществом, принадлежащем собственнику на праве собственности, по своему усмотрению, и распоряжаться им.
Истец проживает по другому адресу, с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке. Доказательств наличия между истцом и ответчиком семейных отношений на дату рассмотрения дела ответчиком в материалы дела не представлено, допрошенные свидетели ФИО и ФИО установленные судом обстоятельства не опровергли. Расходы по содержанию жилья, по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не нес, представил квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за один месяц – ДД.ММ.ГГГГ, которые произвел уже после подачи иска в суд. Иные доводы ответчика правового значения не имеют.
Таким образом, собственник выразил волю на прекращение пользования спорной квартирой ответчиком, в связи с чем предусмотренных законом оснований на пользование квартирой у ответчика не имеется, а собственник вправе требовать выселения из жилого помещения лица, которое утратило право на жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО (паспорт гражданина РФ № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО (паспорт гражданина РФ № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Плескова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.