№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакаевой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску ФИО1 к администрации города Иркутска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Дата исполнительным комитетом Адрес совета народных депутатов на имя ФИО5 выдан ордер № на право занятия жилого помещения площадью 38 кв.м. по адресу: Адрес.

В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО3 – сын, ФИО4 – сын.

Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Истец обратилась в отдел по вопросам миграции с заявлением о регистрации по месту жительства, однако ей было отказано по причине отсутствия сведений о ней в договоре найма жилого помещения.

Истец обратилась в администрацию города Иркутска с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, однако получила отказ, поскольку указанное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Адрес.

Ранее ФИО1 участия в приватизации не принимала, постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее представил ходатайство, в котором оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона РФ № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.ст. 6-7 Закона РФ № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 11 Закона РФ № 1541-1 предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дата исполнительным комитетом Октябрьского городского Совета народных депутатов ФИО5 выдан ордер № серии № на семью, состоящую из трех человек на право занятия трех комнат, общей площадью 38,9 кв.м., по адресу: Адрес, на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов № от Дата.

В качестве членов семьи ордер включены сыновья нанимателя: ФИО4, ФИО3

ФИО5 умер Дата.

Дата исполнительным комитетом Октябрьского городского Совета народных депутатов ФИО4 выдан ордер № серии № на семью, состоящую из двух человек на право занятия трех комнат, общей площадью 38,9 кв.м., по адресу: Адрес, на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов № от Дата.

В ордере в состав семьи включен брат нанимателя - ФИО3

ФИО4 умер Дата, ФИО3 – Дата.

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» Адрес от Дата № № жилом помещении по адресу: Адрес, были зарегистрированы: ФИО4 с Дата, ФИО3 с Дата, ФИО5 с Дата, которые в настоящее время сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно письму администрации города Иркутска договор передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении спорного жилого помещения в комитете по управлению Адресом администрации г. Иркутска отсутствует.

Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Согласно справке МУП «БТИ г. Иркутска» ФИО1 не использовала право на приобретение в собственность граждан жилых помещений, расположенных на территории Адрес в порядке приватизации.

Согласно решению начальника департамента жилищной политики комитета по градостроительной политике администрации Адрес от Дата № ФИО1 отказано в заключении договора социального найма, поскольку спорная квартира в реестре муниципального имущества Адрес не значится, не относится к муниципальному жилищному фонду Адрес.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что решением суда за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Ответчиком по делу не представлено суду доказательств того, что данное жилое помещение является служебным и имеются обстоятельства, препятствующие его приватизации.

Оснований, которые бы ограничивали истца в приватизации спорного жилого помещения, по делу не установлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного постановления исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм права, у истца возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности, не может ограничить право истца на получение его в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Бакаева

Заочное решение изготовлено в окончательной форме Дата.