Решение по делу № 2-1980/2024 от 11.02.2025 - о признании недействительным решения общего собрания об исключении собственника земельного участка из членов садоводческого товарищества.

Гражданское дело № 2-362/2025 (2-1980/2024)

УИД № 44RS0028-01-2024-003043-57

Решение изготовлено 11 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома

28 января 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи К.А. Батухиной,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ю.В.Метельковой,

с участием: ФИО4ФИО8, её представителя - адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/2025 (2-1980/2024) УИД № 44RS0028-01-2024-003043-57 по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» о признании недействительным решения общего собрания об исключении собственника земельного участка из членов садоводческого товарищества,

УСТАНОВИЛ:

ДДММГГГГ в Костромской районный суд (адрес) поступило исковое заявление ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» о признании недействительным решения общего собрания об исключении собственника земельного участка из членов садоводческого товарищества.

Заявленные требования обоснованы тем, что истцом на основании договора купли-продажи от ДДММГГГГ были приобретены садовый дом с мансардой и пристройкой площадью 68,1 кв.м., а также земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № для ведения садоводства по адресу: (адрес), (адрес) с чем она стала членом данного товарищества. Согласно общедоступным сведениям ЕГРЮЛ, ДДММГГГГ Товарищество было переименовано в ТСН СНТ «Надежда», утвержден новый устав. Данные изменения были внесены в государственный реестр на основании решения общего собрания членов товарищества, принятого в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом № от ДДММГГГГ, которое в настоящее время оспаривается истцом в судебном порядке как недействительное по всем вопросам повестки дня в связи с существенным нарушением порядка проведения собрания, поскольку не проведена очная часть. Согласно полученному истцом уведомления исх. № от ДДММГГГГ, с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ проведено внеочередное общее собрание членов Товарищества в заочной форме голосования, на котором по вопросу № повестки дня «Исключение членов из ТСН СНТ «Надежда» в связи с неуплатой членских и целевых взносов и нарушений Устава ТСН СНТ «Надежда» собственников земельных участков №№ (15а), 21, 67, 68» было принято решение об исключении истца ФИО3 из членов Товарищества. Результаты внеочередного общего собрания оформлены протоколом № от ДДММГГГГ, из которого истцу предоставлена только выписка. Как следует из описательной части уведомления исх. № от ДДММГГГГ, основанием принятия решения об исключении истца из членов Товарищества являлась задолженность по уплате взносов и пени за 2023-2024 года по земельному участку № в сумме 2 955 рублей 46 копеек, из которых согласно представленному расчету 2 735 рублей - задолженность за 2023 год, 220 рублей 46 копеек - задолженность за 2024 год. Истец указывает, что в нарушение пункта 7.3 Устава Товарищества, а также Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон) не получала письменного уведомления о дне проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении ее из членов товарищества. Достаточных сведений о соблюдении порядка созыва и проведения внеочередного общего собрания в форме заочного голосования, на котором было принято оспариваемое решение, также не имеется. Вместе с тем имеются основания полагать, что такие нарушения допущены, поскольку члены Товарищества до начала голосования в ходе внеочередного общего собрания не были обеспечены Правлением достоверными сведениями и материалами об отсутствии у истца задолженности по взносам. В свою очередь оспариваемое решение общего собрания по пункту № 2 повестки подлежит признанию недействительным, исходя из того, что у общего собрания Товарищества не имелось законных оснований принимать решение о принудительном прекращении членства истца в ТСН СНТ «Надежда», поскольку из представленных самим ответчиком документов (расчет пени) видно, что задолженность по взносам была полностью погашена истцом 30 августа 2024 года до даты проведения собрания, в свою очередь, задолженность по оплате пени в силу приведенных положений Закона и Устава Товарищества не является основанием для принудительного прекращения членства. Также истец полагает, что решение по второму вопросу повестки заочного собрания членов Товарищества по своей формулировке является некорректным и не соответствующим Закону, поскольку в силу положений Закона и Устава Товарищество ведет реестр членов Товарищества, а не собственников земельных участков, и членство в нем прекращается конкретного лица - члена Товарищества; собственник земельного участка не является в силу Закона членом корпорации, а приобретает его права на основании общего решения. При этом в вопросе № повестки собрания отсутствуют сведения, достаточные для принятия законного решения, а именно - о задолженности каждого из собственников (членов) Товарищества, поскольку право общего собрания на принудительное прекращение полномочий Товарищества наступает в «связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности». Таким образом, вопрос, поставленный на голосование, нарушает принцип правовой определенности и не соответствует Закону. Объявление об обращении в суд с настоящим иском доведено до иных членов Товарищества и органов его управления путем размещения ДДММГГГГ объявления на территории ТСН СНТ «Надежда» по (адрес), на доске объявлений, используемой органами управления Товарищества для размещения уведомлений о созыве собрания ее членов.

С учётом изложенного и со ссылкой на статьи 11, 13 Федерального закона от ДДММГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статью 184.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации), истец просит признать решение общего собрания членов ТСН СНТ «Надежда», принятое в форме заочного голосования и оформленное протоколом № от ДДММГГГГ, об исключении собственника земельного участка № з ТСН НСТ «Надежда» - ФИО1 недействительным.

ФИО4ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что на момент начала заочной части голосования, ФИО1 исполнила возложенную на нее обязанность по оплате членских взносов, в связи с чем оснований для исключения ее из членов товарищества не имелось. Уведомление об исключении истца из членов товарищество было направлено ей простой почтой.

Ответчик НСТ «Надежда», председатель НСТ «Надежда» ФИО7 в судебное заседание не явились,о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции, в материалах дела имеется возвратные конверты. С учетом положений пункта 1 статьи 35 ГПК Российской Федерации, пункта 1 статьи 20, пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации, следуя принципу диспозитивности гражданского судопроизводства, суд полагает, что ответчик не явился по извещению в почтовое отделение связи за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неполучения ответчиком судебной корреспонденции, в материалах дела не имеется. Риск неполучения поступившей судебной корреспонденции несет адресат.

Суд, на основании статьи 167 ГПК Российской Федерации, при наличии надлежащего извещения участвующих в деле лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав ФИО4 ФИО8, представителя истца ФИО6, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 52 ГК Российской Федерации, юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками) (пункт 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 ГК Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии со статьей 181.2 ГК Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1).

Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества (пункт 1.1)

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (пункт 3).

В протоколе о результатах голосования должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол. (пункт 4).

При использовании иного способа подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (пункт 3 настоящей статьи) должны обеспечиваться хранение и воспроизведение в неизменном виде сведений, перечисленных в подпунктах 1 - 6 пункта 4 настоящей статьи (пункт 4.1)

В силу пункта 1 статьи 181.3 ГК Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения (пункт 3 статьи 181.4 ГК Российской Федерации).

Согласно разъяснениям пункта 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 ГК Российской Федерации» решение не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК Российской Федерации)

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков лишению права на получение выгоды от использования гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества общества.

Согласно статьи 2 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В силу пункта 7 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится исключение граждан из числа членов товарищества.

Из пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества (часть 4 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно части 13 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме, представленные в правление до проведения общего собрания членов товарищества (часть 25 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (п. 19 ст.17 Закона № 217-ФЗ).

Статьей 56 ГПК Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 2004 года является собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение: для ведения садоводства, расположенного по адресу: (адрес), (адрес)

Согласно Уставу, выписки из ЕГРЮЛ, товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда» (далее - ТСН СНТ «Надежда») является действующим юридическим лицо, предметом деятельности которого является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов.

Согласно пункту 1.4 Устава некоммерческое садоводческое товарищество «Надежда» являлось правопреемником Садоводческого товарищества «Надежда».

В соответствии с пунктом 12.1 Уставом ТСН СНТ «Надежда» органами управления деятельностью Товарищества являются Общее собрание членов Товарищества (высший орган управления), Председатель Товарищества (единоличный исполнительный орган) и Правление Товарищества (постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган).

Пунктом 8.2 Устава предусмотрено, что член Товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.

Согласно пункта 9.3 Устава членские взносы вносятся членами Товарищества и лицами, ведущие садоводство без участия в Товариществе в безналичной форме на расчетный счет Товарищества (в исключительных случаях в соответствии со статьей 861 Гражданского кодекса наличными в кассу Товарищества) в следующем порядке: однократно в течении 30 календарных дней с даты проведения Общего собрания или полностью до 1 июля (исходя из того, какое событие наступает раньше).

В соответствии с пунктом 7.1 Устава членство в Товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена Товарищества прав на принадлежащий ему земельный участок либо в связи со смертью члена Товарищества.

Пунктом 7.2 Устава предусмотрено, что членство в Товариществе может быть прекращено принудительно решением Общего собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, а так же в связи с неуплатой взносов в течении более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности.

Согласно пункту 7.3 Устава председатель Товарищества не позднее, чем за месяц до дня проведения Общего собрания членов Товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неуплаты взносов, предусмотренных настоящим Уставом, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности. Предупреждение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по указанному в реестре членов Товарищества адресу места жительства. Копия письма может быть направлена по адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения.

Пунктом 7.4 Устава предусмотрено, что член Товарищества информируется в порядке, установленном законом и настоящим Уставом, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов Товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов Товарищества.

Решение общего собрания членов Товарищества о принудительном прекращении членства в Товариществе может быть обжаловано в судебном порядке (пункт 7.5 Устава).

Согласно пункту 14.4 Устава общее собрание членов Товарищества по решению Правления может быть проведено в форме заочного (опросным путем) голосования. Порядок созыва, принятия и обнародования решений Общего собрания, проведенного в заочной форме, определяется федеральным законом и настоящим Уставом с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Пунктом 14.4.1 Устава установлено, что решение Правления Товарищества о проведении Общего собрания в форме заочного голосования, уведомление о проведении такого собрания с предполагаемой повесткой дня, форма бюллетеня для голосования, а также информация о порядке ознакомления с материалами, подлежащими рассмотрению, должны быть размещены на информационных стендах Товарищества не менее, чем за 1 (один) месяц до даты окончания срока приема бюллетеней для голосования.

Срок начала приема бюллетеней для голосования не может начаться ранее истечения 15 дней с момента уведомления о проведении Общего собрания членом Товарищества в форме заочного голосования (пункт 14.4.2 Устава).

В силу пункта 14.4.6 Устава решение Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования считается принятым при условии поступления до истечения установленного срока в адрес Правления Товарищества, бюллетеней, содержащих волеизъявление более 50 % от общего количества членов Товарищества. Бюллетени, признанные недействительными при этом не учитываются.

Из материалов дела следует, что решением Внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Надежда», проведенного в заочной форме в период с 03 по 20 сентября 2024 года и оформленного протоколом № 2 от 20 сентября 2024 года, за неисполнение обязанности, указанной в пунктах 2,4 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по своевременности оплаты членских и целевых взносов и соблюдении иных обязанностей, связанных с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленных законодательством Российской Федерации и Уставом Товарищества, ФИО1 исключена из членов ТСН СНТ «Надежда».

Согласно расчету задолженности за ФИО1 числилась задолженность по уплате взносов за 2023 год в размере 2 735 рублей, за 2024 год в размере 3072 рубля. На образовавшуюся задолженность начислены пени. Пени за 2023 год за период с 18 июля 2023 года по 30 августа 2024 года составляют 2 735 рублей, пени за 2024 год за период с 17 июля 2024 года по 30 августа 2024 года составляют 148 рублей 46 копеек.

В расчете задолженности также указано, что ДДММГГГГ ФИО1 внесены денежные средства в счет оплаты членских взносов за 2023 год в размере 2 735 рублей, за 2024 год в размере 3000 рублей. Таким образом, сумма долга за 2023 год по состоянию на ДДММГГГГ составляет 2 735 рублей, за 2024 года - 220 рублей 46 копеек.

Согласно выписке из протокола Внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Надежда» от ДДММГГГГ на дату проведения общего собрания установлено, что в составе товарищества 169 участников, на собрании присутствовало 88 участников.

По вопросу исключения из членов ТСН СНТ «Надежда» лиц, имеющих задолженность по членским и целевым взносам - собственником земельных участков №(15а), 21, 67, 68 проголосовало 83 члена товарищества.

Не согласившись с указанным решением, истец обратилась в суд с иском о признании данного решения недействительными в части ее исключения из членов товарищества, в том числе по основаниям нарушения подготовки и проведения собрания, о чем уведомила ТСН СНТ «Надежда» посредством размещения объявления на информационном стенде на территории товарищества.

В силу приведенных выше норм права обязанность доказать факт принятия решения и соблюдения установленной процедуры порядка подготовки и проведения заседания общего собрания, лежит на садоводческом или дачном некоммерческом объединении.

По смыслу ранее изложенных судом положений закона, а также устава ТСН СНТ «Надежда» прекращение членства в садоводческом товариществе является крайней мерой.

Так, пунктами 9.10, 9.11 Устава предусмотрено, что в случае задержки оплаты членских взносов сроком более 6-ти месяцев Товарищество вправе ограничивать (отключать) услуги, в том числе водоснабжение садоводческого участка, присоединенного к сетям Товарищества, а также вправе взыскать их в судебном порядке.

Бремя же доказывания обоснованности исключения истца из членов некоммерческого объединения лежит на товариществе.

Вменяя истцу нарушение пункта 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым на члена товарищества возложена обязанность своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и пунктом 9.3 Устава ТСН СНТ «Надежда», ответчиком в материалы дела не представлено достаточных доказательств того, что, обязанность по оплате членских и целевых взносов не исполнена истцом с момента возникновения этой обязанности.

Кроме того, как следует из расчета задолженности и представленных истцом квитанций, членские взносы за 2023, 2024 год уплачены ей 30 августа 2024 года, то есть до проведения общего собрания членов товарищества. Тогда как исключение из членов товарищества в связи с неуплатой пеней ни действующим законодательством, ни Уставом ТСН СНТ «Надежда» не предусмотрено.

При этом, нарушение членом пункта 4 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», не является основанием для исключением его из членов товарищества в соответствии со статьей 13 вышеуказанного закона и положениями Устава.

Из представленной членской книжки, следует, что ФИО1 уплачивала членские и целевые взносы, систематический предумышленный характер неуплаты истцом взносов не носила, по состоянию на момент общего собрания ТСН СНТ «Надежда» истцом также произведены действия по внесению целевых и членских взносов, с целью погашения образовавшейся задолженности, что подтверждается квитанциями, приобщенными к материалам дела.

При этом, что до решения вопроса о проведении внеочередного общего собрания 20 сентября 2024 гола, ответчик с требованиями к истцу об уплате задолженности по членским и целевым взносам не обращался, как не обращался к истцу с требованием о взыскании с него задолженности по членским и целевым взносам и в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что мера ответственности ответчиком применена без учета непринятых к истцу соответствующих мер воздействия, а поэтому принятие собранием решения об исключении истца при отсутствии к этому оснований влечет существенные неблагоприятные последствия для нее.

Кроме того, суд отмечает, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что в адрес истца не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении ее из членов товарищества, направлено предупреждения о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», содержащего рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения, что предусмотрено частью 5 статьи 13 указанного федерального закона.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в ходе проведения внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Надежда» в форме заочного голосования были существенно нарушены права истца, в связи с чем, принятые по результатам данного собрания решения, касающиеся исключения ФИО4 ФИО8 из членов ТСН СНТ «Надежда», оформленные протоколом №2 от 20 сентября 2024 года, должны быть признаны недействительными в связи с нарушениями требований закона.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда» №), принятое в форме заочного голосования и оформленное протоколом № от ДДММГГГГ, по вопросу повестки дня за № в части исключения собственника земельного участка № (ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, уроженки города Костромы) из числа членов ТСН СНТ «Надежда».

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

К.А. Батухина