Решение по делу № 2-4490/2023 от 30.03.2023

52RS0001-02-2023-002686-62

Дело № 2- 4490/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Антоновой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН [ Ч ] к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] решением собрания учредителей Дачного некоммерческого партнерства [ Ч ] создано ДНП [ Ч ] и утвержден его устав. [ДД.ММ.ГГГГ] произошла смена наименования ДНП [ Ч ] с Дачного некоммерческого партнерства «[ Ч ] на Товарищество собственников недвижимости «[ Ч ] Ответчик является собственником земельного участка [Номер], кадастровый [Номер], местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир [Адрес], участок находится примерно в 1700м от ориентира по направлению на юг, на основании договора купли-продажи [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] Право собственности зарегистрировано в установленном порядке [ДД.ММ.ГГГГ]

Решением общего собрания членов товарищества от [ДД.ММ.ГГГГ] установлен размер членского взноса на [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3000 рублей ежемесячно.

Решением общего собрания членов товарищества установлен размер членского взноса на [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3600 рублей ежемесячно.

Решением общего собрания товарищества от [ДД.ММ.ГГГГ] были установлены целевые взносы для выполнения работ по изготовлению исполнительной съемки сетей водоотведения в размере 2000 рублей со сроком оплаты до [ДД.ММ.ГГГГ], для приобретения специального оборудования с функцией управляемого выброса снега в размере 4000 рублей со сроком оплаты до [ДД.ММ.ГГГГ] За период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик денежных средств не вносил. Задолженность составляет 115200 рублей (34 мес*3000 руб + 2мес*3600 + 6000 целевые взносы). Проценты за просрочку уплаты взносов за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] по ст.395 ГК РФ составили 13415,63 рубля. Расходы по договору об оказании юридических услуг составили 5000 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика:

- задолженность по уплате взносов за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 115200,00 рублей; пени за просрочку уплаты взносов за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 13415,63 рубля; расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, госпошлину в сумме 3772,00 рублей.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем считаю возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в п. 2 ст. 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Пункт 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ называет в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 ГК РФ.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При этом правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ). Таким образом, удовлетворение иска о взыскании неосновательного обогащения возможно при доказанности совокупности следующих фактов: приобретение или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований для получения (сбережения) имущества ответчиком, размер неосновательного обогащения. При этом наличие указанных обстоятельств в совокупности, а также размер неосновательного обогащения должно доказать лицо, обратившееся в суд с соответствующими исковыми требованиями.

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] решением собрания учредителей Дачного некоммерческого партнерства [ Ч ] создано ДНП [ Ч ]» и утвержден его устав. [ДД.ММ.ГГГГ] произошла смена наименования ДНП [ Ч ] с Дачного некоммерческого партнерства [ Ч ]» на Товарищество собственников недвижимости [ Ч ]

Ответчик является собственником земельного участка [Номер], кадастровый [Номер], местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир [Адрес], участок находится примерно в 1700м от ориентира по направлению на юг, на основании договора купли-продажи [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке [ДД.ММ.ГГГГ]

За период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик денежных средств не вносил. Задолженность составляет 115200 рублей (34 мес*3000 руб + 2мес*3600 + 6000 целевые взносы).

Проценты за просрочку уплаты взносов за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] по ст.395 ГК РФ составили 13415,63 рубля.

Расходы по договору об оказании юридических услуг составили 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 3772 рубля.

Ответчик с заявлением о принятии его в члены ТСН [ Ч ] не обращался, соответственно членом партнерства не является. Данный факт сторонами не оспаривается.

Судом также установлено, что между истцом и ответчиком договор на пользование объектами инфраструктуры не был заключен.

В силу положений абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998г N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент спорных правоотношений и утративший силу с [ДД.ММ.ГГГГ]г) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Исходя из положений ст. ст. 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998г N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения граждан и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение (товарищество, кооператив), являются обязательными платежами.

При этом, согласно абз. 7 ст. 11 Федерального закона от 15.04.1998г N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009г N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998г N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 Закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998г N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998г N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

При этом предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и других собственников.

Кроме того, в соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01 января 2019 года) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Собственники земельных участков, расположенных на территории товарищества собственников недвижимости, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

Являясь собственником земельного участка в границах ТСН, а также лицом ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории партнерства, но, не являясь членом ТСН ответчик, в период владения земельным участком не выполнял обязанность по уплате членских взносов, установленных решениями общего собрания.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, размер задолженности ответчика перед истцом на [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 231450,08 рублей [ ... ]. Истцом заявлена ко взысканию сумма в размере 115 200 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]

Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Рассматривая требования о взыскании неустойки за неуплату членских и целевых взносов, суд приходит к следующему.

Поскольку ФИО1 не является членом ТСН [ Ч ] положения об ответственности члена товарищества за нарушение обязательств в виде пени за просрочку уплату платежей к нему применены быть не могут, в связи с чем, суд не находит оснований для взыскания неустойки, начисленной на задолженность по членским и целевым взносам на основании устава ТСН [ Ч ] (аналогичная позиция содержится в определении [Номер] кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2020г [Номер], определении [Номер] кассационного суда общей юрисдикции от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что в данном случае у ответчика возникло денежное обязательство, то к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. 395 ГК РФ.

При определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащего взысканию, суд принимает во внимание расчет, представленный стороной истца, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13415,63 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ТСН [ Ч ] расходы по оплате государственной пошлины в размере 3772,00 рублей, а так же расходы на услуги представителя (юридические расходы) в сумме 5000 рублей, так как указанные расходы являются разумными, подтверждены представленными доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН [ Ч ] задолженность по уплате взносов за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 115200,00 рублей; пени за просрочку уплаты взносов за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 13415,63 рубля; расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, госпошлину в сумме 3772,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.М. Ляпин