Решение по делу № 2-807/2025 от 04.06.2025 - о признании частично недействительным свидетельства оправе собственности на землю и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, .

23RS0015-01-2025-000872-40

№ 2–807/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «04» июня 2025г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Суханова А.В.,

при секретаре Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, ППК Роскадастр о признании частично недействительным свидетельства оправе собственности на землю и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением к органу местного самоуправления, в котором, ссылаясь на положения гражданского законодательства о недействительности сделок и на неправильное указание в правоудостоверяющем документе имени матери – Августина, вместо верного – Августа, несоответствие сведений о площади земельного участка в правоудостоверяющем документе и сведениях государственного кадастрового учета повлекшее отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство и невозможность реализовать право наследования, после уточнения требований просит признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., в части указания имени правообладателя, доли и общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указав имя: ФИО3, площадь: 184 кв.м. от общей площади 552 кв.м.; признать частично недействительными сведения ЕГРН в отношении земельного участка, с КН: №, по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка 552 кв.м.; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 184/552 доли земельного участка, общей площадью 552 кв.м., с КН: №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, уведомлены.

Истец и его представитель письменно на удовлетворении иска настаивали, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 оставила принятие решения на усмотрение суда, дело просила рассмотреть в её отсутствие, в удовлетворении иска не возражала.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть без участия представителя.

Третье лицо – нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо – ППК Роскадастр, в судебное заседание не явились, уведомлены.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

С учетом изложенного суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские нрава и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с ним гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела установлено, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен юридический факт родственных отношений ФИО1 и ФИО3 (л.д. 20).

Кроме того, указанным решением суда установлен факт принадлежности свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю жилого <адрес> в <адрес> - ФИО3.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства не подлежат оспариванию и не доказываются вновь.

Истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> (л.д. 21).

Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) нотариус ФИО2 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на 1/3 долю земельного участка по <адрес> в <адрес>, которая исходя из свидетельства составляет 184 кв.м., тогда как в сведениях ЕГРН указано, что вся площадь земельного участка по <адрес> в <адрес> составляет 184 кв.м.

Истец попыталась во внесудебном порядке внести изменения в ЕГРН, указав верную площадь участка 552 кв.м., исходя из расчета 184 кв.м. ? 3, что соответствует 1/3 доли в праве собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>.

Решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении изменений в сведения о земельном участке в связи с отсутствием сведений, позволяющих считать данный земельный участок ранее учтенным, а также сведений о площади земельного участка.

В соответствии со ст.23 ЗК РСФСР, действовавшего в период предоставления земельного участка, городские советы народных депутатов предоставляли в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передавали в собственность и аренд) земельные участки в пределах городской черты.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, абз. 2 п. 1. ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

По правилам статьи 12 ГК РФ способами защиты права является, в частности, требование о признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст.61 ЗК РФ акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Таким образом, в отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, учитывая, что спор о праве на земельный участок отсутствует, учитывая, что факт наличия ошибки в имени наследодателя установлен вступившим в законную силу постановлением суда, а также принимая во внимание, что свидетельство о праве собственности на земельный участок № с неверным указанием площади передаваемого в собственность земельного участка, препятствует истцу в реализации своих прав на имущество, суд считает исковые требования в части признания частично недействительным свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в части указания имени правообладателя, доли и общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признании частично недействительными сведения ЕГРН обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218, ст.1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Принимая во внимание, что принятия наследства в части означает принятие всего причитающегося наследства, и учитывая, что ФИО1 приняла наследство на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>, требования в части признания права собственности на долю земельного участка в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233–237 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, 3/лица: Управления Росреестра по <адрес>, нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, ППК Роскадастр о признании частично недействительным свидетельства оправе собственности на землю и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в части указания имени правообладателя, доли и общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указав имя правообладателя: ФИО3, площадь земельного участка: 184 кв.м. от общей площади 552 кв.м.;

Признать частично недействительными сведения ЕГРН в отношении земельного участка, с КН: №, по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка 552 кв.м., вместо 184 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 184/552 доли земельного участка, общей площадью 552 кв.м., с КН: №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда является основанием для выполнения кадастровых работ и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья