Дело (УИД) № 58RS0025-01-2025-000500-42

Производство №2-342/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 22 августа 2025 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.,

с участием прокурора Баткаева И.А.,

при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО10, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 128,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме 21 марта 2019 года она прописала коллегу по работе своей дочери Лены – ответчика ФИО10 Членом семьи ответчик не является, в доме никогда не проживал, вещи его отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивал. Место жительства ответчика в настоящее время ей не известно. За долги его разыскивают судебные приставы. На основании изложенного просила признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО9 заявленные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судебное извещение, направленное заказным письмом по месту его жительства, возвращено в суд неврученным по истечении срока хранения, что в силу положений статьи 165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении.

Представитель третьего лица МО МВД России «Нижнеломовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица и в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснение истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу частей 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, на основании акта приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от 12 февраля 2002 года и распоряжения главы города Нижний Ломов Пензенской области №62 от 25 февраля 2003 года ФИО9 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 128,3 кв.м. по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 58 КТ 470977 от 14 декабря 2005 года).

Согласно выписки из ЕГРН от 20 августа 2025 года № КУВИ-001/2025-159820804 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1994 года постройки, принадлежит на праве собственности ФИО9

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Нижнеломовский» от 3 июля 2025 года по адресу: <адрес>, в жилом доме зарегистрированы: с 21 марта 2019 года ФИО1; с 21 марта 2019 года ФИО10; с 24 декабря 2015 года ФИО2; ФИО3; с 22 сентября 2011 года ФИО5; с 22 сентября 2011 года ФИО4; с 16 декабря 2010 года ФИО5; с 23 октября 2006 года ФИО6; с 23 октября 2006 года ФИО7; с 24 августа 1994 года ФИО9

Как следует из искового заявления и пояснений истца, фактически ФИО10 в жилом доме никогда не проживал, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в нем.

Судом установлено, что ФИО10 не является членом семьи либо родственником истца, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику, между ответчиком и истцом не заключалось.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО8, которые суду пояснили, что ФИО9 прописала ФИО10 в своем доме формально. Ответчик родственником ФИО9 не является, в доме никогда не жил, его вещей там нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Доказательств обратного в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО9 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд полагает, что поскольку регистрацией ответчика в спорном жилом доме, нарушаются жилищные права и интересы истца - собственника жилого помещения, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по мету жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение о снятии ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО10 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Нижнеломовский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения, а также что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года

Судья О.И.Баранова