Дело №

23RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи ФИО12

при секретаре Дёминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующий в своих интересах и в интересах его несовершеннолетних детей обратился в суд с исковым заявлением к ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование иска указал, что ФИО4 с членами семьи несовершеннолетними детьми и супругой ФИО10 на условиях социального найма занимают жилое помещение в виде 2-х комнатной квартиры площадью 38 кв. м по адресу: <адрес>, корпус 13, <адрес>, кадастровый №. Первоначально указанное жилое помещение было предоставлено его отцу военнослужащему ВС РФ - ФИО9 на состав семьи военнослужащего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Донской КЭЧ района, последовательно был заключен договор соцнайма № от ДД.ММ.ГГГГ. У отца ФИО9 общая продолжительность военной службы в ВС составляет: календарная - 22 года 01 мес., льготная -25 лет, что подтверждается справкой № военного комиссариата <адрес>. В 2006 отец умер. Правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР. По состоянию на апрель 2025 года в жилом помещении проживают и регистрированы члены семьи истца, что подтверждается выпиской из лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного управляющей компании «Комфортная среда». Правообладателем спорной квартиры является ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны РФ. Ранее квартира имела адрес: <адрес>, в/г № «Малая Земля», который значится в указанном ордере №. В октябре 2024 года с целью реализации права на приватизацию, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратился в ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны РФ и его филиал «Южный», уполномоченное в сфере управления и распоряжения жильем Заместитель руководителя филиала «Южный» Учреждения сообщил об отказе в приватизации жилого помещения, путем принятия решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Причиной отказа должностное лицо указало не поступление в архив филиала «Южный» ФГАУ жилищного дела по адресу: <адрес>, корпус 13, <адрес> то, что сведениями о местонахождении жилищного дела филиал не располагает и поэтому лишено возможности проверить правомерность предоставления квартиры, а следовательно, не может рассмотреть вопрос передачи квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации. Отсутствие в Учреждении в настоящее время жилищного дела на квартиру нельзя признать заслуживающим внимание обстоятельством, а также бездействие уполномоченных органов по проверке правомерности вселения в квартиру нарушает его гражданские права на бесплатную приватизацию. Данное обстоятельство является препятствием к осуществлению права приватизации указанного жилого помещения.

В связи с чем, просит признать за ФИО4 и членами семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, (военный городок 29), <адрес>, корпус 13, <адрес>, кадастровый № по 1/4 доле за каждым.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик - ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых просит в его удовлетворении отказать, по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставили, а потому суд признал неявку ответчика и третьего лица неуважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, оценив в совокупности все обстоятельства дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которым передан жилищный фонд.

Исходя из содержания и смысла приведенных норм законодательства, право на приватизацию жилого помещения имеют граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, ранее не принимавшие участие в приватизации иных жилых помещений, при наличии на то согласия всех совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи нанимателя жилого помещения.

Как следует из материалов дела Донской квартирно-эксплуатационной частью района Министерства обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ военнослужащему ФИО9 и членам его семьи: матери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, прочим: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения выдан ордер № на право занятия 2-х комнатной квартирой, общей площадью 32,7 кв.м, по адресу: военный городок №, <адрес> последующим заключением типового договора найма жилого помещения, что подтверждается талоном к ордеру и квитанцией.

Согласно справке Военного комиссариата <адрес> от 30.06.2023г. №, майор ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проходил действительную военную службу в Вооруженных Силах РФ (ССР) с 31.08.1974г. по 08.12.1996г. Общая продолжительная служба в ВС РФ составляет: календарная-22 года 01 мес., льготная-25 лет. Уволен с военной службы в запас приказом ГК В ПВО от 31.10.1996г. №.

Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умер 23.06.2006г.

Из выписки ЕГРН следует, что правообладателем жилого помещения- 2-х комнатной квартиры площадью 38 кв. м по адресу: <адрес>, корпус 13, <адрес>, кадастровый № является ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны РФ (ИНН <***>, ОГРН<***>), вид права: оперативное управление 23:47:0310023:327- 23/261/2021-2 (приложение 5).

Ранее квартира имела адрес: <адрес>, в/г № «Малая Земля», который значится в указанном ордере №.

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> за исходящим №.03-1.3-18876/24 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно городскому адресному плану муниципального образования <адрес>, квартира с кадастровым номером 23:47:0310023:327, находящаяся в жилом доме с кадастровым номером 23:47:0310023:326 расположена по адресу: <адрес>, корпус 13, <адрес>. Адрес жилому дому был присвоен приказом управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а.

ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны РФ в лице начальника филиала «Южный» за исх. №-ФЮ/3/16414 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца об основании выдачи ордера № от ДД.ММ.ГГГГ сообщили, что согласно журнала регистрации договоров социального найма Донской КЭЧ района ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 заключен договор социального найма №. Также сообщили, что сведения об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду отсутствуют.

ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ изготовило технический паспорт жилого помещения - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 13 (копию прилагаю - приложение 8).

<адрес> - 29 исключен из числа закрытых военных городков Распоряжением Правительства №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 является сыном ФИО9.

ФИО4 с членами семьи несовершеннолетними детьми: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и супругой ФИО10 на условиях социального найма на основании договора соцнайма № от ДД.ММ.ГГГГ занимают жилое помещение в виде 2-х комнатной квартиры площадью 38 кв. м по адресу: <адрес>, корпус 13, <адрес>, кадастровый №.

По состоянию на апрель 2025 года в жилом помещении проживают и регистрированы члены моей семьи указанные выше по тексту, что подтверждается выпиской из лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного управляющей компании «Комфортная среда».

В октябре 2024 года с целью реализации права на приватизацию, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, истец обратился в ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны РФ и его филиал «Южный», уполномоченное в сфере управления и распоряжения жильем.

Письмом заместителя руководителя филиала «Южный» за исходящим №у/пж-фю/3592 от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено об отказе в приватизации жилого помещения, путем принятия решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Причиной отказа являются доводы - не поступление в архив филиала «Южный» ФГАУ жилищного дела по адресу: <адрес>, корпус 13, <адрес> то, что сведениями о местонахождении жилищного дела филиал не располагает и поэтому лишено возможности проверить правомерность предоставления квартиры, а следовательно, не может рассмотреть вопрос передачи квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Между тем, ответ филиала за исходящим №у/пж-фю/3592 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу приватизации противоречит ранее изготовленному ответу этого же Филиала за исх. №-ФЮ/3/16414 от ДД.ММ.ГГГГ, где достоверно установлено из журнала регистрации договоров социального найма Донской КЭЧ района, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 заключен договор социального найма №.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что истец на условиях социального найма проживает в жилом помещении, относящемся к государственному жилищному фонду и находящемся в оперативном управлении ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ, отсутствие в собственности истца иных жилых помещений, как, как и используемых по договорам социального найма, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4 имеет право на получение в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени спорное жилое помещение относится к государственной собственности и находится в оперативном управлении ответчика и в силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" указанные обстоятельства не являются препятствием к реализации ФИО4 своего права на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения. Обстоятельств участия истца ранее в приватизации не установлено, ордер, типовой договор найма не имеет отметок служебного жилого помещения, а предоставлялась отцу истца и членам его семьи, в том числе истцу, на условиях социального найма. Таким образом, применительно к положениям ст. 56, 57 ГПК РФ ответчик не представил допустимых доказательств, подтверждающих, что спорная квартира относится к специализированному жилищному фонду и была предоставлена истцу в качестве служебного жилого помещения.

Признание права собственности на жилое помещение и его дальнейшая государственная регистрация за истцами является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" на указанное жилое помещение.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4, <данные изъяты>, и членами семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, свидетельство о рождении IV-АГ 515315 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, свидетельство о рождении V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, (военный городок 29), <адрес>, корпус 13, <адрес>, кадастровый № по 1/4 доле за каждым.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, (военный городок 29), <адрес>, корпус 13, <адрес>, кадастровый № и для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО4 и членами семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/4 доле за каждым.

По вступлению решения суда в законную силу, направить его копию в Росреестр.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий: ФИО13