Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» сентября 2023 года город Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Крегеля А.А.,
при секретаре Донских А.В.,
с участием представителя истца ФИО2 – адвоката Орловой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО «Таежный», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о разделе лицевых счетов.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрировано браке с ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1 осталась двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Из близких родственников умершего ФИО1, являющимися наследниками первой очереди, у него осталась она и его сын от первого брака ФИО3 <данные изъяты>, который в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК № УФСИН России по Амурской области. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тындинского нотариального округа ФИО6 по её заявлению о приятии наследства по закону было заведено наследственное дело №., а ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, которое было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Сын наследодателя - ФИО4 предъявил права на наследство, что подтверждается наследственным делом №, однако не оформил надлежащим образом документы, подтверждающие его право собственности на 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. В настоящее время она в полном объёме оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>. С ФИО4 достигнуть соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг она не смогла.
Просит суд разделить лицевые счета ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО «Таежный», НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», установив порядок внесении платы на неё в размере 1/2 от общего начисления по адресу: <адрес>. Обязать указанные организации производить начисление платы за указанные коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, обеспечила участие своего представителя Орловой Т.Е.
Ответчик ФИО4, представители ответчиков ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО «Таежный», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – адвокат Орлова Т.Е. настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
От ответчика НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» поступил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Фонд не возражает против удовлетворения искового заявления, дополнительно сообщают, что за помещением расположенным по адресу: <адрес> закреплен лицевой счет №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт отсутствует.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрировано браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по г.Тында и Тындинскому району управления ЗАГС Амурской области.
Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС по г.Тында управления ЗАГС Амурской области ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником квартиры общей площадью 49,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство ФИО2 является наследником имущества умершего ФИО1 в 1/2 доли, которое состоит из квартиры общей площадью 49,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРН присвоен номер государственной регистрации №
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тындинского нотариального округа ФИО6 по заявлению ФИО2 о приятии наследства по закону было заведено наследственное дело № из которого следует, что сын наследодателя - ФИО4 предъявил права на наследство, что подтверждается его письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке ФКУ Исправительная колония № УФСИН России по <адрес> ФИО4 осужден ДД.ММ.ГГГГ Тындинским районным судом <адрес> по ч.№ ст.№ УК РФ к восьми годам лишения свободы, окончание срока отбывания наказания – ДД.ММ.ГГГГ
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
Пункт 1 ст. 131 ГК РФ устанавливает обязательную государственную регистрацию права собственности на недвижимые вещи.
Несмотря на тот факт, что ФИО4 не оформил надлежащим образом документы, подтверждающие его право собственности на 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, фактически он является наследником по закону 1/2 доли указанного жилого помещения.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с подп. «и» п. 34 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом «е» п. 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из содержания искового заявления следует, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ФИО2 и ФИО4 не достигнуто.
Исходя из того, что ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в совместной собственности не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственником за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
При определении размера участия собственника жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия собственников в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг по 1/2 доли в спорном жилом помещении.
Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования о разделе лицевых счетов ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО «Таежный», НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», установлении порядка внесении платы и обязании указанные организации производить начисление платы за указанные коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 <данные изъяты> – удовлетворить.
Разделить лицевые счета ООО «ЖДК-Энергоресурс» (ИНН <***>), ООО «Таежный» (ИНН <***>), НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ИНН <***>), установив порядок внесения платы с ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/2 от общего начисления, с ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в размере 1/2 от общего начисления по адресу: <адрес>.
Возложить на ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО «Таежный», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» обязанность производить начисление платы за коммунальные услуги в соответствии с вышеприведенным порядком.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Крегель
Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2023 г.